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竹の塚松久ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,359万円 〜 2,565万円 （77万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区竹の塚３丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
竹の塚松久ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「竹の塚松久ハイツ」は、地上6階建てのマンションで、1975年9月に竣工したマンションです。総戸数は42戸で、東武伊勢崎線「竹の塚」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には、コンビニエンスストアの「セブンイレブン 竹の塚店」（距離：141m）や「まいばすけっと 竹の塚4丁目店」（距離：147m）があり、買い物に便利です。また、飲食店も充実しており、「赤べこ」（距離：104m）や「八剣伝 竹の塚店」（距離：110m）など、美味しい料理を楽しむことができます。
また、健康に関する施設も充実しています。勝和会病院（距離：133m）やオリエント歯科医院（距離：196m）など、身体の不調にも安心して相談できます。さらに、薬局も近くにあり、「ヤマダ薬局 竹の塚本店」（距離：97m）や「ヤマダ薬局 竹の塚支店」（距離：162m）など、薬の調達も便利です。
さらに、マンション周辺には公園や学校も多くあります。保木間公園（距離：290m）や足立区立保木間小学校（距離：164m）など、自然や子育てに関わる施設も充実しています。
「竹の塚松久ハイツ」は、便利な立地にあるマンションでありながら、周辺には自然や公園もあり、住環境の良さが感じられるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
竹の塚松久ハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
竹の塚松久ハイツの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。竹の塚松久ハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では99.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2K
81.92㎡
2階 北東
3LDK
110.46㎡
2階 北東
2LDK
63.51㎡
3階 南東
3LDK
67.6㎡
3階 南東
2LDK
67.62㎡
3階 北東
2LDK
67.6㎡
3階 北東
3LDK
63.51㎡
4階 北東
4LDK
94.5㎡
4階 北
3LDK
63.51㎡
5階 北東
3LDK
63.51㎡
5階 北
3LDK
72.46㎡
5階 北東
2LDK
56.76㎡
5階 北
3LDK
72.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 81.92㎡ | 北東 | 1階 北東(81.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 110.46㎡ | 北東 | 2階 北東(110.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.51㎡ | 北東 | 2階 北東(63.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.6㎡ | 南東 | 3階 南東(67.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.62㎡ | 南東 | 3階 南東(67.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.6㎡ | 北東 | 3階 北東(67.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.51㎡ | 北東 | 3階 北東(63.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.5㎡ | 北東 | 4階 北東(94.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.51㎡ | 北 | 4階 北(63.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.51㎡ | 北東 | 5階 北東(63.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.46㎡ | 北 | 5階 北(72.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.76㎡ | 北東 | 5階 北東(56.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.64㎡ | 北 | 5階 北(72.64㎡)を無料査定する |
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竹の塚松久ハイツの存在する東京都足立区竹の塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 63.63㎡ | 50.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 63.66㎡ | 50.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 35.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.4㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年8月 | 99.37㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.6㎡ | 47.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1999年6月 | 60.63㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 63.78㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2020年2月 | 38.27㎡ | 77.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 27.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 52.99㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 20.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 16.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 38.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 71.65㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 81.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1989年1月 | 18.84㎡ | 25.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 35.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 630万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 38.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1983年3月 | 44.83㎡ | 29.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 540万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 29.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 950万円 | 1972年9月 | 44.1㎡ | 21.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 13.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 21.8万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.14㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 63.5㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 26.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.12㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 54.26㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,198万円 | 1978年1月 | 32.89㎡ | 36.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1975年9月 | 63.51㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 56.76㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.88㎡ | 61.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.8㎡ | 61.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,340万円 | 1972年9月 | 53.84㎡ | 24.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,398万円 | 1998年2月 | 62.86㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 56.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1989年1月 | 17.8㎡ | 30.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 63.05㎡ | 47.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 1999年6月 | 63.86㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1995年3月 | 61.6㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 東京都足立区竹の塚２丁目９−２８ | 2008年1月 | 65.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚２丁目８−１９ | 1979年12月 | 36.54㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第3 | 東京都足立区竹の塚２丁目９−１９ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚２丁目１６−１ | 1986年10月 | 58.11㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区竹の塚４丁目２−１１ | 1972年9月 | 44.1㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク竹の塚マンション | 東京都足立区竹の塚４丁目２−７ | 1992年1月 | 61.04㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ竹の塚 | 東京都足立区竹の塚５丁目１９−６ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ竹の塚第2 | 東京都足立区竹の塚５丁目１６−１３ | 1999年6月 | 60.63㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ竹ノ塚グレイステラス | 東京都足立区竹の塚５丁目２０−６ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚マンション | 東京都足立区竹の塚５丁目１８−９ | 1968年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドービエール壱番館 | 東京都足立区竹の塚５丁目２５−１５ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚コーポラス | 東京都足立区竹の塚５丁目３２−１３ | 1972年3月 | 39.96㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイリビング | 東京都足立区竹の塚５丁目３１−２ | 1973年8月 | 57.33㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１７−９ | 2006年9月 | 54.26㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−５ | 1989年1月 | 16.42㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀竹の塚マンシオン | 東京都足立区竹の塚３丁目２−５ | 1988年8月 | 52.13㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 東京都足立区竹の塚３丁目１−１６ | 1991年1月 | 61.6㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア竹の塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−１５ | 1983年3月 | 44.83㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−１２ | 1974年12月 | 44.45㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |