オークプレイス豊洲の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
7,310万円〜 9,588万円（354万円〜 368万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲４丁目１１−３５
築年月	2014年2月
総階数	13階
総戸数	168戸
専有面積	68.36㎡〜 90.37㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	豊洲駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

屋上緑化

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

集会室

オークプレイス豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オークプレイス豊洲」は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分の場所に位置する、地上13階建てのマンションです。竣工は2014年2月で、総戸数は168戸です。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に便利な施設があります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは徒歩約300m以内にあり、スーパーのライフやイオンも近くにあります。また、飲食店も多く、すきや橋次郎やタリーズコーヒーなどさまざまなお店が徒歩約300m以内に軒を連ねています。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、警察署や商業施設、公園は直近ではありませんが、徒歩数分圏内にある施設も多くあります。

オークプレイス豊洲のマンション内には、魅力的な設備も多数あります。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が整っており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなども備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

「オークプレイス豊洲」は、交通の利便性や周辺施設の充実、マンション内の設備など、魅力が詰まった住まいと言えます。その上、豊洲の魅力あるエリアでの生活を満喫できることでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

オークプレイス豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

オークプレイス豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オークプレイス豊洲は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オークプレイス豊洲の存在する東京都江東区豊洲４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	12,000万円	2014年8月	83.58㎡	143.6万円	6	2LDK
2024年4月	11,600万円	2009年2月	75.43㎡	153.8万円	20	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	84.94㎡	199.9万円	32	3LDK
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,280万円	2007年2月	70.24㎡	132.1万円	13	-
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	12,500万円	2009年2月	82.48㎡	151.6万円	25	3LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	62.31㎡	144.1万円	28	2LDK

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パークタワー豊洲

東京都江東区豊洲４丁目１１−５

築年月：2013年11月

専有面積：41.13㎡〜

相場価格：5,053万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークタワー豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−５	2013年11月	41.13㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
プライヴブルー東京	東京都江東区豊洲４丁目１０−１８	2005年2月	66.97㎡〜	7,628万円〜	このマンションの相場を見る
アイキャナルメイツ豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１０−６	2001年3月	67.62㎡〜	6,699万円〜	このマンションの相場を見る
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サンベルク豊洲	東京都江東区豊洲４丁目２ー７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−３０	1984年4月	43.56㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
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