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ジェイパーク渋谷桜丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
駐輪場14台
BS
ジェイパーク渋谷桜丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジェイパーク渋谷桜丘は、1998年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。渋谷駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には、さまざまな便利な施設が集まっています。たとえば、コンビニでは徒歩で行ける距離にローソン渋谷三丁目店(139m)、ファミリーマート渋谷三丁目店(169m)、ミニストップ渋谷桜丘店(170m)があります。さらに、スーパーマーケットではプレッセ渋谷ストリーム(165m)、マルエツプチ渋谷鶯谷町店(246m)、Gourmand Market KINOKUNIYA(ゲルマンマーケットキノクニヤ)渋谷スクランブルスクエア店(302m)が利用できます。
飲食店も充実しており、近くにはSPICE TRUNK(スパイス トランク)(86m)やTOKYO FISHERMAN'S WHARF(トウキョウ フィッシャーマンズ ワーフ)魚秀 渋谷桜丘店(86m)、huwadolo(フワドロ)(101m)、桜ヶ丘椿堂(102m)、アヴァタール(AVATAR)(103m)などがあります。
さらに、健康面に関しても安心です。ジュノビューティークリニック渋谷院(103m)やメディカルクリニック渋谷(104m)、慶友整形外科渋谷(104m)などの病院が徒歩圏内にあります。また、薬局もそうごう薬局渋谷店(111m)や渋谷駅前げんき薬局(224m)、さくらが丘薬局(252m)などが近くにあります。
買い物やお出かけも楽しくできる施設もあります。SHIBUYA STREAM(渋谷ストリーム)(160m)やGEMS(ジェムズ)渋谷(169m)、100BANCH(ヒャクバンチ)(179m)などの商業施設、渋谷男女平等・ダイバーシティセンターアイリス(241m)、渋谷警察署(242m)、渋谷区立こもれび大和田図書館(254m)などの公共施設も身近です。
自然環境も整えられていて、鶯谷児童遊園地(255m)やうぐいす公園(282m)など公園もあります。
学びや教育にも恵まれており、青山製図専門学校3号館(112m)や総合学園ヒューマンアカデミー渋谷校(128m)、伊藤塾東京校(148m)などの学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園もさくら上宮保育園(256m)、ほっぺるランド渋谷(257m)、セルリアンタワーポピンズキッズルーム(304m)などがあり、子育てにも便利です。
以上のように、ジェイパーク渋谷桜丘は交通の便が良く、様々な施設が近くに集まっているため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ジェイパーク渋谷桜丘の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ジェイパーク渋谷桜丘の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク渋谷桜丘は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ジェイパーク渋谷桜丘の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 178.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 243.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,700万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 258.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 9,600万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 173.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,700万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 156.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 205.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 144.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 270.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 248.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 24.42㎡ | 112.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 117.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 1970年8月 | 72.99㎡ | 98.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 24.81㎡ | 132.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 126.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 1970年8月 | 59.4㎡ | 114.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 153.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 36.77㎡ | 94.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1978年2月 | 67.42㎡ | 76.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,488万円 | 1972年11月 | 27.54㎡ | 90.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 4,850万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 140.6万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 11,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 232.4万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 9,990万円 | 1981年3月 | 88.0㎡ | 113.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 253.5万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 8,990万円 | 1970年10月 | 74.74㎡ | 120.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 16,000万円 | 1962年7月 | 83.43㎡ | 191.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,950万円 | 2009年12月 | 28.29㎡ | 139.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1982年11月 | 33.73㎡ | 96.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 9,880万円 | 1970年8月 | 84.69㎡ | 116.7万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ代官山 | 東京都渋谷区鶯谷町１７−１０ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SUビル | 東京都渋谷区鶯谷町３−１ | 1992年12月 | 40.0㎡〜 | 6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷マンション | 東京都渋谷区鶯谷町７−１ | 1971年4月 | 35.18㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブリーYSビル | 東京都渋谷区鶯谷町１５ー７ | 1988年8月 | 115.2㎡〜 | 2億1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うぐいす団地２号棟 | 東京都渋谷区鶯谷町 | 1958年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィーノ渋谷 | 東京都渋谷区鶯谷町１９−３ | 2010年6月 | 30.2㎡〜 | 5,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーフォレストＡ棟 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−１ | 2011年11月 | 72.9㎡〜 | 1億8,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーフォレストＣ棟 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−３ | 2011年8月 | 52.04㎡〜 | 1億3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーフォレストＢ棟 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−２ | 2011年10月 | 71.62㎡〜 | 2億3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール渋谷 | 東京都渋谷区鶯谷町７−１３ | 1997年9月 | 30.06㎡〜 | 4,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス渋谷 | 東京都渋谷区鶯谷町１５−１０ | 1980年5月 | 33.0㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィーユ渋谷 | 東京都渋谷区鶯谷町１９−１４ | 1982年4月 | 56.26㎡〜 | 7,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーフォレストＥ棟 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−５ | 2011年10月 | 71.44㎡〜 | 1億7,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーフォレストＤ棟 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−４ | 2011年9月 | 51.95㎡〜 | 1億2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うぐいす団地１号棟 | 東京都渋谷区鶯谷町 | 1958年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーフォレストＦ棟 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−６ | 2011年9月 | 75.45㎡〜 | 1億8,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷コープ | 東京都渋谷区桜丘町１４−１０ | 1962年10月 | 37.65㎡〜 | 5,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 東京都渋谷区桜丘町２９−１０ | 1998年8月 | 34.5㎡〜 | 6,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エースタンダード渋谷桜丘 | 東京都渋谷区桜丘町２９−３１ | 2013年3月 | 39.18㎡〜 | 6,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブリー渋谷桜丘 | 東京都渋谷区桜丘町２１−７ | 1982年11月 | 22.75㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |