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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.95㎡ 〜 126.34㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総244戸
うち販売121戸
総敷地1万1006㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN
LAN配線
集会室
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
免震構造
屋上緑化
公開空地
提供公園
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
センチュリーフォレストＤ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「センチュリーフォレストＤ棟」は、渋谷駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力のマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建て、竣工は2011年9月となっています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩約1分の距離に「ローソン 渋谷鶯谷町店」や「セブンイレブン 渋谷鶯谷町店」があります。また、徒歩約2分の距離には「ミニストップ 渋谷桜丘店」もあります。スーパーマーケットでは「マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店」が徒歩約1分の場所にあり、約4分の距離には「ピーコックストア 代官山店」もあります。
飲食店も充実しており、徒歩約2分の距離に「Bookcafe days(ブックカフェ デイズ)」や「ピノサリーチェ」、さらに「名代 宇奈とと 渋谷店」や「宅配弁当京香 渋谷店」などがあります。「鉄板焼 澄み藤」も徒歩約2分の場所にあり、様々なレストランで楽しい食事を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設などもあり、生活の利便性が高いエリアです。病院では、「デイサービスセンターなごやか代官山」や「ツクイ渋谷桜丘」、また「Bellefeel Clinic(ベルフィールクリニック)」が徒歩約2分〜4分の距離にあります。薬局も近くに複数あり、「さくらが丘薬局」や「ウエルシアマンサード代官山店」、「そうごう薬局 渋谷店」といった店舗が利用可能です。
ショッピングや娯楽にも困りません。商業施設では「KASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)」や「GEMS(ジェムズ)渋谷」、「代官山アドレス・ディセ」などがあります。公共施設では、「渋谷警察署 鉢山交番」や「ウガンダ共和国大使館」、「渋谷区立こもれび大和田図書館」が徒歩数分の距離にあります。
自然環境も充実しており、徒歩約1分の距離には「うぐいす公園」と「鶯谷緑地」、「鉢山公園」があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、「青山製図専門学校1号館」や「渋谷区立鉢山中学校」、そして「渋谷区立猿楽小学校」が徒歩で行ける距離に位置しています。「鶯谷さくら幼稚園」や「さくら上宮保育園」、「ほっぺるランド渋谷」といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
センチュリーフォレストＤ棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
センチュリーフォレストＤ棟の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーフォレストＤ棟は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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センチュリーフォレストＤ棟の存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 36,500万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 399.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 48.36㎡ | 165.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,978万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 284.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 227.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 23,900万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 272.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,300万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 313.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1971年4月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 146.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,550万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1972年2月 | 37.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2022年6月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 18,500万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 224.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,000万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 129.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 11,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 226.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,199万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.9万円 | 8 | 1DK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1982年4月 | 56.26㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 17,800万円 | 2011年8月 | 75.81㎡ | 234.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,580万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 140.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2010年6月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 240.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 25,800万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 282.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 96.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,580万円 | 1971年4月 | 47.7㎡ | 117.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1971年4月 | 44.37㎡ | 121.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1971年4月 | 47.0㎡ | 114.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年5月 | 19,800万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1992年4月 | 40.0㎡ | 117.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 11,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 221.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 21,180万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 214.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 46.21㎡ | 101.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 101.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 3,880万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 126.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 15,600万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 218.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 15,900万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 222.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 18,800万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 214.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 14,500万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 203.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ渋谷 | 東京都渋谷区猿楽町７−８ | 1976年11月 | 50.32㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール代官山 | 東京都渋谷区猿楽町５−１４ | 1980年10月 | 89.35㎡〜 | 1億2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |