うぐいす団地1号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区鶯谷町
築年月1958年11月
総階数4階
総戸数--
間取り
アクセス

うぐいす団地1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「うぐいす団地1号棟」は、渋谷駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1958年11月に竣工され、地上4階建ての建物となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには徒歩1分以内で到着できる距離にローソン 渋谷鶯谷町店(86m)やセブンイレブン 渋谷鶯谷町店(179m)、ミニストップ 渋谷桜丘店(212m)などがあります。スーパーもマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店(66m)が徒歩1分以内にあります。また、異国情緒漂う飲食店街も近くにあり、Bookcafe days(ブックカフェ デイズ)(66m)やピノサリーチェ(72m)、鉄板焼 澄み藤(94m)など多種多様なお店が集まっています。

その他にも、ツクイ渋谷桜丘(128m)や野元歯科医院(174m)、桜丘歯科クリニック(176m)などの病院や、さくらが丘薬局(243m)、そうごう薬局 渋谷店(352m)、ウエルシアマンサード代官山店(367m)などの薬局も近くにあります。

商業施設では、GEMS(ジェムズ)渋谷(405m)やKASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)(431m)、100BANCH(ヒャクバンチ)(436m)があります。また、渋谷区立こもれび大和田図書館(228m)やこども科学センター・ハチラボ(244m)、区民健康センター桜丘(244m)などの公共施設も豊富に揃っています。

自然環境にも恵まれており、うぐいす公園(39m)や鶯谷緑地(126m)、鉢山公園(195m)などは、散歩やジョギングにぴったりの場所です。

さらに、周辺には青山製図専門学校1号館(84m)や総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校(194m)、渋谷区立鉢山中学校(197m)などの学校や、鶯谷さくら幼稚園(142m)やさくら上宮保育園(231m)、ほっぺるランド渋谷(322m)などの保育園・幼稚園もあります。

「うぐいす団地1号棟」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

うぐいす団地1号棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

うぐいす団地1号棟の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。うぐいす団地1号棟は現在築65年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

うぐいす団地1号棟の存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,980万円2010年6月48.36㎡165.0万円11LDK
2024年2月3,480万円1997年9月30.06㎡115.8万円31DK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月14,800万円2011年8月52.04㎡284.4万円31LDK
2023年11月11,800万円2010年5月51.95㎡227.1万円41LDK
2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年10月16,200万円2011年8月52.04㎡311.3万円31LDK
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年8月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2023年7月4,500万円2010年5月30.68㎡146.7万円4ワンルーム
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2023年3月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2022年12月4,280万円2010年5月30.68㎡139.5万円3ワンルーム
2022年12月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円1DK
2022年6月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円11DK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年3月18,500万円2011年8月82.27㎡224.9万円32LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月11,800万円2011年8月52.04㎡226.7万円31LDK
2022年2月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81DK
2021年12月6,180万円1982年4月56.26㎡109.8万円12LDK
2021年11月17,800万円2011年8月75.81㎡234.8万円42LDK
2021年10月7,580万円2010年5月54.02㎡140.3万円11LDK
2021年10月4,280万円2010年6月30.68㎡139.5万円2ワンルーム
2021年9月12,500万円2011年8月52.04㎡240.2万円31LDK
2021年8月25,800万円2011年8月91.37㎡282.4万円42LDK
2021年7月3,380万円1971年4月35.18㎡96.1万円11LDK
2021年7月5,380万円1971年4月44.37㎡121.3万円111LDK
2021年7月5,580万円1971年4月47.7㎡117.0万円111LDK
2021年7月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2021年7月5,380万円1971年4月47.0㎡114.5万円111LDK
2021年5月19,800万円2011年8月91.37㎡216.7万円42LDK
2021年4月4,680万円1992年4月40.0㎡117.0万円6ワンルーム
2021年3月11,500万円2011年8月52.04㎡221.0万円31LDK
2021年3月21,180万円2011年8月98.67㎡214.7万円23LDK
2021年3月4,680万円1971年4月46.21㎡101.3万円41LDK
2021年3月4,680万円1971年4月46.2㎡101.3万円41SLDK
2021年1月3,880万円2010年5月30.68㎡126.5万円3ワンルーム
2021年1月15,600万円2011年8月71.44㎡218.4万円42LDK
2020年11月15,900万円2011年8月71.44㎡222.6万円22LDK
2020年11月18,800万円2011年8月87.81㎡214.1万円53LDK
2020年9月14,500万円2011年8月71.44㎡203.0万円42LDK

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専有面積:66.76㎡〜
相場価格:6,842万円
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専有面積:47.78㎡〜
相場価格:8,366万円
東京都渋谷区猿楽町9−5
築年月:1972年4月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:3,956万円
東京都渋谷区猿楽町15−9
築年月:1973年8月
専有面積:157.13㎡〜
相場価格:25,770万円
東京都渋谷区猿楽町14−33
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1980年1月
専有面積:--
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築年月:1980年11月
専有面積:85.91㎡〜
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築年月:1977年12月
専有面積:54.88㎡〜
相場価格:8,946万円
東京都渋谷区猿楽町
築年月:2015年10月
専有面積:--
相場価格:--
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