イトーピア四番町の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
15,641万円〜 20,931万円（718万円〜 781万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都千代田区四番町４−３
築年月	2001年2月
総階数	8階
総戸数	32戸
専有面積	67.1㎡〜 88.57㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	麹町駅徒歩5分市ケ谷駅徒歩6分四ツ谷駅徒歩10分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾎﾙﾑ対策

床暖房

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ｴｱｺﾝ

イトーピア四番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イトーピア四番町」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩5分の場所に位置し、総戸数32戸で地上8階建てのマンションです。竣工は2001年02月で、築年数もまだ浅い魅力的な物件です。

周辺施設も充実しており、124m先にナチュラルローソン千代田四番町店、181m先にファミリーマート大崎ニューシティ店、194m先にファミリーマート六番町日テレ前店があります。スーパーも207m先に成城石井市ケ谷店、325m先にmini(ミニ)ピアゴ九段南4丁目店、416m先にマルエツ市ケ谷見附店があり、日常生活に便利な立地となっています。

飲食店も充実しており、112m先にチャイナRai、142m先にドトールコーヒーショップ麹町四番町店、145m先に葡萄の木、145m先に北海道はでっかい道オホーツクの恵み湧別町市ヶ谷店、161m先にNo.4(ナンバーフォー)などがあります。医療施設も近くにあり、99m先にふたばクリニック、189m先につげ歯科五番町クリニック、210m先に福田矯正歯科があります。

また、薬局も充実しており、205m先にスギドラッグ市ケ谷店、208m先にスギ薬局市ケ谷店、214m先にいずみ薬局六番町があり、医療・健康面でも安心です。

公共施設では、69m先にルクセンブルク大公国大使館、78m先に科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部、そして211m先には日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室があり、学術・研究に関わる方々にとっても便利な環境です。

更に公園も近く、297m先に東郷元帥記念公園があります。学校や保育園・幼稚園も近く、111m先に四番町児童館、120m先に千代田女学園高等学校、125m先に武蔵野大学附属千代田高等学院があり、子育て世帯にも優れた環境です。また、109m先に四番町保育園、146m先にピノキオ幼児舎番町園、257m先にアスク二番町保育園などもあり、子育て支援も充実しています。

「イトーピア四番町」は周辺施設が揃っており、住環境がとても良いマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

イトーピア四番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア四番町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア四番町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では375.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア四番町の存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	15,800万円	1969年11月	112.09㎡	141.0万円	3	2LDK
2024年3月	29,800万円	2001年2月	82.32㎡	362.0万円	5	3LDK
2024年3月	25,900万円	2014年2月	62.14㎡	416.8万円	10	-
2024年3月	25,000万円	2014年2月	60.6㎡	412.5万円	15	2LDK
2024年3月	17,900万円	1969年11月	112.09㎡	159.7万円	3	2LDK
2024年3月	29,800万円	2003年2月	92.34㎡	322.7万円	6	3LDK
2024年3月	25,900万円	2014年2月	61.44㎡	421.5万円	8	2LDK
2024年2月	39,800万円	2022年11月	85.02㎡	468.1万円	6	2LDK
2024年2月	24,800万円	2014年2月	61.71㎡	401.9万円	14	2LDK
2024年2月	6,480万円	1980年10月	45.36㎡	142.9万円	2	1LDK
2024年2月	17,100万円	2005年1月	64.57㎡	264.8万円	5	2LDK
2023年12月	33,900万円	2022年11月	80.01㎡	423.7万円	10	3LDK
2023年12月	62,900万円	2022年9月	120.11㎡	523.7万円	14	3LDK
2023年12月	24,800万円	2014年2月	62.14㎡	399.1万円	13	2LDK
2023年11月	19,300万円	2001年2月	82.32㎡	234.5万円	5	2LDK
2023年11月	24,700万円	2014年2月	62.14㎡	397.5万円	10	2LDK
2023年10月	26,800万円	2014年2月	62.14㎡	431.3万円	10	2LDK
2023年9月	14,500万円	2007年2月	55.92㎡	259.3万円	4	1LDK
2023年9月	15,900万円	2014年2月	61.71㎡	257.7万円	4	2LDK
2023年9月	19,980万円	1969年11月	120.6㎡	165.7万円	5	3LDK
2023年9月	20,700万円	1969年11月	120.6㎡	171.6万円	5	3LDK
2023年9月	16,900万円	2014年2月	62.14㎡	272.0万円	10	1SLDK
2023年9月	14,480万円	2001年2月	57.08㎡	253.7万円	9	2LDK
2023年8月	5,999万円	1980年10月	42.75㎡	140.3万円	4	1LDK
2023年6月	10,750万円	2022年9月	37.3㎡	288.2万円	8	1LDK
2023年6月	24,900万円	2014年2月	77.35㎡	321.9万円	14	3LDK
2023年6月	31,400万円	2014年2月	77.35㎡	405.9万円	14	3LDK
2023年6月	29,000万円	2014年2月	77.35㎡	374.9万円	14	3LDK
2023年6月	26,900万円	2014年2月	77.35㎡	347.8万円	14	3LDK
2023年6月	64,800万円	2022年9月	120.11㎡	539.5万円	14	3LDK
2023年6月	28,900万円	2022年9月	72.67㎡	397.7万円	13	3LDK
2023年6月	63,800万円	2022年9月	120.11㎡	531.2万円	14	3LDK
2023年6月	29,800万円	2022年9月	72.67㎡	410.1万円	13	3LDK
2023年5月	16,500万円	2001年2月	70.62㎡	233.6万円	3	2LDK
2023年5月	13,980万円	2001年2月	57.08㎡	244.9万円	6	2LDK
2023年4月	56,800万円	2022年9月	127.47㎡	445.6万円	4	3LDK

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新高ビル

東京都新宿区市谷八幡町１−１

築年月：1978年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新高ビル	東京都新宿区市谷八幡町１−１	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷見附ハイム	東京都新宿区市谷八幡町１６	1971年11月	38.18㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新高	東京都新宿区市谷八幡町１−１１	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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グローリア初穂平野ビル	東京都千代田区六番町４−２	1984年7月	30.74㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る

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