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鶯谷上原ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,464万円 〜 15,622万円 （181万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸３丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鶯谷上原ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鶯谷上原ハイツ」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は62戸で、地上12階建てで1975年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設にあります。コンビニでは、セブンイレブン 台東根岸3丁目店まで徒歩67m、台東根岸1丁目店まで徒歩122m、ファミリーマート 鴬谷店まで徒歩148mで利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 根岸うぐいす通り店まで徒歩62m、台東下谷1丁目店まで徒歩138m、業務スーパー 上野公園店まで徒歩181mで利用できます。
また、飲食店も豊富に揃っており、ショウカボウ(蜀香坊)まで徒歩53m、寿々喜まで徒歩58m、お好み焼千代まで徒歩65m、玉勝まで徒歩65m、阿奈マーラータン酒場まで徒歩67mと、食事に困ることはありません。病院や薬局も近くにあり、武田歯科医院まで徒歩62m、やまなし歯科医院まで徒歩104m、根岸中央整骨院まで徒歩107m、オオサカファーマシーまで徒歩118m、レーメイ堂薬局まで徒歩299m、ウエルシア台東入谷調剤薬局まで徒歩317mで利用できます。
公共施設も充実しており、上野消防署 下谷出張所まで徒歩176m、SOOO dramatic!(ソー ドラマチック)まで徒歩255m、下谷警察署 入谷西交番まで徒歩322mと、安心して暮らせる環境が整っています。周囲には鴬谷公園(219m)、防災広場根岸の里(234m)、中根岸児童遊園(270m)などの公園もあります。
教育施設も豊富で、華学園栄養専門学校まで徒歩213m、台東区立忍岡中学校まで徒歩324m、台東区立根岸小学校まで徒歩354mと、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、こどもヶ丘保育園根岸園まで徒歩31m、ぽけっとランド入谷まで徒歩341m、台東区立根岸幼稚園まで徒歩353mで利用できます。
「鶯谷上原ハイツ」は、周辺施設の豊富さと便利さが魅力のマンションです。交通アクセスも良く、快適な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
鶯谷上原ハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
鶯谷上原ハイツの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶯谷上原ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.4万円に比べて、築40年以上では216.6万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
7K
285.87㎡
2階 北西
2LDK
46.3㎡
3階 東
2LDK
50.62㎡
3階 南
1LDK+S（納戸）
54.51㎡
3階 北西
2LDK
50.62㎡
3階 南
1LDK+S（納戸）
48.47㎡
4階 北西
1LDK
50.62㎡
4階 北西
2LDK
50.62㎡
4階 北東
2LDK
48.47㎡
6階 北西
２ＳＤＫ(洋 6･6 DK 6.8 S 3.5)
52.51㎡
6階 南西
2SDK
52.51㎡
7階 北西
1SLDK
43.57㎡
7階 南
2LDK
54.51㎡
8階 南
2LDK
46.28㎡
8階 北西
1LDK
43.57㎡
10階 南
2LDK+S（納戸）
75.36㎡
12階 南
3LDK
75.36㎡
12階 北西
2DK
50.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 7K | 285.87㎡ | 北西 | 2階 北西(285.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.3㎡ | 北西 | 2階 北西(46.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.62㎡ | 東 | 3階 東(50.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 54.51㎡ | 南 | 3階 南(54.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.62㎡ | 北西 | 3階 北西(50.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 48.47㎡ | 南 | 3階 南(48.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.62㎡ | 北西 | 4階 北西(50.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.62㎡ | 北西 | 4階 北西(50.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.47㎡ | 北東 | 4階 北東(48.47㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＳＤＫ(洋 6･6 DK 6.8 S 3.5) | 52.51㎡ | 北西 | 6階 北西(52.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 52.51㎡ | 南西 | 6階 南西(52.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 43.57㎡ | 北西 | 7階 北西(43.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.51㎡ | 南 | 7階 南(54.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.28㎡ | 南 | 8階 南(46.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.57㎡ | 北西 | 8階 北西(43.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 75.36㎡ | 南 | 10階 南(75.36㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.36㎡ | 南 | 12階 南(75.36㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 50.62㎡ | 北西 | 12階 北西(50.62㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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鶯谷上原ハイツの存在する東京都台東区根岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 85.8万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 56.1万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 52.9万円 | 7 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |