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ライオンズマンション砧公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,474万円 〜 6,331万円 （204万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本１丁目３８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション砧公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション砧公園」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩19分という好立地に位置し、交通の便が良いマンションです。総戸数は29戸で、地上6階建てのマンションで1986年に竣工しました。
マンション内の特徴としては、管理体制の良さと豊かな緑に囲まれていることが挙げられます。マンション内の敷地には多くの緑があり、居住者は自然を感じながら生活することができます。
周辺には便利な施設が揃っています。ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニが近くにあり、徒歩で数分程度で利用することができます。また、まいばすけっとやDaily Table KINOKUNIYAなどのスーパーや、さまざまなレストランやカフェも周辺に点在しています。
医療施設も近くにあり、介護や歯科のニーズにも応えることができます。さらに、薬局も複数あり、利用者の利便性を高めています。
公共施設としては、成城警察署岡本駐在所や岡本地区会館、世田谷区立鎌田図書館などがあり、地域の安全や文化活動にも貢献しています。
自然を楽しむには砧公園が近くにあり、公園内には砧公園サービスセンターや岡本三丁目小緑地もあります。これらの公園や緑地は、住民がリラックスしたり自然を感じながら過ごすことができます。
教育施設としては私立聖ドミニコ学園高校、私立聖ドミニコ学園中学校、私立聖ドミニコ学園小学校が近くにありますので、お子様をお持ちの方にも安心な環境です。また、保育園や幼稚園も多くあり、子育て世帯にとっても魅力的な場所です。
「ライオンズマンション砧公園」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然との共存など、住環境において魅力がたくさん詰まったマンションです。ぜひ、快適な生活を送るためにご検討ください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション砧公園の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション砧公園は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では234.8万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション砧公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
55.45㎡
2階 北東
2DK
40.1㎡
3階 南西
3LDK
101.44㎡
3階 南東
２ＤＫ
45.04㎡
3階 北東
2DK
40.1㎡
4階 南西
3DK
55.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.45㎡ | 北 | 2階 北(55.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.1㎡ | 北東 | 2階 北東(40.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.44㎡ | 南西 | 3階 南西(101.44㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 45.04㎡ | 南東 | 3階 南東(45.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.1㎡ | 北東 | 3階 北東(40.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.45㎡ | 南西 | 4階 南西(55.45㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション砧公園の存在する東京都世田谷区岡本１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 128.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 106.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2014年2月 | 79.22㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,500万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 77.04㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 83.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 62.72㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2001年7月 | 172.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 12,300万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 85.26㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランディオーゼ岡本 | 東京都世田谷区岡本１丁目１−１７ | 2002年12月 | 79.05㎡〜 | 6,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア砧公園 | 東京都世田谷区岡本１丁目１６−１７ | 2010年12月 | 56.42㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス岡本 | 東京都世田谷区岡本１丁目７−１７ | 1985年11月 | 99.06㎡〜 | 8,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス5号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス4号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−４ | 1979年3月 | 85.26㎡〜 | 6,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス2号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−２ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本グリーンハイツ | 東京都世田谷区岡本１丁目１７−１８ | 1978年1月 | 34.94㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス1号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−１ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和岡本ホームズセンティヴェール | 東京都世田谷区岡本１丁目２７−２０ | 1998年3月 | 75.6㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス3号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−３ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本C棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本タウンハウス | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−５ | 1974年5月 | 107.59㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本F棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本E棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |