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ライオンズマンション荻窪第7の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,601万円 〜 4,735万円 （273万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション荻窪第7について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション荻窪第7」は1984年12月に竣工された、地上4階建てのマンションです。JR中央線「荻窪」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩138mで「セブンイレブン 杉並天沼通り店」に行けます。また、288m先には「セブンイレブン 杉並日大二高店」、367m先には「セブンイレブン 杉並天沼2丁目店」もあります。スーパーマーケットでは、徒歩409mの「mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店」が利用できます。さらに、周辺には松月庵（徒歩87m）、魚菜とお酒まめたろう（徒歩333m）、黒酢にんにくダイニングKOTOJI（徒歩353m）、春木家本店（徒歩433m）、ねいろ屋（徒歩450m）などの飲食店もあります。
医療施設も近くに充実しています。マンションのすぐ近くに「根岸医院」があり、徒歩159m先に「ウェルファーム杉並」と「看護小規模多機能荻窪の家」もあります。また、薬局では徒歩154m先に「照山堂薬局」、292m先には「たまき薬局」、378m先には「照山堂薬局 天沼店」もあります。
マンション周辺には商業施設はありませんが、子ども・子育てプラザ天沼や杉並ボランティアセンター、杉並区役所消費者センターなどの公共施設も徒歩数分圏内にあります。また、公園としては、徒歩76mの「天沼三丁目公園」、252m先の「天沼弁天地公園」、307m先の「天沼西公園」などもあります。
学校については、徒歩50mに杉並区立天沼小学校、258m先に杉並区立天沼中学校、324m先に三育学院大学東京校舎があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。例えば、徒歩227m先には「テンダーラビング保育園天沼」、339m先に「天沼保育園」、455m先に「パピーナ荻窪天沼保育園」があります。
「ライオンズマンション荻窪第7」は、便利な立地と周辺施設の充実が魅力です。マンション自体も23戸のこじんまりとした規模で、住まいやすさを感じることができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ライオンズマンション荻窪第7の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション荻窪第7の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション荻窪第7は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では218.9万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション荻窪第7の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2DK
44.59㎡
1階 北東
2DK
43.66㎡
2階 北東
1LDK
45.22㎡
3階 北
2LDK
52.25㎡
4階 北
2LDK
54.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 44.59㎡ | 北東 | 1階 北東(44.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 43.66㎡ | 北東 | 1階 北東(43.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.22㎡ | 北東 | 2階 北東(45.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.25㎡ | 北 | 3階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.09㎡ | 北 | 4階 北(54.09㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション荻窪第7の存在する東京都杉並区天沼３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1986年6月 | 21.6㎡ | 78.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 56.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1986年12月 | 27.98㎡ | 51.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 76.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 83.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 4,930万円 | 2004年2月 | 47.15㎡ | 104.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 40.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 95.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 85.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 42.82㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 111.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2003年11月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 8,150万円 | 1990年10月 | 96.48㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 94.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 69.26㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,890万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.8万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 63.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年8月 | 5,499万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 96.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 65.19㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 86.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 74.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 98.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,299万円 | 1984年5月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 9,280万円 | 1990年10月 | 109.39㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,330万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 83.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 25.55㎡ | 61.8万円 | 5 | 1DK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,700万円 | 1986年12月 | 29.77㎡ | 90.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 3LDK | |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,699万円 | 1984年12月 | 60.07㎡ | 94.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1991年5月 | 18.42㎡ | 70.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 31.45㎡ | 110.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 45.22㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 64.12㎡ | 106.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,600万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 73.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1990年10月 | 111.06㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 24.46㎡ | 64.6万円 | 3 | 1DK |
| 2021年10月 | 5,900万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.9万円 | 3LDK | |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,090万円 | 1999年10月 | 24.03㎡ | 87.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1986年12月 | 31.69㎡ | 94.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年8月 | 5,499万円 | 1984年12月 | 61.47㎡ | 89.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.98㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 42.93㎡ | 92.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 5,900万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,000万円 | 2002年4月 | 100.02㎡ | 60.0万円 | 3LDK | |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 36.35㎡ | 90.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 3,500万円 | 2004年4月 | 48.54㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 65.2万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1986年12月 | 31.69㎡ | 94.0万円 | 1 | 1DK |
| 2021年6月 | 4,890万円 | 2004年1月 | 57.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1983年8月 | 28.16㎡ | 39.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 56.8㎡ | 66.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 46.48㎡ | 70.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2003年12月 | 24.29㎡ | 102.1万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフル下井草 | 東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪オリエントコート | 東京都杉並区本天沼３丁目１４−４ | 1988年3月 | 73.25㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ本天沼 | 東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４ | 1977年6月 | 49.62㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム荻窪 | 東京都杉並区本天沼３丁目１８−９ | 1975年10月 | 66.6㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 25.55㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |