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ジョイフル下井草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,238万円 〜 1,272万円 （249万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジョイフル下井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジョイフル下井草」は、西武新宿線「上井草」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。総戸数は39戸で、地上4階建てとなっています。竣工年月は1991年08月です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。最寄りのコンビニには、ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店（22m）やセブンイレブン 杉並天沼店（403m）などがあります。また、スーパーとしてはサミットストア 本天沼店（452m）や西友 下井草店（695m）が利用できます。
飲食店も多く、宝盛庵（342m）やドミノ・ピザ 下井草店（353m）などがあります。さらに、鴨よし（386m）、アニタ（467m）、うな与志（554m）など様々なジャンルのレストランがあります。
医療施設としては、社会福祉法人奉優会 沓掛ホーム（152m）やスマイルデイサービス本天沼店（158m）、白寿園ヴィラフォーレ荻窪（229m）などがあります。また、薬局としてはおぎの薬局（372m）、スギ薬局 杉並清水店（605m）、薬局サザン堂下井草店（632m）も利用できます。
公共施設としては、荻窪警察署 清水地域安全センター（350m）、杉並区立下井草図書館（363m）、荻窪消防署下井草出張所（548m）があります。
自然豊かな場所もあり、わかたけ公園（83m）、向井公園（233m）、銀杏稲荷公園（417m）などがあります。
教育施設としては、杉並区立 本天沼学童クラブ（153m）や杉並区立沓掛小学校（243m）、杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草（257m）が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、本天沼保育園（152m）、あい保育園下井草（242m）、下井草保育園（258m）などが利用できます。
「ジョイフル下井草」は、周辺施設が徒歩圏内に充実しており、便利な住環境です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ジョイフル下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
ジョイフル下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジョイフル下井草は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
16.44㎡
2階 南
1K
16.25㎡
4階 北東
1K
16.27㎡
4階 北東
1K
16.25㎡
4階 南
1K
16.06㎡
4階 南
ワンルーム
16.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 16.44㎡ | 北東 | 2階 北東(16.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.25㎡ | 南 | 2階 南(16.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.27㎡ | 北東 | 4階 北東(16.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.25㎡ | 北東 | 4階 北東(16.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.06㎡ | 南 | 4階 南(16.06㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.05㎡ | 南 | 4階 南(16.05㎡)を無料査定する |
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ジョイフル下井草の存在する東京都杉並区本天沼３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1988年2月 | 73.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2013年9月 | 62.93㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1984年10月 | 17.59㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2008年8月 | 53.94㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1975年10月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 1988年3月 | 82.75㎡ | 51.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 850万円 | 1989年3月 | 16.64㎡ | 51.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 980万円 | 1989年3月 | 16.64㎡ | 58.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,040万円 | 1991年10月 | 16.58㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1988年3月 | 82.75㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 2008年8月 | 45.54㎡ | 85.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.05㎡ | 54.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.44㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 980万円 | 1991年8月 | 16.27㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年7月 | 5,280万円 | 2013年9月 | 62.76㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 970万円 | 1991年8月 | 16.25㎡ | 59.7万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 7,640万円 | 2013年9月 | 86.53㎡ | 88.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.07㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,680万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,330万円 | 2008年8月 | 49.26㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 64.99㎡ | 38.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年5月 | 4,780万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,030万円 | 1991年8月 | 16.06㎡ | 64.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年4月 | 16.44㎡ | 59.6万円 | 4 | 1K |
| 2018年11月 | 1,150万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 63.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1975年10月 | 75.6㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 5,350万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,690万円 | 2007年5月 | 90.86㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1977年6月 | 90.86㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 2006年4月 | 20.46㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 5,690万円 | 2007年5月 | 90.86㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,030万円 | 1991年8月 | 16.25㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年5月 | 5,480万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 5,350万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1977年6月 | 49.62㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,490万円 | 1975年10月 | 75.0㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,200万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1K |
ジョイフル下井草の
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
| 荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区清水３丁目３１−６ | 1977年5月 | 47.62㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスポート杉並 | 東京都杉並区清水３丁目４−１３ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村清水町1号棟 | 東京都杉並区清水３丁目１５−１８ | 1980年9月 | 87.45㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水ガーデンホームズ | 東京都杉並区清水３丁目２６−２４ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 妙正寺池パールハイツ | 東京都杉並区清水３丁目１８−１７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポンヴェール妙正寺公園 | 東京都杉並区清水３丁目２７−２１ | 2006年9月 | 40.7㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 清水ガーデンホームズＢ棟 | 東京都杉並区清水３丁目 | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 荻窪オリエントコート | 東京都杉並区本天沼３丁目１４−４ | 1988年3月 | 73.25㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ本天沼 | 東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４ | 1977年6月 | 49.62㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム荻窪 | 東京都杉並区本天沼３丁目１８−９ | 1975年10月 | 66.6㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下井草コーポラス | 東京都杉並区下井草３丁目１８−１７ | 1963年4月 | 33.05㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオスカーラ下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目２９−１１ | 2003年9月 | 33.57㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル下井草弐番館 | 東京都杉並区下井草３丁目１−２ | 2007年10月 | 20.15㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |