ジョイフル下井草の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,264万円〜 1,284万円（254万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/15

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基本情報

住所	東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３
築年月	1991年8月
総階数	4階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	下井草駅徒歩10分上井草駅徒歩10分井荻駅徒歩15分荻窪駅徒歩22分

ジョイフル下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジョイフル下井草」は、東京都杉並区本天沼3丁目に位置するマンションです。この地域は、杉並区らしい静かな住宅街で、生活環境は良好です。また、杉並区は待機児童ゼロの施策を進めているため、子育て世代にとっても安心できるエリアです。

外観の詳細は具体的に取得できませんでしたが、杉並区内の建物は通常、整然としたデザインが施されていることが多いです。周辺環境には商業施設や公共施設も点在し、生活利便性は高いでしょう。

資産性に関して、杉並区は人気の高いエリアで、不動産価値も安定的であると考えられます。しかし、具体的な築年数やメンテナンスの状態が重要です。古い建物の場合、資産価値の維持には定期的なメンテナンスが不可欠です。

所有リスクに関しては、地域特有の地盤や災害リスクの確認が重要です。不動産購入時には、耐震性や防災体制についての情報も考慮する必要があります。管理状況は皆無ですが、適切な管理が行われているか確認すべきです。物件の詳細情報は、直接不動産業者へ問い合わせすることでより正確になります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ジョイフル下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ジョイフル下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジョイフル下井草は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.7万円に比べて、築40年以上では147.5万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジョイフル下井草の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

16.25㎡

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2階北東

16.44㎡

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4階南

ワンルーム

16.05㎡

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4階南

16.06㎡

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4階北東

16.25㎡

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4階北東

16.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	16.25㎡	南	2階南(16.25㎡)を無料査定する
2	1K	16.44㎡	北東	2階北東(16.44㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.05㎡	南	4階南(16.05㎡)を無料査定する
4	1K	16.06㎡	南	4階南(16.06㎡)を無料査定する
4	1K	16.25㎡	北東	4階北東(16.25㎡)を無料査定する
4	1K	16.27㎡	北東	4階北東(16.27㎡)を無料査定する

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ジョイフル下井草の存在する東京都杉並区本天沼３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,300万円	2006年4月	18.0㎡	72.2万円	3	1K
2025年3月	1,300万円	2006年4月	18.0㎡	72.2万円	3	1K
2025年1月	6,580万円	2007年5月	71.61㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1975年10月	66.6㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1975年10月	66.6㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年6月	690万円	1984年10月	12.26㎡	56.3万円	1	1R
2024年5月	7,980万円	2007年5月	80.01㎡	99.7万円	-1	3LDK
2024年1月	1,090万円	2006年4月	18.0㎡	60.6万円	1	1K
2024年1月	1,090万円	2006年4月	18.0㎡	60.6万円	1	1K
2024年1月	4,290万円	1988年3月	82.75㎡	51.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,880万円	1988年2月	73.25㎡	66.6万円	2	2LDK
2023年10月	850万円	1989年3月	16.64㎡	51.1万円	4	1K
2023年10月	6,980万円	2013年9月	62.6㎡	111.5万円	3	3LDK
2023年8月	6,280万円	1996年12月	73.85㎡	85.0万円	1	3LDK
2023年8月	6,780万円	2013年9月	62.93㎡	107.7万円	2	3LDK
2023年7月	5,280万円	2008年8月	53.94㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年7月	800万円	1984年10月	17.59㎡	45.5万円	4	1R
2023年5月	760万円	1984年10月	14.25㎡	53.3万円	3	1R
2023年5月	4,280万円	1975年10月	75.0㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年5月	4,280万円	1975年10月	75.0㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年4月	880万円	1984年10月	12.97㎡	67.8万円	1	1R
2023年1月	740万円	1989年4月	16.44㎡	45.0万円	4	1K
2022年2月	1,040万円	1991年10月	16.58㎡	62.7万円	3	1K
2022年2月	1,040万円	1991年10月	16.58㎡	62.7万円	3	1K
2022年2月	1,040万円	1991年10月	16.58㎡	62.7万円	3	1K
2022年2月	1,040万円	1991年10月	16.58㎡	62.7万円	3	1K
2022年1月	4,580万円	1975年10月	66.6㎡	68.8万円	3	3LDK
2022年1月	4,580万円	1975年10月	66.6㎡	68.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,030万円	1991年8月	16.25㎡	63.4万円	2	1K
2021年12月	1,030万円	1991年8月	16.25㎡	63.4万円	2	1K
2021年12月	1,030万円	1991年8月	16.25㎡	63.4万円	2	1K
2021年12月	1,030万円	1991年8月	16.25㎡	63.4万円	2	1K
2021年11月	4,780万円	1988年3月	73.25㎡	65.3万円	1	2LDK
2021年10月	4,880万円	1988年3月	82.75㎡	59.0万円	1	3LDK
2021年7月	1,150万円	2006年4月	18.0㎡	63.9万円	2	1K
2021年7月	1,150万円	2006年4月	18.0㎡	63.9万円	2	1K
2021年5月	3,980万円	1975年10月	66.6㎡	59.8万円	2	3LDK
2021年5月	3,980万円	1975年10月	66.6㎡	59.8万円	2	3LDK
2021年3月	3,980万円	2008年8月	45.54㎡	87.4万円	1	1LDK
2021年2月	880万円	1991年8月	16.05㎡	54.8万円	4	1R
2021年2月	880万円	1991年8月	16.05㎡	54.8万円	4	1R
2021年2月	880万円	1991年8月	16.05㎡	54.8万円	4	1R
2021年2月	880万円	1991年8月	16.05㎡	54.8万円	4	1R
2021年2月	1,250万円	2006年4月	18.0㎡	69.4万円	2	1K
2021年2月	1,250万円	2006年4月	18.0㎡	69.4万円	2	1K
2020年11月	880万円	1991年8月	16.44㎡	53.5万円	2	1K
2020年11月	880万円	1991年8月	16.44㎡	53.5万円	2	1K
2020年11月	880万円	1991年8月	16.44㎡	53.5万円	2	1K
2020年11月	880万円	1991年8月	16.44㎡	53.5万円	2	1K
2020年10月	1,050万円	2006年4月	18.0㎡	58.3万円	3	1K
2020年10月	1,050万円	2006年4月	18.0㎡	58.3万円	3	1K
2020年9月	980万円	1991年8月	16.27㎡	60.2万円	4	1K
2020年9月	980万円	1991年8月	16.27㎡	60.2万円	4	1K
2020年9月	980万円	1991年8月	16.27㎡	60.2万円	4	1K
2020年9月	980万円	1991年8月	16.27㎡	60.2万円	4	1K
2020年7月	5,280万円	2013年9月	62.76㎡	84.1万円	4	3LDK
2020年6月	970万円	1991年8月	16.25㎡	59.7万円	4	1K
2020年6月	970万円	1991年8月	16.25㎡	59.7万円	4	1K
2020年6月	970万円	1991年8月	16.25㎡	59.7万円	4	1K
2020年6月	970万円	1991年8月	16.25㎡	59.7万円	4	1K
2020年6月	7,640万円	2013年9月	86.53㎡	88.3万円	5	4LDK
2020年3月	1,150万円	2006年4月	18.0㎡	63.9万円	3	1K
2020年3月	1,150万円	2006年4月	18.0㎡	63.9万円	3	1K
2020年2月	5,380万円	2008年8月	70.07㎡	76.8万円	3	3LDK
2020年1月	6,680万円	1996年12月	73.85㎡	90.5万円	2	3LDK
2019年12月	980万円	1989年4月	16.44㎡	59.6万円	4	1K
2019年8月	3,180万円	1975年10月	66.6㎡	47.7万円	1	2LDK
2019年8月	3,180万円	1975年10月	66.6㎡	47.7万円	1	2LDK
2019年8月	4,330万円	2008年8月	49.26㎡	87.9万円	3	2LDK
2019年8月	1,250万円	2006年4月	18.0㎡	69.4万円	2	1K
2019年8月	1,250万円	2006年4月	18.0㎡	69.4万円	2	1K
2019年6月	4,980万円	1996年12月	73.85㎡	67.4万円	2	3LDK
2019年5月	4,780万円	1988年3月	73.25㎡	65.3万円	2	2LDK
2019年5月	2,480万円	1977年6月	64.99㎡	38.2万円	3	2LDK
2019年5月	2,480万円	1977年6月	64.99㎡	38.2万円	3	2LDK
2019年5月	4,580万円	1988年3月	73.25㎡	62.5万円	1	2LDK
2019年5月	1,030万円	1991年8月	16.06㎡	64.1万円	4	1K
2019年5月	1,030万円	1991年8月	16.06㎡	64.1万円	4	1K
2019年5月	1,030万円	1991年8月	16.06㎡	64.1万円	4	1K
2019年5月	1,030万円	1991年8月	16.06㎡	64.1万円	4	1K
2019年4月	5,300万円	1996年12月	73.85㎡	71.8万円	2	3LDK
2019年2月	5,690万円	2007年5月	90.86㎡	62.6万円	3	3LDK
2019年2月	5,690万円	2007年5月	90.86㎡	62.6万円	2	3LDK
2019年1月	5,800万円	1996年12月	73.85㎡	78.5万円	2	3LDK
2018年12月	1,150万円	2006年4月	18.0㎡	63.9万円	3	1K
2018年12月	1,150万円	2006年4月	18.0㎡	63.9万円	3	1K
2018年11月	5,800万円	1996年12月	73.85㎡	78.5万円	2	3LDK
2018年10月	3,080万円	1975年10月	75.6㎡	40.7万円	2	3LDK
2018年10月	3,080万円	1975年10月	75.6㎡	40.7万円	2	3LDK
2018年9月	5,800万円	1996年12月	73.85㎡	78.5万円	2	3LDK
2018年7月	5,350万円	2007年5月	71.61㎡	74.7万円	3	3LDK
2018年6月	5,800万円	1996年12月	73.85㎡	78.5万円	2	3LDK
2018年6月	3,280万円	1977年6月	90.86㎡	36.1万円	1	3LDK
2018年6月	3,280万円	1977年6月	90.86㎡	36.1万円	1	3LDK
2018年5月	5,350万円	2007年5月	71.61㎡	74.7万円	2	3LDK
2018年2月	1,080万円	2006年4月	20.46㎡	52.8万円	1	1K
2018年2月	1,080万円	2006年4月	20.46㎡	52.8万円	1	1K
2018年1月	1,480万円	1977年6月	49.62㎡	29.8万円	4	1LDK
2018年1月	1,480万円	1977年6月	49.62㎡	29.8万円	4	1LDK
2017年8月	1,200万円	2006年4月	18.0㎡	66.7万円	3	1R

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近隣のマンション情報

荻窪スカイハイツ

東京都杉並区清水３丁目３１−６

築年月：1977年5月

専有面積：47.62㎡〜

相場価格：2,446万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
荻窪スカイハイツ	東京都杉並区清水３丁目３１−６	1977年5月	47.62㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
アクロスポート杉並	東京都杉並区清水３丁目４−１３	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村清水町1号棟	東京都杉並区清水３丁目１５−１８	1980年9月	87.45㎡〜	5,478万円〜	このマンションの相場を見る
清水ガーデンホームズ	東京都杉並区清水３丁目２６−２４	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
妙正寺池パールハイツ	東京都杉並区清水３丁目１８−１７	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ポンヴェール妙正寺公園	東京都杉並区清水３丁目２７−２１	2006年9月	40.7㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪ダイヤモンドマンション	東京都杉並区清水３丁目９−１２	1977年10月	33.21㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
清水ガーデンホームズＢ棟	東京都杉並区清水３丁目	1976年12月	87.7㎡〜	5,051万円〜	このマンションの相場を見る
清水ガーデンホームズＡ棟	東京都杉並区清水３丁目	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン清水	東京都杉並区清水３丁目２７−１９	2002年7月	83.36㎡〜	6,019万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪オリエントコート	東京都杉並区本天沼３丁目１４−４	1988年3月	73.25㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ本天沼	東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４	1977年6月	49.62㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム荻窪	東京都杉並区本天沼３丁目１８−９	1975年10月	66.6㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ	東京都杉並区下井草３丁目２０−６	1997年12月	75.4㎡〜	5,659万円〜	このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草	東京都杉並区下井草３丁目２６−１５	1991年5月	17.55㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
下井草コーポラス	東京都杉並区下井草３丁目１８−１７	1963年4月	33.05㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ	東京都杉並区下井草３丁目１５−７	2000年9月	51.55㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ下井草	東京都杉並区下井草３丁目２９−１１	2003年9月	33.57㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下井草	東京都杉並区下井草３丁目１−１４	1994年12月	57.6㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル下井草弐番館	東京都杉並区下井草３丁目１−２	2007年10月	20.15㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る

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ジョイフル下井草について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

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