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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,327万円 〜 10,733万円 （285万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート以外の棟
ガーデンサイドコート ＥＡＳＴサニーサイドコート ＷＥＳＴ
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 72.42㎡ 〜 124.55㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総205戸
総敷地1万2832㎡
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
玄関前ｶﾒﾗ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
敷地内防犯ｶﾒﾗ26台
全戸南西･南東向き
ﾍﾟｯﾄ可
緑地3300㎡(屋上緑化
地上
中庭)
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
東京都ﾏﾝｼｮﾝ
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート」は、地上5階建てのマンションで、2009年4月に竣工しました。総戸数は205戸で、京王線「千歳烏山」駅から徒歩14分の好立地に位置しています。
マンション内部は、魅力的な設備や充実した共用施設が特徴です。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられており、快適な暮らしを実現します。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設もあり、高い利便性を求める方にとって理想的な住まいです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住民の安全をしっかりと守っています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、サミットストアや業務スーパーなども徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。さらに、ピザーラや栄寿し、ピザハットなどの飲食店も近くにあり、多様な食事の選択肢があります。
病院や薬局も周辺に充実しており、香川内科クリニックやさくら薬局などが利用できます。公共施設としては、上祖師谷まちづくりセンターや成城警察署上祖師谷駐在所、世田谷区立粕谷図書館が近くにあり、利便性の高い環境です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在し、子育て世代にも優しいエリアと言えます。
「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート」は、交通の利便性と周辺施設の充実が魅力のマンションです。住民の快適な生活をサポートする設備や共用施設も充実しており、安全性も確保されています。是非とも暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.3万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの存在する東京都世田谷区上祖師谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 62.15㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 82.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 83.7万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 87.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 83.7万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 40.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 72.42㎡ | 93.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2009年1月 | 113.95㎡ | 73.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 66.77㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 64.65㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年5月 | 45.75㎡ | 54.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 48.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５
築年月：2009年1月
専有面積：55.77㎡〜
相場価格：4,956万円〜
東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５
築年月：2009年4月
専有面積：57.82㎡〜
相場価格：5,692万円〜
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７ | 2003年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷３丁目２０−１０ | 2002年11月 | 28.96㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷３丁目３０−１１ | 1999年10月 | 61.86㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセンティア千歳烏山ヒルズ | 東京都世田谷区粕谷３丁目２９−１３ | 2001年9月 | 67.02㎡〜 | 5,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷３丁目１５−１７ | 1984年3月 | 66.4㎡〜 | 4,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴ | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５ | 2009年1月 | 55.77㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８−２８ | 2014年2月 | 70.03㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目３３−７ | 2000年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート ＥＡＳＴ | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５ | 2009年4月 | 57.82㎡〜 | 5,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７ | 2006年5月 | 62.69㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城アトリエXV | 東京都調布市入間町３丁目７−１８ | 1979年3月 | 60.56㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八幡山ビューグリーン | 東京都世田谷区上北沢４丁目３５−１５ | 1981年3月 | 64.95㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシルバー上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−２５ | 1988年1月 | 45.18㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢サンハイツ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１１−５ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−８ | 1974年12月 | 25.79㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年7月 | 36.32㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３３−２２ | 1985年6月 | 15.19㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |