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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,956万円 〜 10,720万円 （294万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴ以外の棟
ヒルサイドコートガーデンサイドコート ＥＡＳＴ
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 55.77㎡ 〜 113.82㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総205戸
総敷地1万2832㎡
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
玄関前ｶﾒﾗ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
敷地内防犯ｶﾒﾗ26台
全戸南西･南東向き
ﾍﾟｯﾄ可
緑地3300㎡(屋上緑化
地上
中庭)
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
東京都ﾏﾝｼｮﾝ
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴ」は、2009年1月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は205戸であり、京王線「千歳烏山」駅から徒歩14分の場所にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、セブンイレブン世田谷榎店やファミリーマート世田谷粕谷店などのコンビニがあります。また、サミットストア千歳台店や業務スーパー粕谷店などのスーパーマーケットも徒歩圏内で利用することができます。
飲食店についても、パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴの近くには多くの選択肢があります。例えば、ピザーラ千歳烏山店や栄寿し、ピザハット千歳烏山店、LA VIEILLE FRANCE(ラ ヴィエイユ フランス)千歳烏山店などがあります。さらに、薪まきカフェなどもあります。
周辺の医療機関としては、香川内科クリニックやファミリエデンタルクリニック、成城美癒千歳烏山店が利用できます。また、さくら薬局えのき店や株式会社フロンティア世田谷営業所、さくら薬局粕谷店が薬局として利用できる場所です。
さらに、このマンションの周辺は公共施設も充実しています。上祖師谷まちづくりセンターや成城警察署上祖師谷駐在所、世田谷区立粕谷図書館が利用可能です。さらに、近隣には上祖師谷二丁目ちょうちょ公園や祖師谷六丁目広場、上祖師谷パンダ公園などの公園もあります。
また、このエリアには東京都立芦花高校や世田谷区立千歳中学校、粕谷児童館などの学校や保育園・幼稚園もあります。例えば、世田谷つくしんぼ保育園や祖師谷保育園、上祖師谷保育園が利用可能な施設です。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているマンションです。マンションの管理状態も良く、住人の安全もしっかりと守られています。この立地条件と施設の充実度から、生活に便利で快適な住環境を求める方には特におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.3万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート ＷＥＳＴの存在する東京都世田谷区上祖師谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 62.15㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 82.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 83.7万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 87.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 83.7万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 40.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 72.42㎡ | 93.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2009年1月 | 113.95㎡ | 73.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 66.77㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 64.65㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年5月 | 45.75㎡ | 54.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 48.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５
築年月：2009年4月
専有面積：57.82㎡〜
相場価格：5,692万円〜
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７ | 2003年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷３丁目２０−１０ | 2002年11月 | 28.96㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷３丁目３０−１１ | 1999年10月 | 61.86㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセンティア千歳烏山ヒルズ | 東京都世田谷区粕谷３丁目２９−１３ | 2001年9月 | 67.02㎡〜 | 5,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷３丁目１５−１７ | 1984年3月 | 66.4㎡〜 | 4,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８−２８ | 2014年2月 | 70.03㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目３３−７ | 2000年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート ＥＡＳＴ | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５ | 2009年4月 | 57.82㎡〜 | 5,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート | 東京都世田谷区上祖師谷２丁目 | 2009年4月 | 72.42㎡〜 | 6,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７ | 2006年5月 | 62.69㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城アトリエXV | 東京都調布市入間町３丁目７−１８ | 1979年3月 | 60.56㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八幡山ビューグリーン | 東京都世田谷区上北沢４丁目３５−１５ | 1981年3月 | 64.95㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシルバー上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−２５ | 1988年1月 | 45.18㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢サンハイツ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１１−５ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−８ | 1974年12月 | 25.79㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年7月 | 36.32㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３３−２２ | 1985年6月 | 15.19㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |