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新宿三光町ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,223万円 〜 2,802万円 （281万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿三光町ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新宿三光町ハイム」は、地下鉄丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1976年の竣工以来、総戸数88戸、地上11階の建物は、築年数を感じさせずに住みやすく整備されています。
周辺には便利な施設が充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。例えば、92m先にローソン新宿三丁目北店や106m先にデイリーヤマザキ新宿3丁目店があります。買い物に便利なまいばすけっと新宿5丁目店やライフビオラル新宿マルイ店も、そこから歩いて行ける範囲に位置しています。
飲食店も周辺に充実しています。カナルや和味りん、MOVE CAFE(ムブカフェ)など、バラエティ豊かなレストランが揃っており、おいしい食事を楽しむことができます。さらに、マンションの目の前に位置するコトカフェは、日常の小休憩や仕事の合間に利用できる便利なカフェとして人気です。
また、このエリアには病院や薬局も充実しています。新宿三丁目駅から89mの場所にあるベアAGAクリニック新宿院や、133m先の末広堂、156m先のスギ薬局新宿三丁目店などがあり、健康や医療に関する心配事にもすぐに対応できます。
公共施設や商業施設も近くにあります。146m先にある伊勢丹会館や233m先のバスあいのり3丁目テラス、243m先の京王フレンテ新宿三丁目などがあり、ショッピングや交流の場として利用できます。また、新宿区保健所衛生課や新宿区役所新宿消費生活センターなど公共施設も数多く存在し、暮らしに安心感を与えてくれます。
ただし、「新宿三光町ハイム」の周辺には公園はありませんが、施設名に「公園」が含まれるものもありますので、ご注意ください。
このマンションの近くには教育機関もあり、職業訓練校 とぴあ新宿校やNIC International College in Japan 東京校などがあります。また、子育て世代にとっても安心な保育園や幼稚園も充実しています。184m先にあるたいよう保育園や、202m先のキッズパラダイス新宿、232m先の新宿陽だまり保育園などがあり、子どもたちの成長をしっかりサポートします。
「新宿三光町ハイム」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているため、マンションの魅力を最大限に活かして、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿三光町ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 豊島区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
新宿三光町ハイムの最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿三光町ハイムは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.9万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
ワンルーム
19.97㎡
3階 北西
ワンルーム
30.93㎡
3階 南西
ワンルーム
19.97㎡
4階 南西
ワンルーム
17.89㎡
6階 南西
ワンルーム
33.01㎡
6階 南西
ワンルーム
16.84㎡
7階 南西
ワンルーム
15.24㎡
8階 南西
ワンルーム
15.24㎡
8階 北東
ワンルーム
15.24㎡
8階 南東
ワンルーム
15.43㎡
8階 南西
ワンルーム
19.97㎡
10階 南西
ワンルーム
15.24㎡
10階 南西
ワンルーム
14.05㎡
11階 北
ワンルーム
15.43㎡
11階 南西
ワンルーム
19.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 19.97㎡ | 北 | 3階 北(19.97㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.93㎡ | 北西 | 3階 北西(30.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.97㎡ | 南西 | 3階 南西(19.97㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.89㎡ | 南西 | 4階 南西(17.89㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 33.01㎡ | 南西 | 6階 南西(33.01㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.84㎡ | 南西 | 6階 南西(16.84㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.24㎡ | 南西 | 7階 南西(15.24㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.24㎡ | 南西 | 8階 南西(15.24㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.24㎡ | 北東 | 8階 北東(15.24㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.43㎡ | 南東 | 8階 南東(15.43㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.97㎡ | 南西 | 8階 南西(19.97㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 15.24㎡ | 南西 | 10階 南西(15.24㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 14.05㎡ | 南西 | 10階 南西(14.05㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 15.43㎡ | 北 | 11階 北(15.43㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 19.96㎡ | 南西 | 11階 南西(19.96㎡)を無料査定する |
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新宿三光町ハイムの存在する東京都新宿区新宿５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,320万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 87.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−１３ | 2014年11月 | 53.46㎡〜 | 1億224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンビル | 東京都新宿区新宿４丁目４−７ | 1996年11月 | 22.2㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目２−１ | 1978年3月 | 17.34㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−８ | 1984年2月 | 16.27㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パシフィックワコービル | 東京都新宿区新宿４丁目３−１２ | 1970年8月 | 37.18㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コムロビル | 東京都新宿区新宿４丁目１−２２ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１３−１２ | 2006年3月 | 20.62㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ディナスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１１ | 2002年3月 | 52.12㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿イン | 東京都新宿区新宿５丁目１−４ | 1979年10月 | 12.81㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |