摩耶シティコンフォートの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,651万円〜 6,438万円（216万円〜 229万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１
築年月	2016年3月
総階数	8階
総戸数	105戸
専有面積	55.9㎡〜 94.78㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	摩耶駅徒歩4分西灘駅徒歩7分王子公園駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

設計･建設性能評価書

AED

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ﾘﾁｳﾑｲｵﾝ蓄電池

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

摩耶シティコンフォートの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摩耶駅の築年数で見たマンション価格

摩耶シティコンフォートの最寄り摩耶駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。摩耶シティコンフォートは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では97.4万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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摩耶シティコンフォートの存在する兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,380万円	1997年2月	55.1㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年4月	5,780万円	2006年11月	82.02㎡	70.5万円	30	3LDK
2024年3月	3,180万円	1999年9月	58.32㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,780万円	2006年11月	45.87㎡	60.6万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	2004年2月	53.29㎡	74.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,880万円	2016年2月	70.4㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年11月	3,680万円	2006年11月	68.75㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	2006年11月	60.83㎡	65.4万円	14	2LDK
2023年8月	4,880万円	2006年11月	77.97㎡	62.6万円	19	2LDK
2023年8月	3,380万円	1997年7月	60.06㎡	56.3万円	10	2LDK
2023年7月	5,980万円	2016年2月	83.7㎡	71.4万円	4	4LDK
2023年6月	5,980万円	2006年11月	85.04㎡	70.3万円	16	2LDK
2023年6月	2,300万円	1997年2月	55.1㎡	41.7万円	6	2LDK
2023年5月	3,430万円	1999年9月	55.95㎡	61.3万円	4	3LDK
2023年4月	4,880万円	2016年2月	75.43㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年3月	2,680万円	1997年6月	54.44㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,750万円	1999年9月	55.95㎡	49.2万円	4	2SDK
2023年2月	4,680万円	2016年2月	70.4㎡	66.5万円	5	3LDK
2023年1月	1,950万円	1984年11月	57.6㎡	33.9万円	4	3DK
2022年11月	3,490万円	1999年10月	58.32㎡	59.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,480万円	2006年11月	60.83㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	4,780万円	2007年7月	80.78㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年9月	4,480万円	2004年2月	88.67㎡	50.5万円	8	4LDK
2022年9月	4,680万円	2016年2月	75.43㎡	62.0万円	1	3SLDK
2022年8月	5,650万円	2006年11月	82.02㎡	68.9万円	28	3LDK
2022年8月	4,280万円	2016年2月	65.88㎡	65.0万円	2	3LDK
2022年8月	2,000万円	1984年11月	55.68㎡	35.9万円	1	2LDK
2022年7月	3,880万円	2006年11月	59.14㎡	65.6万円	21	2LDK
2022年7月	4,780万円	2006年11月	68.75㎡	69.5万円	26	2LDK
2022年7月	3,980万円	2006年11月	59.14㎡	67.3万円	23	2LDK
2022年5月	5,080万円	2016年2月	70.89㎡	71.7万円	5	3LDK
2022年5月	1,290万円	1979年6月	49.11㎡	26.3万円	5	1LDK
2022年2月	4,580万円	2007年7月	80.78㎡	56.7万円	4	3LDK
2022年2月	2,780万円	2006年11月	45.87㎡	60.6万円	12	ワンルーム
2022年2月	4,580万円	2016年2月	70.4㎡	65.1万円	3	3LDK
2022年1月	5,880万円	2006年11月	73.26㎡	80.3万円	30	3LDK
2021年12月	3,380万円	1997年7月	54.44㎡	62.1万円	8	2LDK
2021年12月	3,380万円	1997年8月	54.44㎡	62.1万円	9	2LDK
2021年11月	3,098万円	1997年7月	54.44㎡	56.9万円	3	2DK
2021年11月	3,480万円	2006年11月	68.75㎡	50.6万円	2	2LDK
2021年10月	2,880万円	2006年11月	45.87㎡	62.8万円	11	1LDK

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摩耶シティSTATION AXIS

兵庫県神戸市灘区灘北通８−１

築年月：2021年8月

専有面積：54.63㎡〜

相場価格：4,410万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
摩耶シティSTATION AXIS	兵庫県神戸市灘区灘北通８−１	2021年8月	54.63㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION GATE	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２	2019年8月	56.02㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
甲南コンセール灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７	1986年2月	44.46㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
アベルティ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３	1999年7月	57.88㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート2	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４	1984年2月	41.19㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAEXCEED	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１	2014年5月	54.56㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAFRONT	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2013年1月	53.58㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
西灘ニューコーポラス	兵庫県神戸市灘区都通５丁目４−２１	1977年8月	40.5㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ灘都通	兵庫県神戸市灘区都通５丁目３−１	2008年5月	66.36㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西灘マンション	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目５−１２	1979年3月	56.75㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレベイフロント摩耶	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４−１３	1999年8月	53.43㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
パレドゥグレース西灘	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５	1984年6月	15.6㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
サンポール灘	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目	1982年2月	64.5㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子公園東	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１	1988年3月	29.16㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ王子公園	兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１０	1998年4月	58.91㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ王子公園	兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−５	2019年6月	55.39㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス倉石	兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１１	1982年7月	59.8㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION BLOOM	兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７	2022年2月	54.73㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエクラン	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目１−１３	1986年12月	12.85㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス西灘	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目１−２８	1985年12月	51.52㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る

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