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アベルティ灘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,924万円 〜 4,388万円 （167万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
アベルティ灘の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西灘駅の築年数で見たマンション価格
アベルティ灘の最寄り西灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アベルティ灘は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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6階 北
3LDK
57.88㎡
7階 北
2LDK
86.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 57.88㎡ | 北 | 6階 北(57.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 86.1㎡ | 北 | 7階 北(86.1㎡)を無料査定する |
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アベルティ灘の存在する兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2019年7月 | 68.41㎡ | 81.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2010年1月 | 63.65㎡ | 68.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1999年7月 | 57.88㎡ | 49.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1997年9月 | 48.2㎡ | 48.8万円 | 12 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2019年7月 | 76.01㎡ | 78.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 66.48㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2018年8月 | 66.48㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 76.16㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 44.46㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 68.41㎡ | 80.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2019年7月 | 60.42㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 65.68㎡ | 75.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 55.5㎡ | 57.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 52.46㎡ | 60.6万円 | 10 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 1997年9月 | 48.2㎡ | 45.4万円 | 7 | 2DK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2000年4月 | 64.03㎡ | 49.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1997年9月 | 55.5㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2010年1月 | 74.18㎡ | 59.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2018年8月 | 56.01㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2019年7月 | 60.42㎡ | 94.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,020万円 | 1997年9月 | 55.5㎡ | 36.4万円 | 12 | 3DK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 73.32㎡ | 58.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 102.68㎡ | 77.7万円 | 11 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 84.08㎡ | 59.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 63.65㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 2010年1月 | 70.48㎡ | 59.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2018年8月 | 63.42㎡ | 59.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,030万円 | 1997年9月 | 55.5㎡ | 36.6万円 | 7 | 3DK |
| 2021年10月 | 3,500万円 | 2010年1月 | 63.65㎡ | 55.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 55.5㎡ | 35.7万円 | 9 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1997年9月 | 48.2㎡ | 49.4万円 | 11 | 2DK |
| 2021年6月 | 4,690万円 | 2019年7月 | 71.42㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1997年9月 | 48.2㎡ | 49.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1997年9月 | 45.52㎡ | 52.3万円 | 11 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 摩耶シティSTATION AXIS | 兵庫県神戸市灘区灘北通８−１ | 2021年8月 | 54.63㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION GATE | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２ | 2019年8月 | 56.02㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南コンセール灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７ | 1986年2月 | 44.46㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西灘ニューコーポラス | 兵庫県神戸市灘区都通５丁目４−２１ | 1977年8月 | 40.5㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ灘都通 | 兵庫県神戸市灘区都通５丁目３−１ | 2008年5月 | 66.36㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティコンフォート | 兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１ | 2016年3月 | 55.9㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井西灘マンション | 兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目５−１２ | 1979年3月 | 56.75㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４−１３ | 1999年8月 | 53.43㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドゥグレース西灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５ | 1984年6月 | 15.6㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンポール灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目 | 1982年2月 | 64.5㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園東 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１ | 1988年3月 | 29.16㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION BLOOM | 兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７ | 2022年2月 | 54.73㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール神戸灘1番館 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町２丁目６−２ | 2000年3月 | 61.43㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナスハイツ灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町２丁目５−７ | 1982年2月 | 57.06㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン西灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目３−１ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マナージュ灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目１−２２ | 2000年4月 | 60.91㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアベニュー灘 | 兵庫県神戸市灘区泉通３丁目１−１３ | 1997年1月 | 54.54㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール灘アビリア | 兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目３−１ | 2010年1月 | 63.65㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目１−１６ | 2006年12月 | 61.0㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 兵庫県神戸市灘区都通１丁目１−２４ | 2008年2月 | 59.05㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |