摩耶シティNADAEXCEEDの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.32

売却査定価格: 3,358万円〜 7,050万円

坪単価: 203万円〜 218万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１
築年月	2014年5月
総階数	10階
総戸数	130戸
専有面積	54.56㎡〜 106.81㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	灘駅徒歩4分岩屋駅徒歩5分王子公園駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
修繕積立金	約113円/㎡
管理費	約161円/㎡
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社、ジェイアール西日本不動産開発
施工会社	大鉄工業（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

全邸南向き

多目的室(集会室)

ﾗｳﾝｼﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

LOW-E複層ｶﾞﾗｽ&複層ｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｶﾞﾗ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付ｶﾞｽ温水浴室暖房乾燥機

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

摩耶シティNADAEXCEEDの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り灘駅の築年数で見たマンション価格

摩耶シティNADAEXCEEDの最寄り灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。摩耶シティNADAEXCEEDは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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摩耶シティNADAEXCEEDの存在する兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,180万円	2008年1月	70.99㎡	73.0万円	5	3LDK
2025年3月	3,200万円	1990年3月	75.3㎡	42.5万円	14	3LDK
2025年3月	3,200万円	1990年3月	75.3㎡	42.5万円	14	3LDK
2025年3月	3,200万円	1990年3月	75.3㎡	42.5万円	14	3LDK
2025年3月	1,780万円	1982年2月	60.64㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	1990年3月	99.58㎡	50.0万円	10	4LDK
2024年12月	4,980万円	1990年3月	99.58㎡	50.0万円	10	4LDK
2024年12月	4,980万円	1990年3月	99.58㎡	50.0万円	10	4LDK
2024年12月	3,180万円	2000年3月	64.16㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,798万円	1990年3月	54.02㎡	51.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,798万円	1990年3月	54.02㎡	51.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,798万円	1990年3月	54.02㎡	51.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,280万円	1990年3月	75.3㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1990年3月	75.3㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1990年3月	75.3㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,080万円	1990年3月	56.21㎡	54.8万円	11	2LDK
2024年9月	3,080万円	1990年3月	56.21㎡	54.8万円	11	2LDK
2024年9月	3,080万円	1990年3月	56.21㎡	54.8万円	11	2LDK
2024年8月	390万円	1989年3月	14.55㎡	26.8万円	3	1R
2024年8月	535万円	1993年3月	18.76㎡	28.5万円	5	1R
2024年8月	535万円	1993年3月	18.76㎡	28.5万円	5	1R
2024年7月	4,680万円	2003年2月	67.34㎡	69.5万円	7	3LDK
2024年7月	4,680万円	2003年2月	67.34㎡	69.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,400万円	1993年3月	61.92㎡	54.9万円	8	3LDK
2024年6月	3,400万円	1993年3月	61.92㎡	54.9万円	8	3LDK
2024年5月	5,980万円	2014年5月	88.89㎡	67.3万円	6	4LDK
2024年5月	5,980万円	2014年5月	88.89㎡	67.3万円	6	4LDK
2024年5月	5,980万円	2014年5月	88.89㎡	67.3万円	6	4LDK
2024年5月	2,480万円	1982年6月	68.5㎡	36.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,480万円	1982年6月	68.5㎡	36.2万円	6	3LDK
2024年5月	303万円	1984年2月	48.23㎡	6.3万円	3	2LDK
2024年5月	570万円	1993年3月	18.76㎡	30.4万円	9	1R
2024年5月	570万円	1993年3月	18.76㎡	30.4万円	9	1R
2024年4月	2,980万円	2003年2月	55.4㎡	53.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	2003年2月	55.4㎡	53.8万円	4	2LDK
2024年4月	1,480万円	1984年2月	48.23㎡	30.7万円	3	2LDK
2024年3月	2,800万円	1993年3月	61.92㎡	45.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,800万円	1993年3月	61.92㎡	45.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2003年2月	67.34㎡	72.5万円	9	3LDK
2024年2月	4,880万円	2003年2月	67.34㎡	72.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,580万円	1982年2月	57.06㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	2000年3月	61.43㎡	53.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,598万円	1993年3月	75.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,598万円	1993年3月	75.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,480万円	1982年6月	83.92㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年9月	2,480万円	1982年6月	83.92㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年7月	1,000万円	1982年2月	57.06㎡	17.5万円	4	3LDK
2023年6月	4,650万円	2014年5月	70.55㎡	65.9万円	8	3LDK
2023年6月	4,650万円	2014年5月	70.55㎡	65.9万円	8	3LDK
2023年6月	4,650万円	2014年5月	70.55㎡	65.9万円	8	3LDK
2023年6月	590万円	1993年3月	18.76㎡	31.4万円	9	1R
2023年6月	590万円	1993年3月	18.76㎡	31.4万円	9	1R
2023年6月	3,790万円	2003年3月	67.34㎡	56.3万円	7	3LDK
2023年6月	3,790万円	2003年3月	67.34㎡	56.3万円	7	3LDK
2023年4月	4,898万円	1990年3月	99.58㎡	49.2万円	9	4LDK
2023年4月	4,898万円	1990年3月	99.58㎡	49.2万円	9	4LDK
2023年4月	4,898万円	1990年3月	99.58㎡	49.2万円	9	4LDK
2023年3月	600万円	1993年2月	18.76㎡	32.0万円	7	1R
2023年3月	600万円	1993年2月	18.76㎡	32.0万円	7	1R
2023年3月	3,498万円	2008年1月	56.35㎡	62.1万円	4	2LDK
2023年2月	576万円	1993年3月	18.76㎡	30.7万円	3	1R
2023年2月	576万円	1993年3月	18.76㎡	30.7万円	3	1R
2022年11月	2,980万円	1982年6月	71.05㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	2,980万円	1982年6月	71.05㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年10月	3,480万円	1999年11月	53.25㎡	65.4万円	8	2LDK
2022年10月	4,180万円	2014年5月	65.2㎡	64.1万円	9	3LDK
2022年10月	4,180万円	2014年5月	65.2㎡	64.1万円	9	3LDK
2022年10月	4,180万円	2014年5月	65.2㎡	64.1万円	9	3LDK
2022年9月	4,480万円	2014年5月	74.49㎡	60.1万円	8	4LDK
2022年9月	4,480万円	2014年5月	74.49㎡	60.1万円	8	4LDK
2022年9月	4,480万円	2014年5月	74.49㎡	60.1万円	8	4LDK
2022年8月	1,280万円	1984年2月	47.23㎡	27.1万円	4	2LDK
2022年7月	3,998万円	1993年3月	75.0㎡	53.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,998万円	1993年3月	75.0㎡	53.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,598万円	1993年3月	75.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年7月	3,598万円	1993年3月	75.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年7月	680万円	1978年1月	28.81㎡	23.6万円	2	1LDK
2022年7月	680万円	1978年1月	28.81㎡	23.6万円	2	1LDK
2022年7月	680万円	1978年1月	28.81㎡	23.6万円	2	1LDK
2022年7月	680万円	1978年1月	28.81㎡	23.6万円	2	1LDK
2022年6月	490万円	1993年3月	18.76㎡	26.1万円	5	1R
2022年6月	490万円	1993年3月	18.76㎡	26.1万円	5	1R
2022年5月	2,480万円	1982年6月	74.3㎡	33.4万円	3	3LDK
2022年5月	2,480万円	1982年6月	74.3㎡	33.4万円	3	3LDK
2022年4月	3,300万円	1990年3月	75.3㎡	43.8万円	10	3LDK
2022年4月	3,300万円	1990年3月	75.3㎡	43.8万円	10	3LDK
2022年4月	3,300万円	1990年3月	75.3㎡	43.8万円	10	3LDK
2022年3月	4,280万円	1990年3月	99.88㎡	42.9万円	1	4LDK
2022年3月	4,280万円	1990年3月	99.88㎡	42.9万円	1	4LDK
2022年3月	4,280万円	1990年3月	99.58㎡	43.0万円	1	4LDK
2022年3月	4,280万円	1990年3月	99.58㎡	43.0万円	1	4LDK
2022年3月	4,280万円	1990年3月	99.58㎡	43.0万円	1	4LDK
2022年3月	4,280万円	1990年3月	99.88㎡	42.9万円	1	4LDK
2022年3月	590万円	1993年3月	18.76㎡	31.4万円	11	1R
2022年3月	590万円	1993年3月	18.76㎡	31.4万円	11	1R
2022年3月	2,500万円	1995年12月	57.71㎡	43.3万円	7	3LDK
2022年3月	2,320万円	1982年6月	68.6㎡	33.8万円	4	3LDK
2022年3月	2,320万円	1982年6月	68.6㎡	33.8万円	4	3LDK
2022年2月	5,780万円	2014年5月	84.65㎡	68.3万円	8	4LDK
2022年2月	5,780万円	2014年5月	84.65㎡	68.3万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

イトーピア灘KITANO

兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１

築年月：1985年2月

専有面積：62.05㎡〜

相場価格：2,340万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア灘KITANO	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１	1985年2月	62.05㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−３２	1982年6月	68.5㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
リゾーム灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−８	1989年3月	14.55㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション灘南	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−２１	1990年3月	54.02㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION AXIS	兵庫県神戸市灘区灘北通８−１	2021年8月	54.63㎡〜	4,317万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAFRONT	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2013年1月	53.58㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート2	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４	1984年2月	41.19㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティコンフォート	兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１	2016年3月	55.9㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸灘タワー	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３	2006年11月	45.87㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランヴェルジュ灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３	1997年7月	54.44㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸山手ステーションデュオ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６	2020年8月	21.42㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
エルコートカリヨン灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３	1997年2月	31.72㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ストランドパレー灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２３	1979年6月	49.11㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ灘アルヴィレージュ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−２	2005年3月	40.23㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２５	1999年10月	55.95㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目１−２１	1995年12月	57.71㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−２０	1993年3月	16.7㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレブレス灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−１３	1999年11月	53.25㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート3	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目５−９	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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