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ヴェラハイツ門前仲町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,401万円 〜 4,363万円 （243万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区牡丹１丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ門前仲町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェラハイツ門前仲町は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。1980年06月に竣工されたこのマンションは、総戸数60戸で地上12階建てとなっています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン江東牡丹1丁目店(80m)、ファミリーマート牡丹一丁目店(83m)、ファミリーマート門前仲町一丁目店(174m)が利用できます。また、スーパーも近くにあり、オオゼキ門仲牡丹店(236m)、赤札堂深川店(356m)、まいばすけっと江東永代2丁目店(406m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、ILZELANTEイタリアン門前仲町(37m)、花酒喜(84m)、PIZZERIA ONDA(ピッツェリアオンダ)(84m)、鮨にしち(88m)、牡丹鳥末(91m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、河谷歯科医院(107m)、おおみ歯科(156m)、えとり歯科医院(161m)や、くすりの福太郎門前仲町店(146m)、いちょう薬局門前仲町店(147m)、マエノ薬局門前仲町店(206m)が利用できます。
また、商業施設としてHYPERMIX(ハイパーミックス)(295m)があり、深川警察署門前仲町交番(218m)や永代地区集会所(283m)、深川消防署永代出張所(301m)といった公共施設も利用できます。自然を満喫するには、越中島公園(111m)や越中島一丁目児童遊園(212m)、古石場川親水公園(384m)が近くにあります。
教育施設としては、江東区立臨海小学校(123m)やキッズビジョン(268m)、江東区古石場児童館(271m)があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、江東区立ちどり幼稚園(271m)、アスクもんなか保育園(373m)、ハッピーマム福住(407m)などが利用できます。
ヴェラハイツ門前仲町は、周辺の施設の利便性に恵まれた立地条件にあり、マンション内にも充実した設備が揃っています。入居者には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が提供され、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも利用できます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整備されており、安全を守る環境も整っています。
ヴェラハイツ門前仲町は、バランスの取れた魅力的なマンションです。その魅力を感じながら快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ヴェラハイツ門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ門前仲町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では246.1万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
58.86㎡
3階 北
3LDK
58.86㎡
3階 南
1LDK
47.36㎡
3階 南
2DK
47.36㎡
3階 南
3LDK
58.86㎡
4階 南
2DK
46.36㎡
4階 南
2DK
47.36㎡
5階 南
2DK
47.36㎡
6階 南
3LDK
58.89㎡
6階 南
3LDK
58.86㎡
6階 南西
2LDK
47.36㎡
6階 南西
2DK
47.36㎡
7階 南
3LDK
58.86㎡
8階 南
2DK
47.36㎡
9階 南
2LDK
58.86㎡
10階 南
３ＤＫ
58.86㎡
10階 南
2LDK
58.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.86㎡ | 南 | 3階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.86㎡ | 北 | 3階 北(58.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.36㎡ | 南 | 3階 南(47.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.36㎡ | 南 | 3階 南(47.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.86㎡ | 南 | 3階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.36㎡ | 南 | 4階 南(46.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.36㎡ | 南 | 4階 南(47.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.36㎡ | 南 | 5階 南(47.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.89㎡ | 南 | 6階 南(58.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.86㎡ | 南 | 6階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.36㎡ | 南西 | 6階 南西(47.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.36㎡ | 南西 | 6階 南西(47.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.86㎡ | 南 | 7階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 47.36㎡ | 南 | 8階 南(47.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.86㎡ | 南 | 9階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＤＫ | 58.86㎡ | 南 | 10階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.86㎡ | 南 | 10階 南(58.86㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ門前仲町の存在する東京都江東区牡丹１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2023年9月 | 72.81㎡ | 190.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1983年2月 | 64.75㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1991年5月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1991年5月 | 60.42㎡ | 57.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1973年1月 | 26.62㎡ | 67.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 62.9万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1983年2月 | 78.12㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 21.56㎡ | 119.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 2007年7月 | 21.0㎡ | 142.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2018年2月 | 69.67㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1979年3月 | 41.95㎡ | 59.6万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.86㎡ | 106.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 18.84㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1973年1月 | 31.34㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 1973年1月 | 42.1㎡ | 87.9万円 | 9 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,190万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 81.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 77.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 73.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2007年3月 | 31.9㎡ | 97.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1972年10月 | 60.01㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1973年1月 | 31.34㎡ | 47.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 79.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 26.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,998万円 | 1983年2月 | 64.75㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 91.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 1991年5月 | 18.0㎡ | 88.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 72.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 6,190万円 | 1996年11月 | 64.05㎡ | 96.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 69.67㎡ | 114.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 1973年1月 | 27.38㎡ | 54.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 39.6㎡ | 86.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1973年1月 | 42.0㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,510万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 61.5万円 | 7 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,990万円 | 1996年11月 | 64.05㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 2003年2月 | 25.2㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,820万円 | 1973年1月 | 29.46㎡ | 61.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 67.26㎡ | 108.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 1973年1月 | 42.03㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 1974年4月 | 44.68㎡ | 49.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 6,880万円 | 1983年2月 | 78.12㎡ | 88.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,998万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 1973年1月 | 34.45㎡ | 75.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 75.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1974年4月 | 55.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1974年4月 | 54.21㎡ | 43.9万円 | 4 | 1LDK |
ヴェラハイツ門前仲町の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエトラッド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１６−４ | 2016年7月 | 25.86㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
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