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インベストメント忠生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 292万円 〜 318万円 （70万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市忠生３丁目２０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
インベストメント忠生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「インベストメント忠生」は、1988年12月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は20戸です。JR横浜線「淵野辺」駅まで徒歩30分という交通アクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には便利な施設が充実しています。コンビニはセブンイレブン町田忠生4丁目店が徒歩206m、ローソン町田図師町店が徒歩366m、ファミリーマート町田忠生店が徒歩556mといった場所にあります。また、スーパーもsanwaアメリア三和町田根岸店が徒歩439m、JA町田市のアグリハウス忠生も徒歩560mに位置しています。飲食店も牛苑や歌屋、トライ、まほろばが徒歩253mにあり、便利な立地です。病院は久田医院、ベストライフ町田図師の杜、おおぞら会(医療法人社団)つばさクリニックが周辺にあります。薬局もディスカウントドラッグコスモス町田根岸店やツルハドラッグ町田忠生店、マリン薬局根岸店が近くにあります。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、町田警察署忠生駐在所や町田市立忠生図書館、町田消防署忠生出張所が徒歩530m以内にあるため、市民生活に必要な公共施設も十分に備えています。また、近隣には町田市立忠生公園や図師日影坂下公園もあり、自然に恵まれた環境です。学校に関しては町田市立の中学校や小学校が周辺に位置し、保育園や幼稚園も利用できます。
「インベストメント忠生」は、周辺の便利な施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地条件が揃った魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
インベストメント忠生の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 多摩市, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格
インベストメント忠生の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インベストメント忠生は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.5万円に比べて、築40年以上では108.8万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ(洋 5.3) | 13.86㎡ | 南西 | 1階 南西(13.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K（洋室 6帖） | 14.68㎡ | 北 | 2階 北(14.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 14.68㎡ | 西 | 3階 西(14.68㎡)を無料査定する |
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インベストメント忠生の存在する東京都町田市忠生３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,598万円 | 1987年5月 | 80.1㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 69.26㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1989年11月 | 35.56㎡ | 19.4万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 850万円 | 1989年1月 | 41.14㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1989年11月 | 41.41㎡ | 16.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 2007年6月 | 80.86㎡ | 26.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,598万円 | 1987年5月 | 80.12㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 70.38㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 71.11㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年6月 | 80.86㎡ | 24.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 72.58㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2007年10月 | 72.58㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1987年5月 | 80.12㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 65.06㎡ | 35.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 2008年2月 | 65.06㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 2007年11月 | 86.15㎡ | 30.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 80.86㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2002年7月 | 85.7㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 2002年7月 | 85.7㎡ | 28.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 70.1㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 73.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 73.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 2002年9月 | 59.45㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マメゾン町田 | 東京都町田市忠生３丁目１３−２ | 1989年12月 | 35.56㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥーブルリッチ町田 | 東京都町田市忠生３丁目１−４ | 2007年6月 | 64.31㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スガハイム5東淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目２ー２ | 1991年12月 | 54.47㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古淵第2 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目１３−１ | 1996年9月 | 57.25㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス町田 | 東京都町田市図師町 | 1979年3月 | 76.48㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン町田の丘 | 東京都町田市図師町１３３５−１ | 1993年9月 | 42.64㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ町田 | 東京都町田市忠生２丁目１−２ | 2008年1月 | 60.58㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー町田 | 東京都町田市忠生２丁目２７−４５ | 2002年7月 | 59.45㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール町田 | 東京都町田市忠生２丁目２ー８ | 1992年3月 | 69.26㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 東京都町田市忠生２丁目１６−５ | 2007年10月 | 58.91㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ビューハイツ | 東京都町田市忠生２丁目２０−９ | 1987年5月 | 67.7㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目２２−２８ | 2004年1月 | 57.52㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目１７−３ | 1996年3月 | 65.68㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目１６−３ | 1989年9月 | 57.47㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目１７−１７ | 1995年3月 | 60.5㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目８−１６ | 2007年8月 | 55.06㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淵野辺本町３丁目テラスハウス | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート淵野辺第4 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目２２−１５ | 1988年6月 | 17.26㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシャトー木曽 | 東京都町田市木曽西５丁目２８−３１ | 1990年8月 | 46.2㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ淵野辺３号棟 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町１丁目 | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |