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グランプレステージ加古川2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 889万円 〜 1,243万円 （52万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋３６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性
グランプレステージ加古川2の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 267,435 | 100.0 |
| 2020年 | 265,459 | 99.3 |
| 2025年 | 261,122 | 97.6 |
| 2030年 | 255,038 | 95.4 |
| 2035年 | 247,460 | 92.5 |
| 2040年 | 239,082 | 89.4 |
| 2045年 | 230,558 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 高砂市, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 姫路市, 小野市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り加古川駅の築年数で見たマンション価格
グランプレステージ加古川2の最寄り加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランプレステージ加古川2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.9万円に比べて、築40年以上では51.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
60.36㎡
2階 北
3LDK
56.23㎡
2階 南西
3LDK
64.78㎡
2階 北
3LDK
59.25㎡
2階 北
3LDK
59.84㎡
4階 北
4LDK
77.76㎡
4階 北
3LDK
64.78㎡
4階 南
3LDK
64.58㎡
4階 北
3LDK
64.58㎡
5階 北
3LDK
70.13㎡
5階 北
3LDK
60.36㎡
6階 北
3LDK
62.56㎡
6階 南
2LDK
62.56㎡
6階 北
3LDK
70.13㎡
7階 北
2LDK
56.88㎡
7階 北
3LDK
59.25㎡
7階 北
3LDK
64.78㎡
8階 南
3LDK
60.36㎡
8階 北
3LDK
64.78㎡
9階 東
3LDK
62.53㎡
9階 南
3LDK
59.25㎡
9階 南
3LDK
60.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.36㎡ | 南 | 1階 南(60.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.23㎡ | 北 | 2階 北(56.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.78㎡ | 南西 | 2階 南西(64.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.25㎡ | 北 | 2階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.84㎡ | 北 | 2階 北(59.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.76㎡ | 北 | 4階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.78㎡ | 北 | 4階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.58㎡ | 南 | 4階 南(64.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.58㎡ | 北 | 4階 北(64.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.13㎡ | 北 | 5階 北(70.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.36㎡ | 北 | 5階 北(60.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.56㎡ | 北 | 6階 北(62.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.56㎡ | 南 | 6階 南(62.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.13㎡ | 北 | 6階 北(70.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.88㎡ | 北 | 7階 北(56.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.25㎡ | 北 | 7階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.78㎡ | 北 | 7階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.36㎡ | 南 | 8階 南(60.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.78㎡ | 北 | 8階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.53㎡ | 東 | 9階 東(62.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.25㎡ | 南 | 9階 南(59.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.36㎡ | 南 | 9階 南(60.36㎡)を無料査定する |
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グランプレステージ加古川2の存在する兵庫県加古川市加古川町稲屋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 930万円 | 1998年2月 | 64.78㎡ | 14.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1998年2月 | 64.58㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1998年3月 | 60.36㎡ | 15.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1998年2月 | 62.56㎡ | 15.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 950万円 | 1998年2月 | 60.36㎡ | 15.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 730万円 | 1998年3月 | 59.25㎡ | 12.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 730万円 | 1998年3月 | 64.78㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 730万円 | 1998年3月 | 59.84㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 600万円 | 1998年3月 | 64.78㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,080万円 | 1998年2月 | 56.88㎡ | 19.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1998年3月 | 77.76㎡ | 16.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 790万円 | 1998年2月 | 60.36㎡ | 13.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 950万円 | 1998年3月 | 60.36㎡ | 15.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年2月 | 700万円 | 1998年3月 | 59.25㎡ | 11.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 850万円 | 1998年2月 | 64.58㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 890万円 | 1998年3月 | 70.13㎡ | 12.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,090万円 | 1998年2月 | 64.78㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 890万円 | 1998年2月 | 64.78㎡ | 13.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 660万円 | 1998年2月 | 60.36㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 950万円 | 1998年3月 | 59.25㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 880万円 | 1998年2月 | 62.53㎡ | 14.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 730万円 | 1998年3月 | 59.25㎡ | 12.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 600万円 | 1998年2月 | 56.23㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 750万円 | 1998年2月 | 62.56㎡ | 12.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 730万円 | 1998年2月 | 64.78㎡ | 11.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 700万円 | 1998年2月 | 59.84㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 990万円 | 1998年2月 | 70.13㎡ | 14.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| リベール加古川木村クラシック | 兵庫県加古川市加古川町木村１９６−１ | 2012年10月 | 62.28㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ加古川2 | 兵庫県加古川市加古川町木村７２７ | 1993年10月 | 57.91㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリオス加古川 | 兵庫県加古川市加古川町木村１１２−４ | 1996年7月 | 75.93㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ加古川2 | 兵庫県加古川市加古川町木村４８４−１ | 2006年6月 | 69.39㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 兵庫県加古川市加古川町北在家２０１１ | 1989年4月 | 21.13㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町１丁目３−２４ | 1992年1月 | 40.1㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地4号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | 72.0㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ加古川4 | 兵庫県加古川市加古川町備後８−２ | 1997年3月 | 64.95㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地5号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | 80.85㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 加古川鳩里団地2号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地3号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | 80.85㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩里団地1号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール加古川南 | 兵庫県加古川市尾上町今福１６０−３ | 1995年7月 | 59.57㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾上グリーンハイツＡ棟 | 兵庫県加古川市尾上町養田１４２−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 尾上グリーンハイツＢ棟 | 兵庫県加古川市尾上町養田１５７−３ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 尾上グリーンハイツＤ棟 | 兵庫県加古川市尾上町養田１５７−２ | 1978年3月 | 64.84㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾上グリーンハイツF棟 | 兵庫県加古川市尾上町養田１５７−２ | 1978年2月 | 67.43㎡〜 | 304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾上グリーンハイツC棟 | 兵庫県加古川市尾上町養田１５７−２ | 1978年5月 | 64.84㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |