今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都八王子市小比企町１４１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：コミュニティワン株式会社 |
| 修繕積立金 | 約167円/㎡ |
| 管理費 | 約173円/㎡ |
| 分譲会社 | 檜不動産株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「ワコーレガーデンヒルズ八王子」は東京都八王子市小比企町に位置する中規模のマンションです。敷地面積は4,300㎡と広大で、道路からエントランスに至るまでゆったりとしたスペースが確保されていることが特徴的です。このマンションは、その独特な敷地の形状を最大限に活かすため、建物を雁行させて配置しており、各住戸が角住戸のような設計になっています。外観は、都会的でモダンなデザインが施されており、居住者に快適さと安らぎを提供しています。
周辺環境も好条件です。八王子市は自然が豊かでありながら都心へのアクセスも良好なため、ファミリー層に特に人気があります。また、近隣には教育機関や商業施設が整っており、日常生活の利便性に優れています。
資産性としては、八王子エリアの安定した不動産価値に支えられており、将来的な展望もあります。ただし、長期的な観点で見ると、築年数に伴う老朽化や管理費の増加が予想され、将来的には所有リスクとして注意が必要です。築年数や管理状況についても、定期的なメンテナンスが施されていれば、資産価値の維持が見込まれます。
| 売却相場 | 2,611万円 〜 3,262万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 96万円 〜 98万円/坪 |
| 賃料相場 | 11.7万円 〜 14.5万円/月 |
| 表面利回り | 7.13% 〜 10.69% |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 89.52㎡ | 南 | 1階 南(89.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 98.25㎡ | 南 | 2階 南(98.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 110.42㎡ | 南 | 2階 南(110.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 799万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,480万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 91.5㎡ | 18.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 13.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,399万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,770万円 | 1982年1月 | 90.48㎡ | 19.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 13.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,370万円 | 1991年9月 | 64.5㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 830万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 12.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 740万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 12.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 16.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 550万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 9.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,130万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 990万円 | 1982年1月 | 62.83㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,130万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 990万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 700万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 10.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 480万円 | 1978年12月 | 59.65㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 480万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 380万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 780万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 13.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1978年11月 | 59.61㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 790万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 89.52㎡ | 16.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 110.42㎡ | 17.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 950万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 15.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 740万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 12.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,398万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 640万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 11.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 92.34㎡ | 15.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2017年11月 | 670万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 1991年9月 | 98.25㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 680万円 | 1978年12月 | 59.6㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 750万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 66.41㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1978年12月 | 56.94㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 89.52㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート八王子B棟 | 東京都八王子市小比企町４６９−４ | 1978年12月 | 56.95㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート八王子 | 東京都八王子市小比企町４６９−５ | 1978年12月 | 56.94㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南八王子ヒミコマンション | 東京都八王子市小比企町４７５−２ | 1982年1月 | 62.83㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート八王子Ｃ棟 | 東京都八王子市小比企町４６９−５ | 1978年12月 | 56.95㎡〜 | 541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めじろ台ガーデンヒルズ | 東京都八王子市小比企町１６９２−２ | 1991年9月 | 64.5㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町１７３５−１ | 1993年2月 | 21.08㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトウィング片倉2 | 東京都八王子市片倉町７０６−４ | 1990年6月 | 13.47㎡〜 | 458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町４５２−４ | 1995年3月 | 61.1㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町７１３−１ | 1999年11月 | 61.05㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 東京都八王子市片倉町 | 2002年5月 | 80.84㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子南 | 東京都八王子市片倉町３５０−１ | 2003年4月 | 80.88㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック西八王子 | 東京都八王子市散田町２丁目７−１０ | 1998年8月 | 67.46㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目６−１９ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 東京都八王子市散田町３丁目９−２０ | 1996年2月 | 58.7㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 東京都八王子市散田町３丁目９−１５ | 1987年9月 | 49.57㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラードゥレーヴ西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目８−１７ | 2021年4月 | 39.0㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）