ワコーレガーデンヒルズ八王子の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,690万円〜 2,117万円（62万円〜 63万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都八王子市小比企町１４１７−１
築年月	1991年9月
総階数	3階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	山田駅徒歩12分

施設・設備

ホームサウナ

ライトコート

アルコーブ型玄関

オートロック

床下収納

堀りゴタツ

ワコーレガーデンヒルズ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワコーレガーデンヒルズ八王子」は、1991年09月に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は24戸です。マンションまでの最寄り駅は、京王高尾線の「山田」駅で、徒歩12分の場所にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。マンションから500m～1000mほどの距離には、いくつかのコンビニやスーパーがあります。例えば、505m先には「セブンイレブン八王子小比企東店」があり、565m先には「セブンイレブン京王山田駅前店」、673m先には「セブンイレブン八王子西片倉3丁目店」があります。「フードワン片倉店」や「三和八王子みなみ野店」などのスーパーも、周辺に存在しています。

飲食店も充実しており、573m先には「TOKYO FARM VILLAGE(トウキョウファームヴィレッジ)」や「再会」、「鶏料理の店ぽんた」、594m先には「エロイカ」や「スナック仙台」といった店舗があります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、587m先には「奥富皮フ科クリニック」や601m先には「ふじもり桜花整骨院」、621m先には「サンドラッグ八王子片倉店」などがあります。さらに、公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園も充実しており、マンションから徒歩500m～1000mほどの範囲に存在しています。

「ワコーレガーデンヒルズ八王子」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい環境です。是非、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ワコーレガーデンヒルズ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 相模原市中央区, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレガーデンヒルズ八王子の最寄り山田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレガーデンヒルズ八王子は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

89.52㎡

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2階南

4LDK

110.42㎡

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2階南

3LDK

98.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	89.52㎡	南	1階南(89.52㎡)を無料査定する
2	4LDK	110.42㎡	南	2階南(110.42㎡)を無料査定する
2	3LDK	98.25㎡	南	2階南(98.25㎡)を無料査定する

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ワコーレガーデンヒルズ八王子の存在する東京都八王子市小比企町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1978年12月	59.61㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1982年1月	91.5㎡	18.4万円	2	5LDK
2023年7月	790万円	1978年12月	59.78㎡	13.2万円	2	3LDK
2023年4月	780万円	1978年12月	59.61㎡	13.1万円	1	2LDK
2023年3月	1,770万円	1982年1月	90.48㎡	19.6万円	5	5LDK
2022年9月	980万円	1978年12月	59.61㎡	16.4万円	4	2LDK
2022年6月	780万円	1978年12月	59.78㎡	13.0万円	1	2LDK
2022年5月	1,280万円	1991年9月	68.04㎡	18.8万円	2	2SLDK
2022年5月	1,370万円	1991年9月	64.5㎡	21.2万円	2	2SLDK
2022年4月	1,399万円	1978年12月	59.78㎡	23.4万円	1	3LDK
2021年1月	990万円	1982年1月	62.83㎡	15.8万円	3	3LDK
2021年1月	730万円	1991年9月	68.04㎡	10.7万円	5	4DK
2021年1月	1,080万円	1982年1月	66.42㎡	16.3万円	5	3LDK
2021年1月	990万円	1982年1月	66.42㎡	14.9万円	3	3LDK
2020年11月	700万円	1991年9月	68.04㎡	10.3万円	6	4DK
2020年7月	480万円	1978年12月	59.65㎡	8.0万円	1	3LDK
2020年5月	380万円	1978年12月	56.95㎡	6.7万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1991年9月	68.04㎡	15.9万円	3	2LDK
2019年12月	780万円	1978年12月	59.78㎡	13.0万円	5	3LDK
2019年6月	980万円	1991年9月	68.04㎡	14.4万円	2	2LDK
2019年4月	550万円	1978年12月	59.61㎡	9.2万円	4	2LDK
2019年3月	740万円	1978年12月	59.61㎡	12.4万円	5	3LDK
2019年1月	700万円	1991年9月	68.04㎡	10.3万円	5	4DK
2018年12月	1,050万円	1991年9月	68.04㎡	15.4万円	4	4DK
2018年11月	980万円	1978年12月	56.95㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年10月	1,980万円	1991年9月	110.42㎡	17.9万円	2	4LDK
2018年9月	1,450万円	1991年9月	89.52㎡	16.2万円	1	3LDK
2018年9月	950万円	1978年12月	59.78㎡	15.9万円	5	2LDK
2018年9月	740万円	1978年12月	59.61㎡	12.4万円	1	2LDK
2018年6月	1,498万円	1982年1月	66.42㎡	22.6万円	2	3LDK
2017年10月	680万円	1978年12月	59.6㎡	11.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,680万円	1982年1月	66.41㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年8月	1,680万円	1982年1月	66.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年8月	2,180万円	1991年9月	98.25㎡	22.2万円	2	3LDK
2017年8月	670万円	1978年12月	59.61㎡	11.2万円	2	3LDK
2017年4月	1,450万円	1991年9月	92.34㎡	15.7万円	1	5LDK
2017年3月	780万円	1978年12月	56.94㎡	13.7万円	1	3LDK
2017年3月	640万円	1978年12月	56.95㎡	11.2万円	1	3LDK
2017年1月	1,180万円	1991年9月	68.04㎡	17.3万円	4	4DK
2016年5月	1,580万円	1991年10月	89.52㎡	17.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エステート八王子B棟

東京都八王子市小比企町４６９−４

築年月：1978年12月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステート八王子B棟	東京都八王子市小比企町４６９−４	1978年12月	56.95㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
エステート八王子	東京都八王子市小比企町４６９−５	1978年12月	56.94㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
南八王子ヒミコマンション	東京都八王子市小比企町４７５−２	1982年1月	62.83㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
エステート八王子Ｃ棟	東京都八王子市小比企町４６９−５	1978年12月	56.95㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
めじろ台ガーデンヒルズ	東京都八王子市小比企町１６９２−２	1991年9月	64.5㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子南	東京都八王子市片倉町３５０−１	2003年4月	80.88㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	東京都八王子市片倉町	2002年5月	80.84㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子片倉	東京都八王子市片倉町７１３−１	1999年11月	61.05㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子片倉	東京都八王子市片倉町４５２−４	1995年3月	61.12㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトウィング片倉2	東京都八王子市片倉町７０６−４	1990年6月	13.47㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ八王子片倉	東京都八王子市片倉町１７３５−１	1993年2月	21.08㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティワンダーマークス	東京都八王子市台町３丁目６−１	2006年8月	70.03㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
コープ西八王子	東京都八王子市台町３丁目２２−１	1999年7月	70.0㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子第2	東京都八王子市台町３丁目１３−１６	1990年10月	15.92㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子	東京都八王子市台町３丁目１６−２０	1996年4月	56.0㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
ルシック西八王子	東京都八王子市散田町２丁目７−１０	1998年8月	67.46㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
プライム西八王子	東京都八王子市散田町３丁目１９−１３	2020年5月	57.67㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ西八王子	東京都八王子市散田町３丁目８−１７	2021年4月	39.0㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西八王子駅前	東京都八王子市散田町３丁目９−１５	1987年9月	49.57㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子けやき通りパークホームズ	東京都八王子市散田町３丁目９−２０	1996年2月	58.7㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る

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