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山田駅のマンション売却価格相場情報

山田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,496万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円21110
1000万円台01201
2000万円台00020
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た山田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

山田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

山田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た山田駅エリアの資産性・将来性

山田駅が所在する八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。 周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 立川市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

山田は2,622人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される八王子駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：八王子駅 高尾駅 西八王子駅 京王八王子駅 八王子みなみ野駅 北野駅 めじろ台駅 片倉駅 狭間駅 山田駅 京王片倉駅

山田駅周辺の売却相場

京王高尾線

駅名 売却相場
北野 2,505万円
京王片倉 2,810万円
山田 1,686万円
めじろ台 1,993万円
狭間 1,979万円
navigate_next京王高尾線の駅ごと売却価格相場

山田駅がある東京都八王子市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

東京都八王子市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.4ヶ月
1LDK 4.8ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

山田駅がある東京都八王子市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.0%

東京都八王子市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.2%
1LDK -4.8%
2LDK -3.6%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -3.5%