南八王子ヒミコマンションの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
783万円〜 1,130万円（41万円〜 41万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都八王子市小比企町４７５−２
築年月	1982年1月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	山田駅徒歩2分

南八王子ヒミコマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

南八王子ヒミコマンションは、1982年に竣工した地上5階建てのマンションです。22戸の住戸があり、魅力的な暮らしを提供しています。交通の便も良く、京王高尾線「山田」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。コンビニでは、徒歩107mにあるセブンイレブン京王山田駅前店を利用することができます。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩873mの業務スーパー西八王子店や1082mのスーパーアルプス台町店で食材の買い物ができます。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、徒歩で行ける距離に「再会」や「鶏料理の店ぽんた」、「スナック仙台」などがあります。

健康面でも安心です。すぐ近くにふじもり桜花整骨院や奥富皮フ科クリニック、山田歯科医院がありますので、急なけがや病気の時にも安心です。また、薬局も近隣に数軒あり、930m先の富士森公園前薬局や957m先のクリエイトSD(エス・ディー) 八王子台町店で薬を購入することができます。

公共施設や公園、学校・保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。緑町西公園や小芝原公園、小比企1号緑地などがあり、自然を感じられる場所もあります。学校にもアクセスが良く、626m先には八王子市立由井第三小学校があります。また、幼児教育に関しても充実しており、549m先の山田保育園や光明第五保育園、633m先のめじろ保育園などがあります。

南八王子ヒミコマンションは、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。ご興味がある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

南八王子ヒミコマンションの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 相模原市中央区, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格

南八王子ヒミコマンションの最寄り山田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南八王子ヒミコマンションは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

5LDK

91.5㎡

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2階北

3LDK

66.41㎡

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2階北

3LDK

66.42㎡

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3階南西

3LDK

66.42㎡

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3階南西

3LDK

62.83㎡

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5階北

5LDK

90.48㎡

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5階北

3LDK

66.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	5LDK	91.5㎡	北	2階北(91.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.41㎡	北	2階北(66.41㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.42㎡	北	2階北(66.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.42㎡	南西	3階南西(66.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.83㎡	南西	3階南西(62.83㎡)を無料査定する
5	5LDK	90.48㎡	北	5階北(90.48㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.42㎡	北	5階北(66.42㎡)を無料査定する

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南八王子ヒミコマンションの存在する東京都八王子市小比企町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1978年12月	59.61㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1982年1月	91.5㎡	18.4万円	2	5LDK
2023年7月	790万円	1978年12月	59.78㎡	13.2万円	2	3LDK
2023年4月	780万円	1978年12月	59.61㎡	13.1万円	1	2LDK
2023年3月	1,770万円	1982年1月	90.48㎡	19.6万円	5	5LDK
2022年9月	980万円	1978年12月	59.61㎡	16.4万円	4	2LDK
2022年6月	780万円	1978年12月	59.78㎡	13.0万円	1	2LDK
2022年5月	1,280万円	1991年9月	68.04㎡	18.8万円	2	2SLDK
2022年5月	1,370万円	1991年9月	64.5㎡	21.2万円	2	2SLDK
2022年4月	1,399万円	1978年12月	59.78㎡	23.4万円	1	3LDK
2021年1月	990万円	1982年1月	62.83㎡	15.8万円	3	3LDK
2021年1月	730万円	1991年9月	68.04㎡	10.7万円	5	4DK
2021年1月	1,080万円	1982年1月	66.42㎡	16.3万円	5	3LDK
2021年1月	990万円	1982年1月	66.42㎡	14.9万円	3	3LDK
2020年11月	700万円	1991年9月	68.04㎡	10.3万円	6	4DK
2020年7月	480万円	1978年12月	59.65㎡	8.0万円	1	3LDK
2020年5月	380万円	1978年12月	56.95㎡	6.7万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1991年9月	68.04㎡	15.9万円	3	2LDK
2019年12月	780万円	1978年12月	59.78㎡	13.0万円	5	3LDK
2019年6月	980万円	1991年9月	68.04㎡	14.4万円	2	2LDK
2019年4月	550万円	1978年12月	59.61㎡	9.2万円	4	2LDK
2019年3月	740万円	1978年12月	59.61㎡	12.4万円	5	3LDK
2019年1月	700万円	1991年9月	68.04㎡	10.3万円	5	4DK
2018年12月	1,050万円	1991年9月	68.04㎡	15.4万円	4	4DK
2018年11月	980万円	1978年12月	56.95㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年10月	1,980万円	1991年9月	110.42㎡	17.9万円	2	4LDK
2018年9月	1,450万円	1991年9月	89.52㎡	16.2万円	1	3LDK
2018年9月	950万円	1978年12月	59.78㎡	15.9万円	5	2LDK
2018年9月	740万円	1978年12月	59.61㎡	12.4万円	1	2LDK
2018年6月	1,498万円	1982年1月	66.42㎡	22.6万円	2	3LDK
2017年10月	680万円	1978年12月	59.6㎡	11.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,680万円	1982年1月	66.41㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年8月	1,680万円	1982年1月	66.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年8月	2,180万円	1991年9月	98.25㎡	22.2万円	2	3LDK
2017年8月	670万円	1978年12月	59.61㎡	11.2万円	2	3LDK
2017年4月	1,450万円	1991年9月	92.34㎡	15.7万円	1	5LDK
2017年3月	780万円	1978年12月	56.94㎡	13.7万円	1	3LDK
2017年3月	640万円	1978年12月	56.95㎡	11.2万円	1	3LDK
2017年1月	1,180万円	1991年9月	68.04㎡	17.3万円	4	4DK
2016年5月	1,580万円	1991年10月	89.52㎡	17.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション八王子めじろ台

東京都八王子市山田町１６７７−１５

築年月：1992年4月

専有面積：19.66㎡〜

相場価格：455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション八王子めじろ台	東京都八王子市山田町１６７７−１５	1992年4月	19.66㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西八王子	東京都八王子市台町４丁目４４−１３	1987年6月	76.26㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ西八王子	東京都八王子市台町４丁目４５−１７	1982年2月	44.16㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティワンダーマークス	東京都八王子市台町３丁目６−１	2006年8月	70.03㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
コープ西八王子	東京都八王子市台町３丁目２２−１	1999年7月	70.0㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子第2	東京都八王子市台町３丁目１３−１６	1990年10月	15.92㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子	東京都八王子市台町３丁目１６−２０	1996年4月	56.0㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西八王子	東京都八王子市追分町	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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