エステート八王子B棟の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
619万円〜 657万円（36万円〜 36万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/21

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基本情報

住所	東京都八王子市小比企町４６９−４
築年月	1978年12月
総階数	5階
総戸数	100戸
間取り	―
アクセス	山田駅徒歩5分

エステート八王子B棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エステート八王子B棟」は、1978年12月竣工の地上5階建てマンションで、総戸数は100戸です。京王高尾線「山田」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、259m先にあるセブンイレブン京王山田駅前店や、900m先にある業務スーパー西八王子店は、食料品や日用品を手軽に購入できる場所です。また、155m先にある飲食店「三佳」や、286m先にある整骨院「ふじもり桜花整骨院」も近くにあります。

さらに、学校や公園なども徒歩圏内で利用することができます。周辺には、八王子市立山田小学校や八王子市立第七中学校があり、子育て世帯にとっても安心な環境です。また、182m先にある緑町西公園や小比企1号緑地も、自然の中でのリフレッシュに最適な場所です。

「エステート八王子B棟」は、周囲の環境を活かしつつ、快適な生活を提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エステート八王子B棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 相模原市中央区, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格

エステート八王子B棟の最寄り山田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステート八王子B棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

59.78㎡

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2階北

3LDK

59.61㎡

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4階北

2LDK

56.95㎡

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4階北

3LDK

59.61㎡

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5階南

2LDK

59.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.78㎡	北	1階北(59.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.61㎡	北	2階北(59.61㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.95㎡	北	4階北(56.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.61㎡	北	4階北(59.61㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.78㎡	南	5階南(59.78㎡)を無料査定する

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エステート八王子B棟の存在する東京都八王子市小比企町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1978年12月	59.61㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1982年1月	91.5㎡	18.4万円	2	5LDK
2023年7月	790万円	1978年12月	59.78㎡	13.2万円	2	3LDK
2023年5月	980万円	1978年12月	59.61㎡	16.4万円	4	2LDK
2023年4月	780万円	1978年12月	59.61㎡	13.1万円	1	2LDK
2023年3月	1,399万円	1978年12月	59.78㎡	23.4万円	1	3LDK
2023年3月	1,770万円	1982年1月	90.48㎡	19.6万円	5	5LDK
2022年11月	1,280万円	1991年9月	68.04㎡	18.8万円	2	3LDK
2022年6月	1,680万円	1978年12月	59.78㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年6月	1,580万円	1978年12月	59.78㎡	26.4万円	1	3LDK
2022年6月	1,480万円	1978年12月	59.78㎡	24.8万円	1	3LDK
2022年6月	780万円	1978年12月	59.78㎡	13.0万円	1	2LDK
2022年5月	1,370万円	1991年9月	64.5㎡	21.2万円	2	2LDK
2021年6月	830万円	1991年9月	68.04㎡	12.2万円	5	3LDK
2021年5月	740万円	1978年12月	59.61㎡	12.4万円	5	3LDK
2021年3月	1,150万円	1991年9月	68.04㎡	16.9万円	5	4LDK
2021年2月	550万円	1978年12月	59.61㎡	9.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,080万円	1982年1月	66.42㎡	16.3万円	5	3LDK
2021年2月	1,130万円	1982年1月	66.42㎡	17.0万円	5	3LDK
2021年1月	990万円	1982年1月	62.83㎡	15.8万円	3	3LDK
2021年1月	1,130万円	1982年1月	66.42㎡	17.0万円	5	3LDK
2021年1月	990万円	1982年1月	66.42㎡	14.9万円	3	3LDK
2020年11月	700万円	1991年9月	68.04㎡	10.3万円	6	3LDK
2020年7月	480万円	1978年12月	59.65㎡	8.0万円	1	3LDK
2020年6月	480万円	1978年12月	59.61㎡	8.1万円	4	3LDK
2020年5月	380万円	1978年12月	56.95㎡	6.7万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1991年9月	68.04㎡	15.9万円	3	2LDK
2019年12月	780万円	1978年12月	59.78㎡	13.0万円	5	3LDK
2019年8月	1,050万円	1991年9月	68.04㎡	15.4万円	4	3LDK
2019年8月	1,050万円	1991年9月	68.04㎡	15.4万円	4	3LDK
2019年6月	980万円	1991年9月	68.04㎡	14.4万円	2	3LDK
2019年4月	980万円	1978年11月	59.61㎡	16.4万円	4	2LDK
2019年3月	1,050万円	1991年9月	68.04㎡	15.4万円	4	3LDK
2019年1月	790万円	1991年9月	68.04㎡	11.6万円	5	3LDK
2018年11月	980万円	1978年12月	56.95㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年11月	1,450万円	1991年9月	89.52㎡	16.2万円	1	3LDK
2018年10月	1,980万円	1991年9月	110.42㎡	17.9万円	2	4LDK
2018年9月	950万円	1978年12月	59.78㎡	15.9万円	5	2LDK
2018年9月	740万円	1978年12月	59.61㎡	12.4万円	1	2LDK
2018年6月	1,598万円	1982年1月	66.42㎡	24.1万円	2	3LDK
2018年6月	1,398万円	1982年1月	66.42㎡	21.0万円	2	3LDK
2018年6月	640万円	1978年12月	56.95㎡	11.2万円	1	3LDK
2018年1月	1,450万円	1991年9月	92.34㎡	15.7万円	1	5LDK
2017年11月	670万円	1978年12月	59.61㎡	11.2万円	2	3LDK
2017年11月	2,180万円	1991年9月	98.25㎡	22.2万円	2	3LDK
2017年10月	680万円	1978年12月	59.6㎡	11.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,680万円	1982年1月	66.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年9月	750万円	1978年12月	56.95㎡	13.2万円	1	3LDK
2017年9月	1,680万円	1982年1月	66.41㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年8月	1,680万円	1982年1月	66.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1978年12月	56.94㎡	13.7万円	1	3LDK
2017年3月	780万円	1978年12月	56.95㎡	13.7万円	1	3LDK
2017年2月	1,580万円	1991年10月	89.52㎡	17.6万円	1	3LDK
2016年7月	1,180万円	1991年9月	68.04㎡	17.3万円	4	3LDK

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ライオンズマンション八王子めじろ台

東京都八王子市山田町１６７７−１５

築年月：1992年4月

専有面積：19.66㎡〜

相場価格：426万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション八王子めじろ台	東京都八王子市山田町１６７７−１５	1992年4月	19.66㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ西八王子	東京都八王子市台町４丁目４５−１７	1982年2月	44.16㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西八王子	東京都八王子市台町４丁目４４−１３	1987年6月	76.26㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子	東京都八王子市台町３丁目１６−２０	1996年4月	56.0㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子第2	東京都八王子市台町３丁目１３−１６	1990年10月	15.92㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
コープ西八王子	東京都八王子市台町３丁目２２−１	1999年7月	70.0㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティワンダーマークス	東京都八王子市台町３丁目６−１	2006年8月	70.03㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西八王子	東京都八王子市追分町１７−４	1987年3月	65.47㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る

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