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日神パレステージ五反野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,160万円 〜 2,227万円 （142万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
日神パレステージ五反野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ五反野」は、1993年8月に竣工した地上4階建てのマンションです。全22戸あり、交通の便も良く、東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩5分という立地です。
魅力的な点は周辺施設の豊富さです。マンションの近くには、セブンイレブン足立弘道1丁目店（距離：320m）、セブンイレブン足立西綾瀬3丁目店（距離：389m）、ファミリーマート足立五反野駅前店（距離：408m）といったコンビニがあります。また、Big-A足立弘道店（距離：222m）、まいばすけっと足立弘道店（距離：362m）、大黒屋五反野店（距離：362m）などのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店にも恵まれており、例えばガスト西綾瀬店（从好距离：151m）、焼肉レストラン釜山（距離：210m）、ナマステヒマール（距離：212m）、isRk（イスルク）（距離：222m）、Chiffon（距離：228m）といった多様なレストランがあります。
また、日神パレステージ五反野の周辺には病院や薬局も充実しています。ごたんの小児科クリニック（距離：109m）、日介センター足立西（距離：138m）、桜花乃郷足立五反野（距離：194m）などの医療機関があります。さらに、アビック薬局綾瀬店（距離：118m）、ドラッグセイムス足立五反野店（距離：131m）、ユニバーサルドラッググッドプライス新五反野店（距離：191m）といった薬局も近くにあります。
駐在所やコミュニティセンター、公園などの公共施設も充実しています。綾瀬警察署足立駐在所（距離：134m）、足立区五反野コミュニティセンター（距離：328m）、足立区地域包括支援センター「西綾瀬」（距離：389m）がすぐ近くにあります。また、五反野親水緑道（距離：311m）という公園もあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。足立区足立学童保育室（距離：305m）、足立区立足立小学校（距離：311m）、リッスンアンドコミュニティ五反野教室（距離：362m）といった教育施設があり、子育て世帯にも優しい環境です。さらに、五反野幼稚園（距離：70m）、桃の実保育園（距離：222m）、のぞみ幼稚園（距離：298m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「日神パレステージ五反野」は、魅力的な立地と周辺施設の充実が特徴です。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、快適に生活できる環境です。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、利便性も高いです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックにより、安全面もしっかりと守られます。生活便利な立地と充実の設備により、快適なマンションライフを送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
日神パレステージ五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ五反野は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では121.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 1階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 2階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 3階 北(50.22㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ五反野の存在する東京都足立区西綾瀬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 52.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1985年8月 | 55.35㎡ | 28.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,115万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 101.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 53.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 100.25㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,899万円 | 2007年2月 | 65.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 56.63㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1987年8月 | 51.32㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 2007年12月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,199万円 | 1999年2月 | 62.26㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 2002年7月 | 110.16㎡ | 39.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 33.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,850万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 3,150万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1987年8月 | 61.15㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルマージュ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ | 1987年9月 | 51.32㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ | 1999年2月 | 56.15㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６−６ | 1996年10月 | 59.85㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４ | 1988年9月 | 16.23㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルレ五反野 | 東京都足立区西綾瀬１丁目３−５ | 1990年9月 | 40.03㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３ | 2016年9月 | 20.34㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目１−１６ | 1985年8月 | 55.35㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート青井 | 東京都足立区弘道１丁目３９−１５ | 2008年1月 | 58.32㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2五反野 | 東京都足立区弘道１丁目４−２０ | 1979年10月 | 42.0㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第6 | 東京都足立区足立３丁目１３−８ | 1988年10月 | 18.0㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16小倉ハイコーポ五反野 | 東京都足立区足立３丁目２８−７ | 1983年3月 | 39.69㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野サンコーポ | 東京都足立区足立３丁目３０−１２ | 1981年4月 | 38.03㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あきテラス | 東京都足立区足立３丁目３０−２２ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |