グリーンプラザ西綾瀬の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
774万円〜 807万円（116万円〜 116万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都足立区西綾瀬２丁目５−８
築年月	1991年1月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	小菅駅徒歩6分五反野駅徒歩8分綾瀬駅徒歩12分

グリーンプラザ西綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンプラザ西綾瀬」は1991年01月に竣工されたマンションで、地上3階建ての18戸があります。マンションは東武伊勢崎線「小菅」駅から徒歩6分の場所に位置し、交通の利便性も良好です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度で伝わります。マンションから徒歩圏内にはコンビニやスーパーなどの買い物施設があり、生活に便利です。例えば、徒歩330mにはセブンイレブン足立西綾瀬3丁目店があります。また、飲食店も数多くあり、徒歩で行ける範囲にはガスト西綾瀬店や焼肉レストラン釜山などがあります。

さらに、マンション周辺には病院や薬局もあり、安心して生活を送ることができます。徒歩で行ける範囲には日介センター足立西やアビック薬局綾瀬店などがあります。

公共施設も充実しており、徒歩112mには足立区五反野コミュニティセンターや足立区地域包括支援センター「西綾瀬」があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、子育て世代にも優しい環境です。

「グリーンプラザ西綾瀬」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局などが近くにあり、日常生活に便利です。さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンプラザ西綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小菅駅の築年数で見たマンション価格

グリーンプラザ西綾瀬の最寄り小菅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーンプラザ西綾瀬は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南東

ワンルーム

22.94㎡

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1階北東

22.0㎡

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3階北東

ワンルーム

22.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	22.94㎡	南東	1階南東(22.94㎡)を無料査定する
1	1K	22.0㎡	北東	1階北東(22.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	22.0㎡	北東	3階北東(22.0㎡)を無料査定する

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グリーンプラザ西綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1996年10月	67.27㎡	59.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年8月	57.24㎡	52.1万円	4	1SLDK
2023年11月	3,599万円	1987年9月	59.6㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1996年10月	67.18㎡	48.8万円	8	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年9月	59.6㎡	39.9万円	8	3LDK
2023年9月	4,299万円	1987年9月	83.99㎡	51.2万円	8	4LDK
2023年8月	3,580万円	1996年10月	62.45㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	1996年10月	67.18㎡	54.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,590万円	1985年8月	55.35㎡	28.7万円	2	2SLDK
2023年7月	3,280万円	1999年2月	61.65㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2007年12月	70.29㎡	62.3万円	2	2LDK
2023年5月	680万円	1988年9月	18.04㎡	37.7万円	3	1K
2023年5月	3,650万円	1996年10月	62.45㎡	58.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	63.04㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年4月	700万円	1991年1月	22.94㎡	30.5万円	1	ワンルーム
2023年4月	3,100万円	1996年10月	67.27㎡	46.1万円	6	3LDK
2023年3月	2,980万円	1996年10月	67.18㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,115万円	1996年10月	67.27㎡	46.3万円	2	3LDK
2023年2月	2,080万円	2016年9月	20.48㎡	101.6万円	1	1K
2022年12月	3,780万円	1987年9月	83.99㎡	45.0万円	8	3LDK
2022年11月	1,880万円	1993年8月	50.22㎡	37.4万円	3	2LDK
2022年9月	2,698万円	1993年8月	50.22㎡	53.7万円	1	2LDK
2022年9月	3,280万円	2002年7月	100.25㎡	32.7万円	1	4LDK
2022年8月	1,480万円	1982年3月	56.16㎡	26.4万円	4	3DK
2022年8月	3,690万円	1998年3月	64.26㎡	57.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,899万円	2007年2月	65.02㎡	60.0万円	3	3LDK
2022年8月	3,380万円	2007年2月	56.63㎡	59.7万円	2	2LDK
2022年8月	2,280万円	1987年8月	51.32㎡	44.4万円	6	2LDK
2022年7月	1,700万円	1985年8月	57.24㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年5月	2,699万円	2007年12月	55.03㎡	49.0万円	2	2LDK
2022年5月	4,199万円	1999年2月	62.26㎡	67.4万円	7	3LDK
2022年5月	4,390万円	2002年7月	110.16㎡	39.9万円	6	4LDK
2022年4月	600万円	1988年9月	18.09㎡	33.2万円	2	1K
2022年3月	2,000万円	2016年9月	20.48㎡	97.7万円	3	1K
2022年1月	2,650万円	1998年3月	64.26㎡	41.2万円	3	3LDK
2022年1月	3,999万円	2007年12月	70.29㎡	56.9万円	2	2LDK
2022年1月	2,000万円	2016年9月	20.48㎡	97.7万円	3	1K
2021年12月	2,998万円	1987年9月	59.6㎡	50.3万円	6	3LDK
2021年12月	1,980万円	1982年3月	57.15㎡	34.6万円	4	3DK
2021年9月	2,890万円	1993年8月	50.22㎡	57.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,850万円	2016年9月	20.48㎡	90.3万円	1	1K
2021年6月	3,150万円	1999年2月	61.65㎡	51.1万円	1	3LDK
2021年6月	2,980万円	1987年8月	61.15㎡	48.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

USマンション

東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２

築年月：1982年3月

専有面積：56.16㎡〜

相場価格：1,807万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２	1982年3月	56.16㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス2	東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０	2007年2月	56.63㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目８−７	1998年3月	64.26㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ綾瀬	東京都足立区足立２丁目３７−１２	1987年10月	50.6㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野南	東京都足立区足立２丁目２９−１	1990年2月	65.9㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア東京五反野	東京都足立区足立２丁目３５	2023年12月	50.64㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
プライヴェル足立パークフロント	東京都足立区足立２丁目４３−１８	2008年3月	42.91㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンピア千寿	東京都足立区足立２丁目４３−９	1981年2月	36.85㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム五反野	東京都足立区足立２丁目３５−１４	1986年4月	61.6㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス足立	東京都足立区足立２丁目４１−５	1981年11月	37.38㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ五反野2	東京都足立区足立２丁目３−２１	1989年3月	52.96㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０	2007年12月	50.01㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
ルマージュ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目８−１	1987年9月	51.32㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン五反野	東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８	1999年2月	56.15㎡〜	3,426万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ綾瀬	東京都足立区西綾瀬１丁目６−６	1996年10月	59.85㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
セザール綾瀬	東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４	1988年9月	16.23㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
ペルレ五反野	東京都足立区西綾瀬１丁目３−５	1990年9月	40.03㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス綾瀬	東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３	2016年9月	20.34㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る

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