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パークフィーネ南大沢の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークフィーネ南大沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークフィーネ南大沢」は、2002年2月に竣工された地上6階建てのマンションであり、総戸数は47戸です。交通手段としては、京王相模原線の「南大沢」駅まで徒歩16分となります。
このマンションの魅力としては、周辺に豊富な施設があり、住環境がとても便利であることが挙げられます。例えば、僅か848m離れた場所にはローソンやファミリーマートといったコンビニがあり、さらに366m先にはスーパーの三徳南大沢店があります。また、飲食店も徒歩圏内にはリトルチャイナや牛角食べ放題専門店、LITTLE MERMAID、ラ・オハナ、とん福など多彩な選択肢が揃っています。
さらに、健康面にも配慮されており、388m先には小池歯科医院や南大沢クリニックが存在します。また、ドラッグストアや薬局も近くにあり、431m先にはドラッグストア マツモトキヨシ 南大沢店があります。緊急時にも安心な環境となっており、また公共施設としては、地域介護ステーションぷりまが411m先にあります。
自然環境を楽しむ場所としては、周辺には東谷公園や南大沢うずまき公園、さらに南大沢緑地があります。また、教育機関としては、八王子市 宮上学童保育所や八王子市立鑓水小学校が近くにあります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、近くにめぐみ第二保育園や多摩なかよし幼稚園、若葉の丘保育園があります。
以上のように、「パークフィーネ南大沢」は周辺施設の利便性や自然環境の豊かさなど、暮らしやすい魅力がたくさん詰まったマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
パークフィーネ南大沢の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
パークフィーネ南大沢の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークフィーネ南大沢は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
パークフィーネ南大沢の存在する東京都八王子市鑓水２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,730万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 40.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 100.14㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 101.38㎡ | 35.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.6㎡ | 42.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 35.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 2002年2月 | 103.19㎡ | 42.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,960万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 35.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 42.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 102.84㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 112.99㎡ | 48.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 91.04㎡ | 39.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 90.15㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 103.74㎡ | 33.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 95.58㎡ | 41.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,975万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 34.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 40.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 36.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 106.19㎡ | 37.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 111.57㎡ | 50.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 38.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 39.8万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年10月 | 3,250万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 31.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 101.6㎡ | 33.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 96.49㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,550万円 | 2014年2月 | 106.29㎡ | 33.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,798万円 | 2002年3月 | 95.59㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 28.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 33.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 31.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 101.36㎡ | 39.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 24.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 29.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 2,900万円 | 2002年2月 | 105.39㎡ | 27.5万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－７号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−７ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－１７－３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－９号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－１３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−１３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目６ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－１１号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | 118.28㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |