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グランクレスト上祖師谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,664万円 〜 7,066万円 （277万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
留守番ロッカー
オートロックＳ
ＢＳ
グランクレスト上祖師谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランクレスト上祖師谷は、1995年2月に竣工したマンションで、地上5階建ての総戸数96戸です。交通アクセスも便利で、京王線「仙川」駅から徒歩10分の場所に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。マンションから徒歩数分の距離には、複数のコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 調布仙川1丁目店はマンションから260m、食品館あおば 仙川店は377mの距離です。また、各種飲食店も近くに点在しており、風船やドミノ・ピザ 仙川店などがあります。なお、上祖師谷薬局やミキ薬局 祖師谷店は、薬局としての利便性も高く、マンションからも徒歩圏内です。
マンション周辺には病院や公共施設も充実しています。若葉歯科医院や若葉町デイサービスセンターなどの医療機関が近くにあり、調布市地域包括支援センター仙川も徒歩232mの場所にあります。さらには成城警察署 上祖師谷駐在所や図書館も近くにあり、利便性が高い住環境となっています。
また、上祖師谷小緑地や世田谷区立上祖師谷中学校などの公園や学校も近くにあり、子育て世帯にもおすすめの立地です。仙川教会子どもの家や祖師谷保育園分園などの保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。
「グランクレスト上祖師谷」は、交通の便や周辺施設の充実、教育環境の好立地を活かした、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランクレスト上祖師谷の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 調布市, 川崎市多摩区, 杉並区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
グランクレスト上祖師谷の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランクレスト上祖師谷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.7万円に比べて、築40年以上では165.9万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.66㎡
1階 東
3LDK
74.32㎡
1階 東
2LDK
57.15㎡
1階 北
3LDK
71.35㎡
1階 北
3LDK
71.3㎡
2階 北
2SLDK
69.44㎡
2階 北東
2LDK
55.74㎡
2階 東
3LDK
67.15㎡
2階 北
3LDK
69.66㎡
3階 北
3LDK
69.44㎡
3階 北
4LDK
83.3㎡
3階 北東
2LDK
56.19㎡
3階 北東
2LDK
55.74㎡
4階 北東
2LDK
56.19㎡
4階 北
3LDK
69.66㎡
5階 北
3LDK
71.35㎡
5階 東
3LDK
79.57㎡
5階 東
3LDK
66.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.66㎡ | 北 | 1階 北(69.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.32㎡ | 東 | 1階 東(74.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.15㎡ | 東 | 1階 東(57.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 1階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.3㎡ | 北 | 1階 北(71.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 69.44㎡ | 北 | 2階 北(69.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.74㎡ | 北東 | 2階 北東(55.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.15㎡ | 東 | 2階 東(67.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.66㎡ | 北 | 2階 北(69.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.44㎡ | 北 | 3階 北(69.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 83.3㎡ | 北 | 3階 北(83.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.19㎡ | 北東 | 3階 北東(56.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.74㎡ | 北東 | 3階 北東(55.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.19㎡ | 北東 | 4階 北東(56.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.66㎡ | 北 | 4階 北(69.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 5階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.57㎡ | 東 | 5階 東(79.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.72㎡ | 東 | 5階 東(66.72㎡)を無料査定する |
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グランクレスト上祖師谷の存在する東京都世田谷区上祖師谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 82.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 87.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 40.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 72.42㎡ | 93.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2009年1月 | 113.95㎡ | 73.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 66.77㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 64.65㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年5月 | 45.75㎡ | 54.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 48.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
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