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上祖師谷ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,310万円 〜 4,401万円 （189万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上祖師谷ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
上祖師谷ハイツは、1978年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は59戸です。京王線「仙川」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。
マンションは外観からも美しい魅力が感じられ、周辺には様々な施設があります。徒歩圏内にはセブンイレブンや食品館あおば、西友などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。
また、多くの飲食店も集まる近隣には、風船やポカ エンボカ、Monsieur Pierreといったおしゃれなレストランがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、ドミノ・ピザやさかえなどのテイクアウト店もあり、忙しい日常にも対応しています。
マンションの周辺には病院や薬局もあり、健康管理にも心配りがされています。若葉歯科医院や南烏山神整骨院、石川歯科医院などが近くにあり、安心して医療サービスを利用することができます。
公共施設としては、成城警察署 上祖師谷駐在所や桐朋学園大学音楽学部附属図書館があり、安全面や教育環境にも配慮されています。さらに、上祖師谷小緑地という公園も近くにあり、自然に触れることができる場所となっています。
学校に関しても至誠会看護専門学校や桐朋学園 仙川キャンパス アネックス、世田谷区立上祖師谷中学校などが周辺にあり、教育環境も整っています。また、保育施設として仙川教会子どもの家やニューワールドインターナショナルスクール、祖師谷保育園分園も近くにあるため、子育て家族にとっても便利な環境です。
上祖師谷ハイツは周辺施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の便も良く、身近な日常生活に必要な施設が揃っているため、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
上祖師谷ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
上祖師谷ハイツの最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上祖師谷ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.7万円に比べて、築40年以上では165.9万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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上祖師谷ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1LDK
52.64㎡
1階 北東
2SDK
57.2㎡
1階 北東
2LDK
57.2㎡
1階 南西
2SLDK
71.97㎡
2階 北東
2SLDK
57.2㎡
2階 北東
1LDK
57.2㎡
2階 北
2DK
45.75㎡
2階 北
3LDK
71.97㎡
2階 北
1LDK
40.5㎡
2階 北東
3LDK
57.2㎡
3階 北
4LDK
71.97㎡
3階 北東
1LDK
50.72㎡
4階 北東
4DK
77.17㎡
5階 北
1LDK
40.5㎡
5階 北
1LDK
40.05㎡
6階 北東
2LDK
57.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 52.64㎡ | 北東 | 1階 北東(52.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 57.2㎡ | 北東 | 1階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.2㎡ | 北東 | 1階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 71.97㎡ | 南西 | 1階 南西(71.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 57.2㎡ | 北東 | 2階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 57.2㎡ | 北東 | 2階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.75㎡ | 北 | 2階 北(45.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.97㎡ | 北 | 2階 北(71.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 2階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.2㎡ | 北東 | 2階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 71.97㎡ | 北 | 3階 北(71.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.72㎡ | 北東 | 3階 北東(50.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 77.17㎡ | 北東 | 4階 北東(77.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 5階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.05㎡ | 北 | 5階 北(40.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.29㎡ | 北東 | 6階 北東(57.29㎡)を無料査定する |
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上祖師谷ハイツの存在する東京都世田谷区上祖師谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 82.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 87.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 40.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 72.42㎡ | 93.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2009年1月 | 113.95㎡ | 73.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 66.77㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 64.65㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年5月 | 45.75㎡ | 54.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 48.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ソフトタウン祖師谷5号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−５ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目１８−３ | 2002年4月 | 60.65㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワールドパレス上祖師谷プレイシズ | 東京都調布市若葉町２丁目２７−１２ | 2002年7月 | 53.38㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイムシナジー若葉町 | 東京都調布市若葉町２丁目１９−３８ | 1985年3月 | 51.57㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
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