祖師谷ヒミコマンションの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,996万円〜 2,180万円（146万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２−１８
築年月	1976年3月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	仙川駅徒歩15分

祖師谷ヒミコマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「祖師谷ヒミコマンション」は、京王線「仙川」駅から徒歩15分の場所に位置する19戸のマンションです。地上4階建てで、1976年に竣工されました。

周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などが揃っています。例えば、45mの場所にあるファミリーマートや、644mの場所にある西友調布入間町店などがあります。飲食店も充実しており、祖師谷ヒミコマンションから徒歩数百メートル圏内で利用できる店舗がたくさんあります。

また、祖師谷ヒミコマンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども多く存在しています。例えば、60mの場所には成城警察署上祖師谷駐在所があり、232mの場所には上祖師谷自転車保管所、358mの場所には上祖師谷まちづくりセンターがあります。そして、392mの場所には上祖師谷小緑地、457mの場所には都立祖師谷公園、646mの場所には上祖師谷二丁目ちょうちょ公園があり、周辺は自然環境も整っています。

祖師谷ヒミコマンションは、周辺施設へのアクセス性の良さも魅力の一つです。仙川駅から徒歩15分という立地条件からも分かるように、利便性を重視した生活を送ることができます。

祖師谷ヒミコマンションは、マンション自体も魅力的です。管理体制がよく整っており、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が充実しています。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっており、住まいの安全を守ることができます。

祖師谷ヒミコマンションは、魅力的な周辺施設やアクセス性の良さ、便利な設備などが揃っているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

祖師谷ヒミコマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

祖師谷ヒミコマンションの最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祖師谷ヒミコマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.7万円に比べて、築40年以上では165.9万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

49.32㎡

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2階南

2LDK

48.06㎡

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2階南

2SDK

45.17㎡

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3階南

２ＬＤＫ(洋 5.8･4.3　LDK 12.2)

48.06㎡

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3階南

2LDK

48.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	49.32㎡	南	2階南(49.32㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.06㎡	南	2階南(48.06㎡)を無料査定する
2	2SDK	45.17㎡	南	2階南(45.17㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 5.8･4.3　LDK 12.2)	48.06㎡	南	3階南(48.06㎡)を無料査定する
3	2LDK	48.06㎡	南	3階南(48.06㎡)を無料査定する

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祖師谷ヒミコマンションの存在する東京都世田谷区上祖師谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2005年8月	70.2㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,680万円	2009年1月	55.77㎡	83.9万円	1	2LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	2SLDK
2024年2月	7,480万円	1996年6月	100.0㎡	74.8万円	1	3LDK
2024年2月	7,980万円	1996年6月	99.99㎡	79.8万円	1	3LDK
2024年2月	8,200万円	2000年12月	96.85㎡	84.7万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	1994年3月	63.98㎡	70.0万円	4	2LDK
2024年2月	5,499万円	2004年7月	60.03㎡	91.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	6,480万円	2006年4月	78.3㎡	82.8万円	1	3LDK
2023年12月	6,480万円	2009年1月	69.2㎡	93.6万円	3	2LDK
2023年12月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	1LDK
2023年12月	12,000万円	2009年1月	124.55㎡	96.3万円	-1	3LDK
2023年12月	13,000万円	2009年1月	124.55㎡	104.4万円	-1	3LDK
2023年12月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	-1	3LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,998万円	1996年2月	64.44㎡	77.6万円	3	2LDK
2023年11月	6,999万円	2009年1月	75.05㎡	93.3万円	1	3LDK
2023年11月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年11月	6,780万円	2005年8月	77.78㎡	87.2万円	2	2SLDK
2023年11月	6,490万円	2009年1月	75.05㎡	86.5万円		2LDK
2023年11月	6,490万円	2009年1月	75.05㎡	86.5万円	-1	2SLDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	5,180万円	2009年1月	57.82㎡	89.6万円	4	1LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2023年10月	6,980万円	2009年1月	75.05㎡	93.0万円	3	3LDK
2023年9月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年9月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円		3LDK
2023年9月	13,000万円	2009年1月	124.55㎡	104.4万円		3LDK
2023年9月	1,580万円	1985年8月	39.17㎡	40.3万円	2	2DK
2023年9月	12,000万円	2009年1月	124.55㎡	96.3万円		3LDK
2023年9月	13,000万円	2009年1月	124.55㎡	104.4万円	1	3LDK
2023年8月	7,280万円	1995年1月	83.3㎡	87.4万円	3	4LDK
2023年7月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年7月	7,180万円	2009年1月	72.88㎡	98.5万円	4	3LDK
2023年7月	4,980万円	1991年12月	62.81㎡	79.3万円	2	2LDK
2023年6月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	ワンルーム
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年5月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年5月	1,250万円	1996年10月	18.25㎡	68.5万円	3	ワンルーム
2023年5月	3,980万円	2003年2月	63.76㎡	62.4万円	2	2SLDK
2023年4月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	3SLDK
2023年4月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年4月	4,880万円	1996年2月	63.19㎡	77.2万円	3	1SLDK
2023年3月	6,280万円	2014年2月	70.03㎡	89.7万円	3	3LDK
2023年2月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年2月	4,500万円	1973年7月	83.3㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年2月	3,690万円	1982年10月	58.15㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年2月	5,380万円	1995年1月	56.19㎡	95.7万円	3	2LDK
2023年2月	6,780万円	2009年1月	72.42㎡	93.6万円	4	3LDK
2023年2月	8,380万円	2009年1月	113.95㎡	73.5万円	1	4LDK
2023年2月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年1月	6,280万円	2009年1月	66.77㎡	94.1万円	3	2LDK
2023年1月	4,680万円	2004年7月	64.65㎡	72.4万円	2	3LDK
2022年12月	6,090万円	1995年1月	66.72㎡	91.3万円	5	3LDK
2022年12月	3,790万円	1995年1月	56.19㎡	67.4万円	3	2LDK
2022年11月	4,880万円	1996年2月	60.66㎡	80.4万円	1	3DK
2022年11月	4,490万円	2002年4月	60.65㎡	74.0万円	1	3LDK
2022年11月	2,500万円	1978年5月	45.75㎡	54.6万円	2	2DK
2022年10月	3,490万円	1978年5月	71.97㎡	48.5万円	1	2SLDK
2022年10月	5,200万円	1973年7月	78.27㎡	66.4万円	2	3LDK
2022年10月	4,500万円	1973年7月	78.27㎡	57.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アデニウム千歳烏山

東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７

築年月：2006年5月

専有面積：62.69㎡〜

相場価格：4,888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アデニウム千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７	2006年5月	62.69㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４	2004年7月	56.1㎡〜	4,364万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ千歳烏山クリアフラット	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５	2002年8月	59.38㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７	2003年2月	63.59㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
上祖師谷ハイツ	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２２−１４	1978年5月	40.05㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２９−１６	1996年2月	16.17㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ世田谷上祖師谷1番館	東京都世田谷区上祖師谷５丁目１７−４	2000年12月	60.07㎡〜	4,872万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレスト上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２１−１４	1995年2月	55.74㎡〜	4,664万円〜	このマンションの相場を見る
コスモグランリュクス世田谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目１５−１	2005年8月	67.2㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステージ成城通り	東京都世田谷区上祖師谷４丁目２５ー１	1994年3月	56.07㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤルエルモア上北沢	東京都世田谷区上祖師谷４丁目２４−８	2003年7月	27.64㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷４丁目１９−１９	1985年7月	24.12㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴ	東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５	2009年1月	55.77㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８−２８	2014年2月	70.03㎡〜	6,268万円〜	このマンションの相場を見る
セボン千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷２丁目３３−７	2000年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴ	東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５	2009年4月	57.82㎡〜	5,692万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート	東京都世田谷区上祖師谷２丁目	2009年4月	72.42㎡〜	6,327万円〜	このマンションの相場を見る
成城アトリエXV	東京都調布市入間町３丁目７−１８	1979年3月	60.56㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
セボン上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デリーベ	東京都調布市若葉町１丁目１９−１６	1991年3月	47.63㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る

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