ゾンネンハイム北砂の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,005万円〜 25,939万円（182万円〜 186万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都江東区北砂３丁目５−４１
築年月	1981年6月
総階数	12階
総戸数	364戸
間取り	―
アクセス	東大島駅徒歩4分西大島駅徒歩10分大島駅徒歩14分

ゾンネンハイム北砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゾンネンハイム北砂」は、1981年に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は364戸です。交通の利便性も良く、都営新宿線の「東大島」駅まで徒歩4分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が多数あります。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。最も近いのは、「ファミリーマート北砂五丁目店」で、66m離れています。また、「ローソン小名木川店」や「セブンイレブン北砂3丁目明治通り店」も近くにあります。これらのコンビニは、日常生活での買い物や急な用事に役立つことでしょう。

また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。例えば、「イトーヨーカドーアリオ北砂店」と「Big-A 江東大島団地店」は、約461mと476m離れています。「まいばすけっと北砂5丁目店」も約494mの距離にあります。これらのスーパーは、食材の調達や日用品の購入に便利です。

さらに、飲食店も多くあります。例えば、「三竜亭北砂五丁目店」や「とろり天使のわらびもち西大島店」、「双葉寿し」、「鳥まさ」、「きいち」といった店舗が近くにあります。これらの飲食店は、外食やテイクアウトにおいて便利な選択肢です。

その他、医療機関や薬局も周辺に充実しています。例えば、「浜口歯科医院」と「城東介護センタータカヤマ」といった病院が徒歩圏内にあります。また、「サンコウ薬局」と「アポス石田薬局」、「はなまる薬局アリオ北砂店」といった薬局も近くにあります。

公共施設においては、「大島子ども家庭支援センター」や「城東警察署北砂五丁目交番」、「城東警察署進開橋交番」といった施設も近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数存在します。例えば、「江東区立第四砂町中学校」は約120m、「江東区立小名木川小学校」は約238m、「江東区立大島西中学校」は約318mの距離にあります。保育園・幼稚園においても、「ゆらりん砂町保育園」や「つくし保育園」、「亀高保育園」などが徒歩圏内にあります。

「ゾンネンハイム北砂」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、子育て世帯にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も揃っています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ゾンネンハイム北砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ゾンネンハイム北砂の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイム北砂は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ゾンネンハイム北砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2LDK+S（納戸）

66.46㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	66.46㎡	北東	1階北東(66.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.08㎡	北東	2階北東(59.08㎡)を無料査定する
2	3DK	54.6㎡	東	2階東(54.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.08㎡	北東	2階北東(59.08㎡)を無料査定する
2	4DK	66.46㎡	北東	2階北東(66.46㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	3SLDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	2SLDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.08㎡	北東	3階北東(59.08㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	59.08㎡	北東	3階北東(59.08㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.46㎡	北東	3階北東(66.46㎡)を無料査定する
4	4LDK	73.28㎡	北東	4階北東(73.28㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.52㎡	東	4階東(57.52㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.08㎡	北東	4階北東(59.08㎡)を無料査定する
4	3DK	59.08㎡	北東	4階北東(59.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.46㎡	北東	4階北東(66.46㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.52㎡	東	5階東(57.52㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.6㎡	南西	5階南西(54.6㎡)を無料査定する
5	3DK	59.08㎡	北東	5階北東(59.08㎡)を無料査定する
5	2SLDK	66.46㎡	北東	5階北東(66.46㎡)を無料査定する
5	2SLDK	59.08㎡	北東	5階北東(59.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.08㎡	北東	5階北東(59.08㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	59.08㎡	北東	6階北東(59.08㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	57.52㎡	東	6階東(57.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.6㎡	東	6階東(54.6㎡)を無料査定する
6	2SLDK	59.08㎡	北東	6階北東(59.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	54.6㎡	東	7階東(54.6㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.7㎡	北	7階北(66.7㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.46㎡	北東	7階北東(66.46㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.08㎡	北東	7階北東(59.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	460.0㎡	東	7階東(460.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.6㎡	東	7階東(54.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.46㎡	北東	8階北東(66.46㎡)を無料査定する
8	3DK	59.08㎡	北東	8階北東(59.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.08㎡	北東	8階北東(59.08㎡)を無料査定する
8	3DK	54.6㎡	東	8階東(54.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.7㎡	北	8階北(66.7㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	59.8㎡	北東	8階北東(59.8㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.7㎡	北	9階北(66.7㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.08㎡	北東	9階北東(59.08㎡)を無料査定する
9	4LDK	81.85㎡	北	9階北(81.85㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.8㎡	北東	9階北東(59.8㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	66.46㎡	北東	9階北東(66.46㎡)を無料査定する
9	1LDK	54.6㎡	東	9階東(54.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.08㎡	北東	10階北東(59.08㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.46㎡	北東	10階北東(66.46㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.7㎡	北	10階北(66.7㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	66.7㎡	北	12階北(66.7㎡)を無料査定する
12	4LDK	81.85㎡	北	12階北(81.85㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.7㎡	北	12階北(66.7㎡)を無料査定する
12	3LDK	59.08㎡	北東	12階北東(59.08㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,600万円	1986年9月	63.81㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年4月	2,498万円	1972年6月	53.1㎡	47.0万円	10	2LDK
2024年4月	3,780万円	1981年6月	58.08㎡	65.1万円	8	3LDK
2024年4月	5,480万円	1996年8月	63.39㎡	86.4万円	11	3LDK
2024年4月	4,080万円	1996年9月	53.7㎡	76.0万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1974年6月	47.25㎡	63.1万円	6	2DK
2024年4月	5,490万円	2004年1月	75.02㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,180万円	2004年4月	72.25㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年4月	5,190万円	1996年8月	63.39㎡	81.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,080万円	1984年3月	70.91㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年8月	63.39㎡	84.9万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	1999年9月	96.58㎡	72.3万円	7	4LDK
2024年3月	5,280万円	1999年2月	70.14㎡	75.3万円	7	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年2月	64.24㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年3月	6,780万円	1996年2月	85.06㎡	79.7万円	4	4LDK
2024年3月	5,580万円	1996年8月	75.05㎡	74.4万円	2	4LDK
2024年3月	5,380万円	2004年7月	76.89㎡	70.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,580万円	1972年6月	53.1㎡	48.6万円	11	2DK
2024年2月	1,640万円	1974年6月	33.76㎡	48.6万円	11	1DK
2024年2月	5,180万円	1994年5月	62.7㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,800万円	1972年6月	53.1㎡	33.9万円	12	2DK
2024年2月	5,190万円	1995年5月	71.98㎡	72.1万円	11	3LDK
2024年2月	3,480万円	1985年8月	53.15㎡	65.5万円	11	1LDK
2024年2月	7,580万円	2008年2月	91.62㎡	82.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,100万円	1981年6月	59.08㎡	52.5万円	4	3DK
2024年2月	3,780万円	1981年6月	59.8㎡	63.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1982年8月	66.0㎡	52.7万円	7	2LDK
2024年2月	4,300万円	1997年8月	60.61㎡	70.9万円	9	3LDK
2024年2月	1,780万円	1972年6月	54.0㎡	33.0万円	6	3DK
2024年2月	5,380万円	2022年7月	45.02㎡	119.5万円	11	1LDK
2024年1月	6,200万円	2004年1月	83.32㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年1月	920万円	1988年2月	16.08㎡	57.2万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,680万円	2000年10月	76.23㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1972年6月	58.5㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年1月	3,480万円	1981年6月	59.08㎡	58.9万円	5	3DK
2024年1月	6,980万円	2008年2月	82.15㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	1982年8月	51.55㎡	67.5万円	6	2LDK
2024年1月	2,480万円	1989年9月	33.3㎡	74.5万円	6	1LDK
2023年12月	2,000万円	2009年9月	21.69㎡	92.2万円	11	1K
2023年12月	980万円	1973年7月	31.97㎡	30.7万円	6	1DK
2023年12月	7,180万円	2008年2月	87.12㎡	82.4万円	10	3LDK
2023年12月	7,680万円	2008年2月	87.06㎡	88.2万円	15	2LDK
2023年12月	3,350万円	1985年8月	54.82㎡	61.1万円	10	2LDK
2023年11月	4,680万円	2004年7月	65.15㎡	71.8万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	2004年7月	66.15㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	2004年7月	65.15㎡	71.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,280万円	1976年12月	51.06㎡	44.7万円	5	2DK
2023年11月	8,280万円	2008年2月	95.48㎡	86.7万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2004年7月	76.89㎡	70.0万円	6	3LDK
2023年11月	4,680万円	1985年8月	70.79㎡	66.1万円	14	3LDK
2023年11月	2,980万円	1972年6月	60.6㎡	49.2万円	14	2LDK
2023年11月	5,200万円	2022年6月	45.02㎡	115.5万円	10	1LDK
2023年11月	2,560万円	1972年6月	66.0㎡	38.8万円	8	3DK
2023年10月	4,680万円	2007年10月	70.25㎡	66.6万円	2	2SLDK
2023年10月	4,380万円	1984年3月	58.8㎡	74.5万円	6	3LDK
2023年10月	4,580万円	1984年3月	62.43㎡	73.4万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ大島	東京都江東区大島４丁目７−１０	2012年3月	47.95㎡〜	4,518万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックコンフィート大島	東京都江東区大島４丁目１７−２５	1988年6月	91.3㎡〜	5,638万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ大島	東京都江東区大島４丁目２−７	2004年7月	36.69㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ西大島	東京都江東区大島４丁目３−１２	1988年11月	22.22㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西大島	東京都江東区大島４丁目５−１４	2009年2月	68.25㎡〜	6,748万円〜	このマンションの相場を見る
西大島ビューハイツ	東京都江東区大島４丁目６−２１	1980年11月	76.94㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ大島	東京都江東区大島４丁目８−８	2020年1月	28.15㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
藤和西大島コープ	東京都江東区大島４丁目５−１１	1982年11月	57.52㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西大島ステーション	東京都江東区大島４丁目３−３	2020年3月	57.52㎡〜	6,257万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ西棟	東京都江東区北砂３丁目５−２０	2006年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ東棟	東京都江東区北砂３丁目５−２１	1996年9月	63.39㎡〜	4,591万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西大島	東京都江東区北砂３丁目２８−３	2002年8月	32.33㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモキーファー	東京都江東区北砂３丁目３−１５	2021年3月	25.16㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス北砂	東京都江東区北砂３丁目６―１１	1990年8月	44.49㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
ティスタ西大島ＤｅｌＣｏｕｒｔ	東京都江東区北砂３丁目２−７	2005年8月	67.15㎡〜	5,037万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ南棟	東京都江東区北砂３丁目５−２２	1996年8月	63.39㎡〜	4,601万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西大島	東京都江東区北砂３丁目２８－７	2021年2月	25.81㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト西大島グラーセ	東京都江東区北砂３丁目４−５	2007年2月	20.61㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
マークステージ西大島	東京都江東区北砂３丁目４−２	2004年2月	70.49㎡〜	6,179万円〜	このマンションの相場を見る
ティスタ西大島ＳｚｅｐＣｏｕｒｔ	東京都江東区北砂３丁目２−６	2005年5月	71.54㎡〜	5,690万円〜	このマンションの相場を見る

ゾンネンハイム北砂の売却査定・相場情報

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