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天王寺パークヴィラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,086万円 〜 2,469万円 （113万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区山王１丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
天王寺パークヴィラの
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
天王寺パークヴィラの存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の85.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新今宮駅の築年数で見たマンション価格
天王寺パークヴィラの最寄り新今宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。天王寺パークヴィラは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
ワンルーム
60.76㎡
2階 北
1LDK
61.6㎡
2階 北
2LDK
61.6㎡
3階 北
2LDK
61.6㎡
4階 南西
2LDK
62.7㎡
5階 北
3SLDK
68.35㎡
7階 北
4LDK
70.0㎡
7階 北
2LDK
62.7㎡
9階 北
1LDK
70.0㎡
9階 北
3LDK
70.0㎡
11階 南西
2LDK
62.7㎡
11階 南西
1LDK
61.6㎡
13階 北
3LDK
61.6㎡
13階 北
2LDK
61.6㎡
13階 南西
３ＬＤＫ
61.6㎡
14階 北
2LDK
61.6㎡
14階 北
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 60.76㎡ | 西 | 1階 西(60.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.7㎡ | 南西 | 4階 南西(62.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 68.35㎡ | 北 | 5階 北(68.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 70.0㎡ | 北 | 7階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.7㎡ | 北 | 7階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 70.0㎡ | 北 | 9階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 9階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.7㎡ | 南西 | 11階 南西(62.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 61.6㎡ | 南西 | 11階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 13階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 13階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ | 61.6㎡ | 南西 | 13階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 14階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 14階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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天王寺パークヴィラの存在する大阪府大阪市西成区山王１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 68.35㎡ | 31.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 45.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 42.0万円 | 14 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 1982年2月 | 68.35㎡ | 32.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 70.0㎡ | 28.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 62.7㎡ | 31.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 60.76㎡ | 60.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年1月 | 2,598万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 42.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1982年2月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 17.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,880万円 | 1982年2月 | 62.7㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,489万円 | 1982年2月 | 61.59㎡ | 40.4万円 | 3 | - |
| 2017年2月 | 2,489万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 40.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,700万円 | 1982年2月 | 70.0㎡ | 24.3万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町 | 2023年4月 | 41.1㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエあべのファースト | 大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目３−２３ | 2013年3月 | 50.3㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのC1コーポ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目６−２ | 1984年6月 | 33.06㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのセレサ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目２−４ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| あべのポンテ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−２ | 1995年12月 | 60.38㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのマルシェ東館 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−１ | 1989年8月 | 58.13㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８ | 1996年8月 | 62.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１５−６ | 1986年3月 | 35.03㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−６ | 1995年4月 | 58.33㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目９−６ | 2005年9月 | 32.58㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１６−６ | 1997年9月 | 87.73㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目３−１８ | 2014年2月 | 55.62㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目２０−２２ | 1982年4月 | 39.82㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１９−３１ | 1998年9月 | 62.75㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−１６ | 1997年7月 | 62.27㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |