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月島ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,182万円 〜 4,928万円 （267万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区月島４丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
月島ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
月島ローヤルコーポは、勝どき駅から徒歩4分の位置にある86戸のマンションです。1979年に竣工し、地上6階建ての建物となっています。このマンションの魅力は、周辺の便利な施設や公園との近さです。
周辺には、徒歩圏内に数多くのコンビニがあります。最も近いローソン H月島勝どき店は153mの距離にあり、晴海トリトンスクエア店のセブンイレブンや勝どき二丁目店のローソンも近くにあります。スーパーマルエツ プチ 晴海店や文化堂 勝どき店、成城石井 晴海トリトン店も徒歩圏内に位置しています。
また、飲食店も充実しています。酒場961(クロイ)からは120m、Cafe・KASUGAと味家からはそれぞれ157m、159mと歩いてすぐの距離にあります。さらに、季節料理米くらやエメラルドも172mの距離にあります。
周辺の医療施設も利用しやすい位置にあります。月島クリニックは97m、グランドマスト勝どきは138m、浜中医院は150mの距離に位置しています。お薬手当も心配ありません。日野薬局晴海店やトモズ 晴海トリトン店、クオール薬局月島店も徒歩圏内にあります。
公共施設も充実しており、中央区区民館勝どきや晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーYといった施設も近くにあります。公園も多く、勝どき二丁目児童遊園や晴海第二公園、黎明橋公園が徒歩圏内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに位置しています。
月島ローヤルコーポは、周辺施設へのアクセスの良さと利便性の高さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
月島ローヤルコーポの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
月島ローヤルコーポの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。月島ローヤルコーポは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.9万円に比べて、築40年以上では287.3万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
52.55㎡
1階 南西
1LDK
53.38㎡
2階 南西
1LDK
39.33㎡
4階 南西
1LDK
39.33㎡
4階 南西
2LDK
53.38㎡
6階 南西
3DK
49.33㎡
6階 南西
2LDK
57.88㎡
6階 南西
3LDK
57.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 52.55㎡ | 南西 | 1階 南西(52.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 53.38㎡ | 南西 | 1階 南西(53.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.33㎡ | 南西 | 2階 南西(39.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.33㎡ | 南西 | 4階 南西(39.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.38㎡ | 南西 | 4階 南西(53.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 49.33㎡ | 南西 | 6階 南西(49.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.88㎡ | 南西 | 6階 南西(57.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.88㎡ | 南西 | 6階 南西(57.88㎡)を無料査定する |
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月島ローヤルコーポの存在する東京都中央区月島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,980万円 | 2014年2月 | 66.91㎡ | 29.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 46.6㎡ | 113.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 2004年3月 | 40.16㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 680万円 | 2015年6月 | 66.12㎡ | 10.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 52.65㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 55.18㎡ | 50.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,480万円 | 1971年9月 | 48.82㎡ | 153.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 2013年1月 | 91.33㎡ | 7.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 39.33㎡ | 50.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 2002年6月 | 62.93㎡ | 21.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 6,890万円 | 2012年8月 | 54.22㎡ | 127.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 2000年11月 | 19.99㎡ | 34.0万円 | 1 | 1K |
| 2019年4月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 18.23㎡ | 153.6万円 | 7 | 1K |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2015年5月 | 55.11㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,340万円 | 2003年8月 | 89.83㎡ | 37.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,530万円 | 2003年8月 | 62.64㎡ | 24.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 89.83㎡ | 33.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 16.5㎡ | 198.8万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 76.84㎡ | 51.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1998年3月 | 61.98㎡ | 16.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 116.65㎡ | 14.4万円 | 5 | 7LDK |
| 2017年1月 | 3,580万円 | 2012年8月 | 64.66㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６−１ | 1998年2月 | 34.12㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６ー２ | 1998年2月 | 60.69㎡〜 | 6,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート月島 | 東京都中央区月島４丁目３−１２ | 1997年2月 | 52.64㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズハウス | 東京都中央区月島４丁目１８−３ | 2006年2月 | 42.0㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YSレジデンス | 東京都中央区月島４丁目１１−１２ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー月島マンション | 東京都中央区月島４丁目１６−２２ | 1983年5月 | 37.19㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |