セイガステージ分倍河原の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
1,881万円〜 3,277万円（175万円〜 175万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都府中市分梅町３丁目１−４
築年月	2003年6月
総階数	5階
総戸数	15戸
専有面積	35.58㎡〜 62.0㎡
間取り	1DK/3LDK
アクセス	分倍河原駅徒歩6分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

CATV利用IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

Wﾛｯｸ

セイガステージ分倍河原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セイガステージ分倍河原は、京王線「分倍河原」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。2003年06月に竣工され、地上5階建てのマンションで総戸数は15戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと近くにある様々な施設です。例えば、徒歩で行ける距離にセブンイレブン府中分梅通り店（129m）やサミットストアミナノ分倍河原店（447m）などのコンビニやスーパーがあります。さらに、周辺にはkoryouriya origami(コリョウリヤオリガミ)（46m）やにんじんハウス本店（438m）などの飲食店もあり、日常生活に便利な環境が整っています。

また、病院や薬局もマンションの近くにあります。徒歩圏内には有泉堂鍼灸整骨院（88m）やタナベ薬局分倍河原店（229m）があり、健康管理にも便利な立地です。

さらには公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。雑田堀緑道（339m）や片町公園（528m）などの公園は自然の中でリラックスするのに最適です。近隣には府中市立府中第三中学校（433m）や光明高倉保育園（245m）もあり、子育て世代にも優しいエリアとなっています。

セイガステージ分倍河原は、交通の便もよく、周辺施設が充実していることから、快適な日常生活を送ることができるマンションです。室内には便利な設備も備わっており、暖房や浴室乾燥機など、生活を快適に過ごすための機能が整っています。安心の管理体制、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、住まいの安全面にも配慮されています。

セイガステージ分倍河原は、マンションの魅力が満載の住まいであり、周辺施設へのアクセスの良さや充実した設備、安心の管理体制など、快適な生活を実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

セイガステージ分倍河原の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 多摩市, 稲城市, 国分寺市, 小金井市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格

セイガステージ分倍河原の最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セイガステージ分倍河原は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セイガステージ分倍河原の存在する東京都府中市分梅町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	1992年11月	44.55㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年3月	2,980万円	1995年2月	65.17㎡	45.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	1995年2月	63.8㎡	43.6万円	1	2LDK
2023年8月	2,890万円	1998年3月	61.36㎡	47.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,780万円	2022年2月	56.79㎡	66.6万円	5	2LDK
2022年12月	3,980万円	1994年7月	64.9㎡	61.3万円	3	1LDK
2022年12月	3,480万円	2004年9月	60.12㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年11月	3,380万円	1994年7月	54.97㎡	61.5万円	1	3LDK
2022年9月	3,480万円	1994年11月	61.46㎡	56.6万円	2	3LDK
2022年6月	3,380万円	1995年2月	68.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2022年6月	2,980万円	1994年11月	61.46㎡	48.5万円	2	3LDK
2022年6月	3,180万円	1994年7月	55.0㎡	57.8万円	4	1SLDK
2022年2月	1,100万円	1998年9月	22.33㎡	49.3万円	1	1K
2021年11月	2,897万円	2004年9月	60.12㎡	48.2万円	1	3LDK
2021年5月	2,580万円	1994年7月	55.0㎡	46.9万円	1	1SLDK
2020年3月	3,130万円	2004年9月	60.12㎡	52.1万円	3	3LDK
2020年3月	2,980万円	1998年3月	99.57㎡	29.9万円		4LDK
2020年3月	2,980万円	1998年3月	99.57㎡	29.9万円	1	4LDK
2020年3月	2,890万円	1994年7月	55.0㎡	52.5万円	3	1SLDK
2020年3月	2,980万円	1998年3月	99.57㎡	29.9万円	-1	4LDK
2019年10月	1,280万円	1998年9月	25.68㎡	49.8万円	2	1K
2019年9月	2,380万円	1994年8月	55.0㎡	43.3万円	3	2DK
2019年7月	2,380万円	2004年9月	60.12㎡	39.6万円	3	3LDK
2019年6月	2,680万円	1998年3月	61.36㎡	43.7万円	2	2LDK
2018年10月	2,380万円	2004年9月	60.11㎡	39.6万円	1	3LDK
2018年10月	2,280万円	2004年9月	60.12㎡	37.9万円	1	3LDK
2018年8月	3,190万円	2004年9月	60.12㎡	53.1万円	2	3LDK
2018年6月	2,380万円	2004年9月	60.12㎡	39.6万円	2	2LDK
2018年4月	2,998万円	1994年7月	55.0㎡	54.5万円	5	3LDK
2018年3月	2,580万円	1998年3月	61.36㎡	42.0万円	2	3LDK
2018年2月	2,090万円	2004年9月	60.12㎡	34.8万円	1	3LDK
2018年1月	980万円	1998年9月	28.25㎡	34.7万円	6	1DK
2017年12月	3,480万円	1995年2月	71.3㎡	48.8万円	6	3LDK
2017年2月	880万円	1998年9月	22.4㎡	39.3万円	4	1K
2017年1月	2,980万円	1995年2月	64.9㎡	45.9万円	1	3LDK
2016年11月	900万円	1992年11月	44.55㎡	20.2万円	3	2DK

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近隣のマンション情報

ワコーマンション府中

東京都府中市分梅町４丁目２６−５

築年月：1992年11月

専有面積：44.55㎡〜

相場価格：1,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーマンション府中	東京都府中市分梅町４丁目２６−５	1992年11月	44.55㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中かえで通り	東京都府中市本町４丁目２１−１６	1997年2月	63.7㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード府中本町	東京都府中市本町４丁目１−１	2000年11月	70.4㎡〜	4,766万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ府中第1	東京都府中市分梅町１丁目２６−８	1994年7月	54.97㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム分倍河原	東京都府中市分梅町１丁目１４−９	1995年2月	63.8㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
府中コーポラス	東京都府中市分梅町１丁目３０−５	1983年7月	--	--	このマンションの相場を見る
モリス府中ファーストステージ	東京都府中市分梅町１丁目３０−１	1998年11月	22.33㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル府中分梅町	東京都府中市分梅町２丁目１７−１	1994年11月	61.46㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス府中2	東京都府中市美好町３丁目７−１５	1995年9月	62.55㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ府中	東京都府中市美好町３丁目１７−１３	1996年9月	61.78㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
府中美好町デュープレックス	東京都府中市美好町３丁目１０−３９	1996年6月	63.92㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
府中タウンホーム	東京都府中市美好町３丁目８−７	1982年3月	84.75㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ府中美好町	東京都府中市美好町３丁目２６−６	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルジュール府中分梅町	東京都府中市分梅町３丁目５７−１	2004年9月	60.12㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル府中西府	東京都府中市分梅町３丁目５１−４	2022年3月	56.79㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ府中	東京都府中市晴見町１丁目１３−１４	2010年2月	66.53㎡〜	4,681万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ府中テラス	東京都府中市晴見町１丁目３−２	2015年5月	55.14㎡〜	3,990万円〜	このマンションの相場を見る
府中グリーンハイツ3号棟	東京都府中市晴見町１丁目２８ー３	1993年10月	60.08㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
府中グリーンハイツ2号棟	東京都府中市晴見町１丁目２８−２	1994年3月	64.62㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
府中グリーンハイツ4号棟	東京都府中市晴見町１丁目２８−４	1993年10月	60.08㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る

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