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大森南ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,798万円 〜 1,939万円 （165万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南３丁目３２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森南ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森南ダイヤモンドマンションは、竣工年月が1981年08月の地上7階建てのマンションです。東京モノレール「昭和島」駅からは徒歩16分とアクセス便利な場所に位置しています。
大森南ダイヤモンドマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、コンビニでは、徒歩65mの場所にファミリーマート大田大森南二丁目店や、徒歩137mの距離にセブンイレブン大田区大森南3丁目店、また、徒歩176mにはまいばすけっと大森南2丁目店などがあり、お買い物にも便利です。スーパーも近くにあり、徒歩451mにライフ大森南店や、徒歩510mにマルエツ大森東店もあります。
また、飲食店も充実しており、徒歩121mのゆで太郎大森南店や、徒歩131mのロダニア、徒歩173mの南、一休、徒歩220mの焼肉松寿苑など、様々なジャンルのレストランが揃っています。
さらに、近くには病院や薬局もあり、徒歩121mのサニーライフ大森南や、徒歩192mのにしむら歯科、徒歩195mのリアンレーヴ大森などが利用できます。
公共施設においても、徒歩65mの大森消防署森ヶ崎出張所や、徒歩99mの大森警察署森ヶ崎交番、さらには徒歩287mの大森東特別出張所など、安心して暮らすことができる環境が整っています。また、自然を感じながらリラックスできる公園も近くにあり、徒歩152mの大森南四丁目公園や、徒歩222mの大四前くすのき公園、徒歩325mの森ヶ崎交通公園などがあります。
学校についても配慮されており、徒歩229mに大森南児童館や、徒歩247mに大田区立大森第四小学校、徒歩636mに大田区立東糀谷小学校など、子育て世帯にとっても魅力のある環境です。また、保育園や幼稚園も多くあり、徒歩182mの大森南保育園や、徒歩319mの森が崎保育園、徒歩402mの大森保育園などがあります。
大森南ダイヤモンドマンションは、周辺に充実した施設が集まる便利な立地にあり、魅力的なマンションと言えます。交通の利便性と共に、暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森南ダイヤモンドマンションの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
大森南ダイヤモンドマンションの最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森南ダイヤモンドマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.6万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
３ＤＫ
36.0㎡
2階 南
2K
36.0㎡
3階 南西
3K
36.0㎡
4階 北
ワンルーム
36.0㎡
4階 北
1LDK
38.16㎡
4階 北
3DK
38.16㎡
4階 南
1LDK
36.0㎡
7階 北
2DK
36.0㎡
7階 北
2LDK
36.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＤＫ | 36.0㎡ | 北 | 2階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.0㎡ | 南 | 2階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 36.0㎡ | 南西 | 3階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 36.0㎡ | 北 | 4階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.16㎡ | 北 | 4階 北(38.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 38.16㎡ | 北 | 4階 北(38.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.0㎡ | 南 | 4階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 36.0㎡ | 北 | 7階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 36.0㎡ | 北 | 7階 北(36.0㎡)を無料査定する |
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大森南ダイヤモンドマンションの存在する東京都大田区大森南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.11㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 43.2㎡ | 50.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.1㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 71.43㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,899万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 74.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年3月 | 30.87㎡ | 22.7万円 | 1 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森南 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ | 1979年9月 | 48.3㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大和 | 東京都大田区大森南４丁目１３−５ | 1988年12月 | 19.02㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南6 | 東京都大田区大森南４丁目８−８ | 2013年7月 | 60.09㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー大森南 | 東京都大田区大森南４丁目８−２３ | 1980年2月 | 65.7㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミニュー大森南 | 東京都大田区大森南３丁目１０−４ | 2006年7月 | 15.14㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森南第2 | 東京都大田区大森南３丁目２３−８ | 1999年9月 | 53.71㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドベイ大森 | 東京都大田区大森南３丁目９−１３ | 2002年2月 | 90.06㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルブレッサ大森南3 | 東京都大田区大森南３丁目２１−１４ | 2003年9月 | 65.72㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |