コスモデュオスクエアサザンスクエア売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
4,502万円 〜 7,687万円
(227万円 〜 228万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都荒川区西尾久8丁目44−30
築年月2002年2月
総階数15階
総戸数300戸
専有面積65.7㎡ 〜 111.35㎡
間取り4LDK/3LDK/5LDK
アクセス

施設・設備

ガーデンプラザ
浄水器
屋上庭園
TVモニター
集会室
CATV利用IN
シャワートイレ
ホルム対策
TES床暖房
フラットフロア

コスモデュオスクエアサザンスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモデュオスクエアサザンスクエア」は、地上15階建てのマンションで、総戸数は300戸です。竣工年月は2002年02月です。マンション周辺には、便利な施設が充実しています。

マンションまでの交通手段は、東京さくらトラム(都電荒川線)の「荒川車庫前」駅から徒歩4分です。この交通の利便性は、日常生活を送る上で大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン 荒川西尾久8丁目店が徒歩203m、スーパーではコモディイイダ 西尾久店が徒歩116mの位置にあります。さらに、飲食店では清華園(徒歩219m)、アサヒ(徒歩247m)、ふじ家(徒歩251m)など、多くの選択肢があります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して日常生活を送ることができます。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、都電おもいで広場(徒歩234m)や北区立昭和町図書館(徒歩402m)などがあります。子育て世帯にとっても住みやすい立地と言えます。

「コスモデュオスクエアサザンスクエア」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。購入を検討されている方にとって、快適な生活を送ることができる魅力的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモデュオスクエアサザンスクエアの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

コスモデュオスクエアサザンスクエアの最寄り荒川車庫前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモデュオスクエアサザンスクエアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.8万円に比べて、築40年以上では154.5万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモデュオスクエアサザンスクエアの存在する東京都荒川区西尾久8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,200万円2000年9月165.52㎡43.5万円22LDK
2024年3月5,480万円2008年5月66.7㎡82.2万円33LDK
2024年3月3,490万円1980年11月61.6㎡56.7万円52LDK
2024年3月2,680万円1984年6月41.32㎡64.9万円42DK
2024年2月5,500万円2008年1月65.11㎡84.5万円33LDK
2024年2月2,380万円1989年12月51.12㎡46.6万円32LDK
2024年2月2,090万円1989年3月32.11㎡65.1万円31K
2024年2月5,780万円2023年1月49.89㎡115.9万円32LDK
2024年2月3,880万円2023年1月33.14㎡117.1万円21LDK
2024年2月5,740万円2002年8月65.7㎡87.4万円52LDK
2024年2月2,350万円1979年6月41.2㎡57.0万円62DK
2024年1月2,880万円1994年11月42.62㎡67.6万円21LDK
2024年1月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円42DK
2024年1月930万円1988年8月17.92㎡51.9万円51K
2024年1月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円52DK
2024年1月3,398万円1981年6月59.32㎡57.3万円72LDK
2024年1月2,790万円1988年8月40.32㎡69.2万円21DK
2023年12月4,180万円1983年7月67.62㎡61.8万円43LDK
2023年12月4,080万円1980年4月93.01㎡43.9万円4LDK
2023年12月3,980万円1980年4月93.01㎡42.8万円64LDK
2023年12月2,240万円1981年6月50.05㎡44.8万円62DK
2023年12月6,180万円2019年10月62.48㎡98.9万円62LDK
2023年12月6,380万円2013年3月67.04㎡95.2万円53LDK
2023年12月5,680万円1980年11月113.25㎡50.2万円54SLDK
2023年11月5,899万円2000年10月64.2㎡91.9万円123LDK
2023年11月3,150万円1980年8月50.26㎡62.7万円43DK
2023年11月2,800万円1980年11月50.26㎡55.7万円43DK
2023年11月2,980万円1981年9月54.26㎡54.9万円43DK
2023年10月5,490万円2008年5月61.73㎡88.9万円32SLDK
2023年10月3,780万円1994年11月50.92㎡74.2万円122LDK
2023年10月2,790万円1981年7月61.48㎡45.4万円63DK
2023年10月6,580万円2002年8月85.73㎡76.8万円54LDK
2023年10月1,200万円1991年3月24.36㎡49.3万円11K
2023年10月2,780万円1980年11月46.0㎡60.4万円72DK
2023年10月5,180万円2002年2月80.98㎡64.0万円34LDK
2023年10月3,680万円1997年10月51.95㎡70.8万円71SLDK
2023年9月3,480万円2010年12月60.28㎡57.7万円72LDK
2023年9月2,380万円1979年6月37.8㎡63.0万円51LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2023年3月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:2,166万円
東京都北区昭和町3丁目7−5
築年月:2006年8月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:1,859万円
東京都北区昭和町3丁目4
築年月:2022年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都北区昭和町3丁目9−1
築年月:1980年11月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:2,274万円
東京都北区昭和町3丁目10−1
築年月:2016年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,013万円
東京都北区堀船3丁目45−11
築年月:2000年3月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:4,500万円
東京都北区堀船3丁目16−1
築年月:1984年5月
専有面積:47.24㎡〜
相場価格:2,730万円
東京都北区堀船3丁目2−1
築年月:1986年2月
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相場価格:2,841万円
東京都北区堀船3丁目12−20
築年月:1999年7月
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相場価格:3,479万円
東京都北区上中里3丁目16−8
築年月:2003年3月
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相場価格:4,478万円
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築年月:1985年7月
専有面積:49.75㎡〜
相場価格:2,851万円
東京都荒川区西尾久8丁目31−11
築年月:2002年7月
専有面積:63.63㎡〜
相場価格:4,063万円
東京都荒川区西尾久8丁目
築年月:2000年8月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,075万円
東京都荒川区西尾久8丁目30−1
築年月:2000年10月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,049万円
東京都荒川区西尾久8丁目30−1
築年月:2000年7月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都荒川区西尾久8丁目12−19
築年月:1986年3月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:2,843万円
東京都荒川区西尾久8丁目44−30
築年月:2002年8月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:4,178万円
東京都荒川区西尾久8丁目31−13
築年月:1984年6月
専有面積:41.32㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都荒川区西尾久8丁目38−3
築年月:1996年5月
専有面積:63.87㎡〜
相場価格:4,302万円
東京都豊島区駒込7丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:66.86㎡〜
相場価格:7,418万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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