スカイズタワー&ガーデンの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
7,799万円〜 19,995万円（470万円〜 505万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲６丁目２−３１
築年月	2014年8月
総階数	44階
総戸数	1111戸
専有面積	53.25㎡〜 130.92㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新豊洲駅徒歩5分豊洲駅徒歩12分

施設・設備

超高層44階

総1110戸

総敷地2万1242㎡

ﾄﾗｲｽﾀｰ構造

免震･制震ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ構造

敷地内公共公益施設(認定子ども園)

都市開発版SEGESつくる緑認定

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

CASBEE(5ｯ星)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ)

温水式床暖房(ｴｺｷｭｰﾄ利用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

スカイズタワー&ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

スカイズタワー&ガーデンは新豊洲駅から徒歩5分の好立地にある、総戸数1111戸のマンションです。地上44階建てで、竣工は2014年8月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニとしては、ファミリーマート豊洲スカイズ店が96m先にあります。また、ナチュラルローソン昭和大学江東豊洲病院店やニューヤマザキデイリーストア豊洲青果市場店も近くにあります。スーパーには、ダイエー豊洲店や東武ストア東雲店、サカガミグランルパ豊洲店があります。飲食店としては、on・the・CANALやタリーズコーヒー昭和大学江東豊洲病院店、やじ満豊洲市場店、愛養豊洲市場店、木村家豊洲市場店がおすすめです。

また、周辺には昭和大学江東豊洲病院や東雲歯科、豊洲SHデンタルオフィスなどの医療施設もあります。薬局も近くにありますので、お薬の調達も便利です。

買い物や医療だけでなく、商業施設や公園もマンションの周辺にあります。豊洲MiCHiの駅や江戸前場下町、豊洲シビックセンターが買い物を楽しむ場所として便利です。公共の施設としては、博報堂プロダクツ、東京湾岸警察署都橋交番、深川消防署豊洲出張所があります。公園としては、東雲緑道公園や豊洲公園が自然を楽しめる場所です。

また、教育施設も充実しており、芝浦工業大学中学高等学校や江東区立豊洲西小学校体育館棟、学校法人花田学園東京有明医療大学も近くにあります。保育園や幼稚園も多くありますので、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、スカイズタワー&ガーデンは交通の便が良く、周辺には様々な施設が充実しているため、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

スカイズタワー&ガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 品川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新豊洲駅の築年数で見たマンション価格

スカイズタワー&ガーデンの最寄り新豊洲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイズタワー&ガーデンは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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スカイズタワー&ガーデンの存在する東京都江東区豊洲６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	77.24㎡	167.9万円	40	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	12,800万円	2009年2月	82.48㎡	155.2万円	25	3LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	9,500万円	2009年2月	62.79㎡	151.3万円	44	2LDK
2024年3月	9,980万円	2014年8月	60.67㎡	164.5万円	35	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	62.31㎡	144.1万円	28	2LDK

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豊洲シエルタワー

東京都江東区豊洲５丁目５−１

築年月：2006年9月

専有面積：45.88㎡〜

相場価格：6,536万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊洲シエルタワー	東京都江東区豊洲５丁目５−１	2006年9月	45.88㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲	東京都江東区豊洲５丁目２−１	1984年6月	61.6㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲	東京都江東区豊洲５丁目１−１３	2021年10月	43.41㎡〜	7,960万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲	東京都江東区豊洲５丁目５−３０	1984年5月	65.52㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲	東京都江東区豊洲５丁目６−４５	2001年7月	58.49㎡〜	6,087万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント	東京都江東区豊洲５丁目６−１０	2000年2月	61.2㎡〜	5,985万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス	東京都江東区豊洲５丁目６−２９	2017年1月	56.37㎡〜	7,733万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	5,967万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ	東京都江東区枝川１丁目１５−９	1983年8月	49.71㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲	東京都江東区枝川１丁目６−９	2009年8月	20.25㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１４−６	2001年3月	103.81㎡〜	6,542万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート	東京都江東区枝川１丁目６−２１	2009年3月	20.51㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	7,141万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド	東京都中央区勝どき４丁目５−１６	2023年8月	26.45㎡〜	5,782万円〜	このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション	東京都中央区勝どき４丁目１−１２	1975年12月	46.33㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る

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