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ライオンズマンション早稲田正門通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,170万円 〜 4,805万円 （344万円 〜 362万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区山吹町２６５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション早稲田正門通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション早稲田正門通り」は、地上10階建てのマンションで、1982年09月に竣工しました。「江戸川橋」駅からは徒歩3分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。マンションの近くには、コンビニやスーパーが多くあり、生活に必要なものを手に入れるのが簡単です。例えば、徒歩10mにローソンや徒歩106mにまいばすけっとがあります。また、飲食店も多く、21m先には麺屋きよしや30m先にはHIGH FIVE SALADがあります。さらに、医療施設や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にもおすすめの立地です。たとえば、徒歩274mには東京家学や徒歩306mには東京都立新宿山吹高校があります。保育園・幼稚園も徒歩262mにSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園があります。
最寄りの公園は、あかぎ児童遊園で、徒歩360mの距離にあります。自然を楽しむこともできます。
「ライオンズマンション早稲田正門通り」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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ライオンズマンション早稲田正門通りの
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション早稲田正門通りの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション早稲田正門通りの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション早稲田正門通りは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2K
43.9㎡
2階 東
1LDK
40.03㎡
2階 東
1LDK
43.9㎡
4階 東
1LDK
40.03㎡
5階 東
1LDK
40.34㎡
5階 東
1LDK
40.03㎡
5階 東
1LDK
40.33㎡
7階 東
1DK
40.06㎡
7階 東
1LDK
40.03㎡
8階 南西
2DK
40.03㎡
8階 東
2DK
40.03㎡
9階 東
1LDK
40.03㎡
9階 東
2K
43.9㎡
9階 東
1LDK
43.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 43.9㎡ | 東 | 2階 東(43.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.03㎡ | 東 | 2階 東(40.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.9㎡ | 東 | 2階 東(43.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.03㎡ | 東 | 4階 東(40.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.34㎡ | 東 | 5階 東(40.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.03㎡ | 東 | 5階 東(40.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.33㎡ | 東 | 5階 東(40.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 40.06㎡ | 東 | 7階 東(40.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.03㎡ | 東 | 7階 東(40.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.03㎡ | 南西 | 8階 南西(40.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.03㎡ | 東 | 8階 東(40.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.03㎡ | 東 | 9階 東(40.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 43.9㎡ | 東 | 9階 東(43.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.9㎡ | 東 | 9階 東(43.9㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション早稲田正門通りの存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,495万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 61.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年10月 | 84.6㎡ | 174.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 164.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 15,500万円 | 2017年6月 | 75.46㎡ | 205.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 171.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 180.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 160.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 23.76㎡ | 125.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1979年4月 | 45.37㎡ | 142.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 185.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 94.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 167.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 150.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,580万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 166.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 137.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,800万円 | 2017年10月 | 71.0㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 2020年8月 | 25.23㎡ | 150.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 148.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 148.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 144.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 136.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,720万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 148.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 42.14㎡ | 141.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.99㎡ | 83.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 2020年8月 | 45.77㎡ | 141.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2021年12月 | 22.35㎡ | 151.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,100万円 | 2016年4月 | 34.35㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,298万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 135.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,180万円 | 2017年10月 | 60.3㎡ | 152.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 60.3㎡ | 165.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 57.04㎡ | 157.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1982年9月 | 40.03㎡ | 104.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2019年9月 | 64.38㎡ | 170.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2020年8月 | 25.53㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.9㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,150万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 143.8万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂DUE | 東京都新宿区水道町２−１ | 2020年9月 | 25.43㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 東京都新宿区水道町４−２４ | 2000年8月 | 19.89㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |