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インプレストコア神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,579万円 〜 15,676万円 （487万円 〜 513万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区水道町１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 31.11㎡ 〜 100.96㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
無線LAN
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
インプレストコア神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「インプレストコア神楽坂」は2015年08月に竣工した、地上8階建てのマンションです。
マンションの魅力は、交通の便が良いことです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、セブンイレブン 新宿水道町中央店やまいばすけっと 西五軒町店は、徒歩で数十メートルの距離にあります。また、あべメディカルクリニックや地蔵通り薬局も近くにあります。
さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。新宿区立江戸川小学校やソラスト神楽坂保育園などが徒歩数百メートル圏内にあります。
これらの周辺施設の充実度や魅力は、「インプレストコア神楽坂」の住環境の良さを物語っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
インプレストコア神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
インプレストコア神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレストコア神楽坂は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.7万円に比べて、築40年以上では277.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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インプレストコア神楽坂の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 147.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 2015年8月 | 57.4㎡ | 151.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 96.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,232万円 | 2003年4月 | 20.98㎡ | 106.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2006年4月 | 45.38㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,799万円 | 1979年3月 | 39.46㎡ | 70.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,140万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 137.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 21.05㎡ | 79.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 3,300万円 | 2014年3月 | 25.26㎡ | 130.6万円 | 9 | 1K |
| 2021年7月 | 3,370万円 | 2014年3月 | 25.26㎡ | 133.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年6月 | 1,650万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 83.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 127.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 98.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 22.0㎡ | 109.1万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 91.7万円 | 7 | 1K |
| 2018年11月 | 3,199万円 | 1979年4月 | 45.5㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,199万円 | 1979年3月 | 43.68㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,090万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 6 | 1K |
| 2018年5月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 41.5㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 3,880万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年8月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 117.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,500万円 | 2005年9月 | 28.3㎡ | 88.3万円 | 5 | 1K |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 41.27㎡ | 84.3万円 | 1 | 1DK |
| 2016年6月 | 1,790万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 86.3万円 | 8 | 1K |
| 2015年1月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 34.8㎡ | 102.9万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.36㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |