マイキャッスル神楽坂売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格(坪単価)
7,913万円 〜 7,913万円
(404万円 〜 404万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都新宿区水道町2−7
築年月1997年1月
総階数4階
総戸数26戸
間取り
アクセス

施設・設備

床下収納庫
堀コタツ(1F)
ジェットバス
浴室乾燥機
宅配ボックス

マイキャッスル神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マイキャッスル神楽坂」は、1997年に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性も高く、東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅から徒歩5分でアクセスできます。全26戸の住戸があり、住人同士の交流も期待できます。

周辺には様々な施設があります。例えば、88m先に「セブンイレブン 新宿水道町中央店」や175m先に「ローソン 新宿水道町店」、「セブンイレブン 新宿水道町店」があります。スーパーマーケットも充実しており、160m先には「まいばすけっと 西五軒町店」や165m先に「マルエツ 江戸川橋店」、「まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店」があります。飲食店も近くに多く、例えば57m先には「串坊主」や102m先には「Patisserie Salon de the Amitie(パティスリー サロン ドゥ テ アミティエ)神楽坂」、「FUJI COMMUNICATION(フジ コミュニケーション)」などがあります。

また、生活に必要な施設も充実しています。病院としては54m先に「江戸川橋診療所」や62m先に「リタポンテ神楽坂水道町店」、「協和歯科」があります。薬局も多く、46m先に「地蔵通り薬局」や54m先に「カラサワ薬局」、「さくら薬局 江戸川橋店」があります。公共施設としては、321m先に「赤城生涯学習館」や339m先に「東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室」、「文京総合福祉センター」があります。公園としては、329m先に「あかぎ児童遊園」があります。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。例えば、101m先には「新宿区立江戸川小学校」や439m先に「東京家学」があります。保育園・幼稚園としては106m先には「ソラスト神楽坂」や299m先に「キッズパートナー文京関口」、「さくらさくみらい水道」があります。

「マイキャッスル神楽坂」は、周辺に豊富な施設が揃っており、生活に便利な立地です。是非、住まいとしての魅力を感じてみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マイキャッスル神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル神楽坂は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.9万円に比べて、築40年以上では274.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイキャッスル神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
64.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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マイキャッスル神楽坂の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年10月2,480万円2000年8月19.89㎡124.7万円31K
2023年10月4,580万円2015年8月31.11㎡147.2万円21LDK
2023年10月8,680万円2015年8月57.4㎡151.2万円32LDK
2023年6月1,550万円1997年6月16.07㎡96.5万円1ワンルーム
2023年5月8,980万円2015年8月60.43㎡148.6万円62LDK
2023年2月2,232万円2003年4月20.98㎡106.4万円71K
2023年2月2,480万円2000年8月19.89㎡124.7万円31K
2023年1月4,480万円2006年4月45.38㎡98.7万円21K
2023年1月2,799万円1979年3月39.46㎡70.9万円51LDK
2022年10月2,140万円2003年4月20.73㎡103.2万円51K
2022年9月2,960万円2005年9月24.92㎡118.8万円21K
2022年7月4,780万円2015年8月34.84㎡137.2万円31LDK
2021年12月1,680万円1979年4月21.05㎡79.8万円21K
2021年7月3,300万円2014年3月25.26㎡130.6万円91K
2021年7月3,370万円2014年3月25.26㎡133.4万円81K
2021年6月1,650万円2000年8月19.89㎡83.0万円61K
2021年6月3,980万円2015年8月31.11㎡127.9万円11LDK
2021年6月1,590万円1997年6月16.07㎡98.9万円4ワンルーム
2021年2月3,980万円2015年8月34.84㎡114.2万円31LDK
2021年1月2,400万円2006年4月22.0㎡109.1万円31K
2020年6月5,380万円1997年1月64.78㎡83.1万円13LDK
2019年6月1,900万円2003年4月20.73㎡91.7万円71K
2018年11月3,199万円1979年4月45.5㎡70.3万円42LDK
2018年9月3,199万円1979年3月43.68㎡73.2万円41LDK
2018年6月2,090万円2006年9月20.16㎡103.7万円61K
2018年5月7,080万円2015年8月64.3㎡110.1万円52LDK
2018年3月3,180万円2006年4月41.5㎡76.6万円11LDK
2017年9月3,880万円2015年8月34.99㎡110.9万円21LDK
2017年8月7,080万円2015年8月60.43㎡117.2万円62LDK
2017年5月2,500万円2005年9月28.3㎡88.3万円51K
2017年5月3,480万円2006年4月41.27㎡84.3万円11DK
2016年6月1,790万円2003年4月20.73㎡86.3万円81K
2015年1月3,580万円2005年9月34.8㎡102.9万円71LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2013年9月
専有面積:46.81㎡〜
相場価格:7,426万円
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築年月:1999年7月
専有面積:59.11㎡〜
相場価格:7,571万円
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築年月:2003年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,508万円
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築年月:1978年5月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都新宿区西五軒町8−12
築年月:1996年3月
専有面積:62.76㎡〜
相場価格:7,780万円
東京都新宿区西五軒町8−8
築年月:1992年2月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都新宿区西五軒町3−10
築年月:2012年3月
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相場価格:6,182万円
東京都新宿区西五軒町11-1
築年月:2024年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西五軒町12−1
築年月:2002年10月
専有面積:79.71㎡〜
相場価格:13,048万円
東京都新宿区西五軒町3−18
築年月:1990年7月
専有面積:23.58㎡〜
相場価格:2,444万円
東京都新宿区西五軒町5−13
築年月:1997年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:6,331万円
東京都新宿区西五軒町13−3
築年月:1974年2月
専有面積:77.63㎡〜
相場価格:5,627万円
東京都新宿区水道町3−7
築年月:2006年4月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都新宿区水道町4−10
築年月:2005年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区水道町3−2
築年月:2003年4月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,623万円
東京都新宿区水道町1−20
築年月:1979年3月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,865万円
東京都新宿区水道町1−15
築年月:2006年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,878万円
東京都新宿区水道町1−21
築年月:2024年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区水道町4ー18
築年月:2014年3月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:3,760万円
東京都新宿区水道町1−18
築年月:1997年6月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:1,803万円
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