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サンライズ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,877万円 〜 4,140万円 （295万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区水道町１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンライズ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンライズ神楽坂」は、1979年3月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は29戸です。東京メトロ東西線の「神楽坂」駅まで徒歩6分と、交通アクセスも便利な立地です。
周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、70m先にはセブンイレブンの新宿水道町中央店があり、さらに近くの約150mにはセブンイレブン新宿水道町店やローソン新宿水道町店もあります。また、スーパーマーケットも充実しており、約70m先にまいばすけっと西五軒町店があり、約140m先にはマルエツ江戸川橋店があります。
飲食店も多く、約50m先にはFUJI COMMUNICATIONやESなどがあります。また、串坊主や三昇、居酒屋七ツ半などもあり、多様な料理を楽しむことができます。
医療施設も近くにあり、約60m先にあべメディカルクリニックがあります。さらに、約120m先のリタポンテ神楽坂水道町店や約130m先の江戸川橋診療所も利用できます。薬局も近くに複数あり、約100m先の地蔵通り薬局や約130m先のたから薬局江戸川橋店、カラサワ薬局などがあります。
周辺には公共施設や公園もあり、約310m先の赤城生涯学習館や約330m先の東京都教育庁神楽坂庁舎などがあります。また、公園としては約390m先のあかぎ児童遊園があります。
また、安心して子育てができる環境も整っています。約25m先には新宿区立江戸川小学校があり、約190m先のソラスト神楽坂や約310m先のさくらさくみらい水道、約350m先の東五軒町保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「サンライズ神楽坂」は、周辺施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的な点があります。分譲時の設備に浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機が備わっており、生活をより便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性の高い暮らしを実現します。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全もしっかり守られています。
「サンライズ神楽坂」は、魅力的な立地と充実した周辺施設、便利な設備と安全性が揃ったマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンライズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
サンライズ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ神楽坂は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
21.05㎡
4階 北東
2LDK
45.5㎡
4階 北東
1LDK
43.68㎡
5階 北東
1LDK
39.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.05㎡ | 北東 | 2階 北東(21.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.5㎡ | 北東 | 4階 北東(45.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.68㎡ | 北東 | 4階 北東(43.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.46㎡ | 北東 | 5階 北東(39.46㎡)を無料査定する |
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サンライズ神楽坂の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 147.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 2015年8月 | 57.4㎡ | 151.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 96.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,232万円 | 2003年4月 | 20.98㎡ | 106.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2006年4月 | 45.38㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,799万円 | 1979年3月 | 39.46㎡ | 70.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,140万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 137.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 21.05㎡ | 79.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 3,300万円 | 2014年3月 | 25.26㎡ | 130.6万円 | 9 | 1K |
| 2021年7月 | 3,370万円 | 2014年3月 | 25.26㎡ | 133.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年6月 | 1,650万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 83.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 127.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 98.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 22.0㎡ | 109.1万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 91.7万円 | 7 | 1K |
| 2018年11月 | 3,199万円 | 1979年4月 | 45.5㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,199万円 | 1979年3月 | 43.68㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,090万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 6 | 1K |
| 2018年5月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 41.5㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 3,880万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年8月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 117.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,500万円 | 2005年9月 | 28.3㎡ | 88.3万円 | 5 | 1K |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 41.27㎡ | 84.3万円 | 1 | 1DK |
| 2016年6月 | 1,790万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 86.3万円 | 8 | 1K |
| 2015年1月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 34.8㎡ | 102.9万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |