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光が丘パークタウン大通り南3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,270万円 〜 4,270万円 （236万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウン大通り南3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
光が丘パークタウン大通り南3号棟は、1985年03月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は104戸です。マンションへのアクセスは、都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩6分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの便利な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩254mにはファミリーマート 練馬光ヶ丘店があり、また298m先にはファミリーマート 練馬高松五丁目店、368m先にはセブンイレブン 練馬高松4丁目店があります。スーパーマーケットも充実し、徒歩227mにアコレ 練馬高松店、446mにアコレ 光が丘駅南店、526mに業務スーパー 練馬店があります。さらに、飲食店も多く、徒歩でアクセス可能な距離にはドミノ・ピザ 光が丘店(242m)、すし銚子丸 光が丘店(284m)、ピザーラ光が丘店(334m)、中国料理 白楽天(342m)、LUMIERE(ルミエール)(352m)などがあります。
また、健康面や日常生活にも配慮された施設が充実しています。徒歩155mには和田歯科医院や飯島医院、287mにはきよかわ歯科クリニックがあります。また、薬局も近くにあり、光が丘にはクオール薬局光が丘店(318m)やIMA南薬局 光が丘IMA店(364m)、鈴薬局光が丘店(449m)があります。
さらに、光が丘パークタウン大通り南3号棟の周辺には商業施設や公共施設も充実しています。商業施設では、399mの距離には光が丘IMA(イマ) 南館があり、541mには光が丘IMA イマミセがあります。公共施設では、光が丘警察署 光が丘三丁目交番(233m)や練馬区 地区区民館 光が丘(297m)、こども発達支援センター(536m)も近くにあります。
また、自然を楽しむこともできる公園も多くあります。徒歩でアクセス可能な距離には春の風公園(152m)やわかば緑地(306m)、夏の雲公園(326m)があります。
子育て世帯にとっても魅力的な環境です。徒歩8mには練馬区立 光が丘春の風小ねりっこ学童クラブ、105mには練馬区立光が丘春の風小学校、125mには練馬区立光が丘第二中学校があります。また、幼稚園や保育園も近くに光が丘第五保育園(48m)、光が丘第四保育園(127m)、光が丘第三保育園(202m)などがあります。
光が丘パークタウン大通り南3号棟は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、快適な住環境を提供しています。特に日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活に大変便利な立地となっています。ぜひこのマンションでの生活を検討してみてください。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウン大通り南3号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウン大通り南3号棟の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン大通り南3号棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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光が丘パークタウン大通り南3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
14階 北東
2LDK
59.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 14 | 2LDK | 59.9㎡ | 北東 | 14階 北東(59.9㎡)を無料査定する |
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光が丘パークタウン大通り南3号棟の存在する東京都練馬区光が丘７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 76.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1988年3月 | 91.17㎡ | 71.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 76.8万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 80.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1983年3月 | 73.58㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1991年3月 | 90.31㎡ | 92.5万円 | 18 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 50.35㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 49.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 81.86㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 59.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 82.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 1990年3月 | 85.22㎡ | 86.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1988年3月 | 98.01㎡ | 61.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 68.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 1984年8月 | 90.28㎡ | 69.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1985年3月 | 54.6㎡ | 80.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 72.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 80.02㎡ | 54.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 60.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 85.87㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1986年3月 | 80.92㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1998年1月 | 66.5㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 48.3㎡ | 78.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 67.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 68.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,098万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 63.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1991年3月 | 47.42㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1986年3月 | 69.16㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 66.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 95.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 74.1万円 | 10 | 3LDK |
光が丘パークタウン大通り南3号棟の
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