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光が丘パークタウン春の風公園街の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,634万円 〜 6,059万円 （207万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 395戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウン春の風公園街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「光が丘パークタウン春の風公園街」は、1988年3月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は395戸です。最寄りの交通機関は、都営大江戸線「光が丘」駅で、徒歩10分の場所にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニやスーパーなどの日常的な買い物に便利な施設が近くにあります。例えば、練馬高松五丁目にあるファミリーマートや練馬光ヶ丘にあるファミリーマートまで徒歩200m以内、練馬高松にあるアコレや光が丘駅南にあるアコレまで徒歩600m以内です。
また、飲食店も多く、中国料理の「白楽天」やフレンチレストランの「LUMIERE(ルミエール)」、ベーカリーの「ボンパルファン」などが周囲に存在します。これらのお店は、徒歩250m以内に位置しています。
医療施設に関しては、きよかわ歯科クリニックや和田歯科医院、飯島医院などが徒歩230m以内に存在し、健康管理も安心です。
さらに、薬局や商業施設なども充実しています。光が丘IMA南館やイマミセまで徒歩600m以内でアクセスでき、光が丘IMAや光が丘パークタウン内の施設が利用できます。
また、公共施設にも恵まれており、防災学習センターは徒歩500m以内にあります。さらに、光が丘警察署や光が丘地区区民館も近くにあり、安心して生活できる環境です。
さらに、自然に囲まれた公園も多く存在しています。春の風公園やわかば緑地、夏の雲公園などは徒歩500m以内でアクセスできます。自然やスポーツを楽しむことができる場所です。
教育施設についても充実しており、光が丘キャンパスや光が丘春の風小ねりっこ学童クラブなどが周囲にあります。学校や幼稚園、保育園も徒歩200m以内でアクセスできます。
「光が丘パークタウン春の風公園街」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい住環境が整っています。マンションの管理体制もしっかりとしており、快適な生活ができることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウン春の風公園街の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウン春の風公園街の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン春の風公園街は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南西
4LDK
96.78㎡
2階 北
3LDK
85.97㎡
2階 北
2LDK
68.64㎡
2階 北
3LDK
84.08㎡
2階 北東
3LDK
84.08㎡
3階 北
3LDK
84.08㎡
4階 北
4LDK
96.78㎡
4階 北
4LDK
94.44㎡
4階 北
3LDK
85.87㎡
5階 北
3LDK
85.87㎡
5階 北
4LDK
93.05㎡
5階 北
3LDK
94.24㎡
5階 北
4LDK
94.44㎡
7階 北
1LDK
57.33㎡
7階 北東
2DK
57.33㎡
9階 北
1LDK
59.8㎡
9階 北
2LDK
59.8㎡
11階 北
1SLDK
59.8㎡
11階 北
1SLDK
59.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 96.78㎡ | 南西 | 1階 南西(96.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.97㎡ | 北 | 2階 北(85.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.64㎡ | 北 | 2階 北(68.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.08㎡ | 北 | 2階 北(84.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.08㎡ | 北東 | 2階 北東(84.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.08㎡ | 北 | 3階 北(84.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 96.78㎡ | 北 | 4階 北(96.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.44㎡ | 北 | 4階 北(94.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.87㎡ | 北 | 4階 北(85.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.87㎡ | 北 | 5階 北(85.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.05㎡ | 北 | 5階 北(93.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 94.24㎡ | 北 | 5階 北(94.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 94.44㎡ | 北 | 5階 北(94.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 57.33㎡ | 北 | 7階 北(57.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 57.33㎡ | 北東 | 7階 北東(57.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 59.8㎡ | 北 | 9階 北(59.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.8㎡ | 北 | 9階 北(59.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 59.8㎡ | 北 | 11階 北(59.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 59.9㎡ | 北 | 11階 北(59.9㎡)を無料査定する |
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光が丘パークタウン春の風公園街の存在する東京都練馬区光が丘７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 76.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1988年3月 | 91.17㎡ | 71.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 76.8万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 80.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1983年3月 | 73.58㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1991年3月 | 90.31㎡ | 92.5万円 | 18 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 50.35㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 49.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 81.86㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 59.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 82.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 1990年3月 | 85.22㎡ | 86.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1988年3月 | 98.01㎡ | 61.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 68.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 1984年8月 | 90.28㎡ | 69.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1985年3月 | 54.6㎡ | 80.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 72.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 80.02㎡ | 54.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 60.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 85.87㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1986年3月 | 80.92㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1998年1月 | 66.5㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 48.3㎡ | 78.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 67.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 68.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,098万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 63.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1991年3月 | 47.42㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1986年3月 | 69.16㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 66.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 95.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 74.1万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション光が丘公園1番館 | 東京都練馬区谷原３丁目２５−１２ | 1999年3月 | 59.4㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北２号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 90.28㎡〜 | 6,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北1号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−１ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北3号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−３ | 1984年8月 | 77.47㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北４号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−４ | 1984年8月 | 77.44㎡〜 | 5,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北 １号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 49.37㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１４ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−６ | 1984年8月 | 65.56㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−４ | 1985年8月 | 54.6㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−３ | 1985年3月 | 59.9㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目７−１４ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街12号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１２ | 1988年3月 | 57.33㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−８ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | 98.79㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街7号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−７ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６－６ | 1988年3月 | 84.08㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南2号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−２ | 1984年8月 | 54.6㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |