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秀和四谷パークサイドレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,347万円 〜 17,175万円 （390万円 〜 401万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若葉１丁目１５−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和四谷パークサイドレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和四谷パークサイドレジデンス」は、1971年に竣工した地上10階建てのマンションです。28戸ある総戸数と比較的小規模なため、静かで落ち着いた暮らしを楽しむことができます。
魅力的な点としては、まず駅からのアクセスの良さが挙げられます。JR中央本線の「四ツ谷」駅からは徒歩5分という近さです。これにより、通勤や通学での移動もスムーズに行うことができます。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニではファミリーマート 四谷一丁目店やニューデイズミニ 四ツ谷4号店があり、それぞれ約200mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ プチ 四谷二丁目店や成城石井 アトレ四谷店までは約300mから400m程度です。飲食店も多く、カフェミクニズや田舎そば四谷店などが徒歩数分圏内にあります。
また、生活に必要な医療施設や公共施設も近隣に揃っています。四谷腎クリニックや日本調剤四谷薬局までは約100mから200m程度の距離にあります。さらに、コモレ四谷という商業施設も約400mの距離にあり、さまざまなショップや飲食店が集まっています。
自然や緑も身近に感じることができます。四谷見附公園や若葉東公園は、それぞれ約100mから200mの距離に位置しており、散歩やジョギングなどのリラックスした時間を過ごすことができます。
これらの点から、「秀和四谷パークサイドレジデンス」は、交通の便が良く、買い物や飲食にも困らない立地にあります。マンション内には管理体制が整っており、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
秀和四谷パークサイドレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
秀和四谷パークサイドレジデンスの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。秀和四谷パークサイドレジデンスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.7万円に比べて、築40年以上では375.6万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南
3LDK
96.52㎡
5階 北東
3LDK
79.3㎡
6階 南西
3LDK
116.25㎡
7階 南
2LDK
96.52㎡
7階 北東
1LDK
96.52㎡
8階 南
3SLDK
141.68㎡
8階 南
3LDK
141.67㎡
8階 南
2SLDK
141.68㎡
9階 南
3LDK
96.52㎡
9階 南
3SLDK
141.68㎡
9階 北東
2LDK
96.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 96.52㎡ | 南 | 2階 南(96.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.3㎡ | 北東 | 5階 北東(79.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 116.25㎡ | 南西 | 6階 南西(116.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 96.52㎡ | 南 | 7階 南(96.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 96.52㎡ | 北東 | 7階 北東(96.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 141.68㎡ | 南 | 8階 南(141.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 141.67㎡ | 南 | 8階 南(141.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 141.68㎡ | 南 | 8階 南(141.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 96.52㎡ | 南 | 9階 南(96.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 141.68㎡ | 南 | 9階 南(141.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 96.52㎡ | 北東 | 9階 北東(96.52㎡)を無料査定する |
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秀和四谷パークサイドレジデンスの存在する東京都新宿区若葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 152.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 177.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 177.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2020年7月 | 63.61㎡ | 196.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 1969年11月 | 57.29㎡ | 83.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 56.06㎡ | 124.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,100万円 | 2015年11月 | 60.43㎡ | 150.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2020年7月 | 66.61㎡ | 180.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 67.69㎡ | 147.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1969年11月 | 72.59㎡ | 96.2万円 | 2DK | |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1969年11月 | 72.59㎡ | 96.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 127.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,700万円 | 2015年11月 | 63.48㎡ | 168.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,350万円 | 2015年11月 | 67.29㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 54.64㎡ | 127.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2004年9月 | 60.15㎡ | 139.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 129.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 2008年2月 | 61.05㎡ | 129.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 12,400万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 128.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 139.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 123.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2020年7月 | 60.19㎡ | 182.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 13,800万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 143.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2015年11月 | 72.46㎡ | 151.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 1973年3月 | 56.61㎡ | 75.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 10,600万円 | 2015年11月 | 72.46㎡ | 146.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 1999年8月 | 67.83㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 11,800万円 | 2020年7月 | 60.19㎡ | 196.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 12,780万円 | 2020年7月 | 70.73㎡ | 180.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2008年2月 | 58.43㎡ | 119.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2020年2月 | 25.32㎡ | 141.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 19,453万円 | 1971年3月 | 141.67㎡ | 137.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,980万円 | 2015年11月 | 72.64㎡ | 151.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 12,800万円 | 2008年2月 | 93.6㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1969年11月 | 49.17㎡ | 101.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,900万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 166.6万円 | 1LDK | |
| 2022年12月 | 8,900万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 166.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 13,800万円 | 2008年2月 | 93.6㎡ | 147.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,798万円 | 1999年11月 | 62.06㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2020年2月 | 45.59㎡ | 142.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 14,380万円 | 2005年1月 | 100.16㎡ | 143.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,780万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2001年2月 | 32.27㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 72.07㎡ | 145.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1970年4月 | 32.13㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 65.45㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 56.61㎡ | 61.5万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 65.14㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年2月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 40.08㎡ | 129.7万円 | 7 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス四ツ谷 | 東京都新宿区若葉３丁目８−６ | 2001年2月 | 23.06㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目２１−４ | 2005年1月 | 60.54㎡〜 | 1億259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目１２−４ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 四谷若葉マンション | 東京都新宿区若葉１丁目７−１ | 1969年12月 | 33.59㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランテンヌ四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目５−１９ | 2008年4月 | 65.21㎡〜 | 9,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース四谷Hills | 東京都新宿区若葉１丁目 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目１６−９ | 2020年7月 | 43.32㎡〜 | 8,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス四谷コーポ | 東京都新宿区若葉１丁目５−１５ | 1973年2月 | 56.61㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| テラス若葉 | 東京都新宿区若葉１丁目１６ー１６ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |