アルテール新宿の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,573万円〜 10,910万円（358万円〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	東京都新宿区西新宿８丁目１４−１７
築年月	1983年10月
総階数	13階
総戸数	160戸
間取り	―
アクセス	西新宿駅徒歩2分都庁前駅徒歩7分新宿三丁目駅徒歩10分新宿駅徒歩12分

アルテール新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アルテール新宿は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩2分の場所にある魅力的なマンションです。総戸数は160戸で、地上13階建てであり、1983年10月に竣工されました。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマートタカノ西新宿店まで80m、ファミリーマート西新宿オークテラス店まで98m、リーベンハウス新宿グランドタワー店まで126mと、徒歩圏内で利用することができます。スーパーもまいばすけっと西新宿8丁目店まで97m、まいばすけっと北新宿税務署通り店まで232m、もとまちユニオン新宿店まで238mと、買い物も便利です。また、飲食店も近くに多くあります。例えば、梅屋まで徒歩0m、山陰海鮮炉端かば西新宿店まで37m、松屋西新宿8丁目店まで59m、切麦や甚六西新宿成子店まで69m、ジョナサン西新宿店まで70mです。

医療施設も充実しており、新宿新都心歯科口腔外科クリニックまで100m、山形歯科医院まで112m、メディカルスキャニング新宿まで130mです。また、薬局も近くにあります。例えば、スギ薬局西新宿医大前店まで134m、マツモトキヨシ西新宿メトロピア店まで153m、日生薬局西新宿店まで180mです。

公共施設としては、新宿警察署成子坂交番まで84m、東京医科大学図書館まで170m、新宿警察署北新宿一丁目交番まで231mがあります。公園では柏木どんぐり公園まで337mあります。

また、近くには学校や保育園・幼稚園もあります。例えば、KTCおおぞら高等学院東京キャンパスまで105m、東京栄養専門学校まで225m、新宿区立西新宿中学校まで254mです。保育園・幼稚園に関しては、新宿成子坂愛育園まで118m、アイグラン保育園西新宿まで193m、新宿区立北新宿第一保育園まで302mがあります。

アルテール新宿は、周辺に多くの施設が集まっており、生活に便利です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アルテール新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

アルテール新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテール新宿は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では316.0万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2DK

47.25㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	47.25㎡	南	2階南(47.25㎡)を無料査定する
2	1LDK	47.52㎡	南	2階南(47.52㎡)を無料査定する
2	2DK	47.88㎡	南	2階南(47.88㎡)を無料査定する
2	2DK	47.87㎡	南	2階南(47.87㎡)を無料査定する
2	2DK	47.87㎡	北	2階北(47.87㎡)を無料査定する
2	2DK	47.52㎡	南	2階南(47.52㎡)を無料査定する
3	2DK	47.52㎡	南	3階南(47.52㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.52㎡	南	3階南(47.52㎡)を無料査定する
3	2DK	42.25㎡	南	3階南(42.25㎡)を無料査定する
3	2DK	44.01㎡	南	3階南(44.01㎡)を無料査定する
4	1LDK	47.52㎡	南	4階南(47.52㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.25㎡	北東	4階北東(42.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.52㎡	南	4階南(47.52㎡)を無料査定する
4	2DK	47.52㎡	南	4階南(47.52㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	47.52㎡	南	5階南(47.52㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.34㎡	南	5階南(57.34㎡)を無料査定する
5	1LDK+S（納戸）	57.34㎡	南	5階南(57.34㎡)を無料査定する
5	2DK（ダイニングキッチン 8.7帖）	47.52㎡	南	5階南(47.52㎡)を無料査定する
5	2DK	47.52㎡	南	5階南(47.52㎡)を無料査定する
5	1LDK	47.52㎡	南	5階南(47.52㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.75㎡	南	5階南(42.75㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.25㎡	北東	5階北東(42.25㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.25㎡	南	6階南(42.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	47.52㎡	南	7階南(47.52㎡)を無料査定する
7	1LDK	47.52㎡	南西	7階南西(47.52㎡)を無料査定する
8	1LDK	57.32㎡	北	8階北(57.32㎡)を無料査定する
8	1LDK	47.52㎡	南	8階南(47.52㎡)を無料査定する
8	2DK	42.25㎡	南	8階南(42.25㎡)を無料査定する
8	1SLDK	57.34㎡	南	8階南(57.34㎡)を無料査定する
8	2DK	47.52㎡	南	8階南(47.52㎡)を無料査定する
9	1LDK	52.01㎡	北東	9階北東(52.01㎡)を無料査定する
9	1LDK	47.87㎡	南	9階南(47.87㎡)を無料査定する
9	1LDK	42.25㎡	北東	9階北東(42.25㎡)を無料査定する
10	1LDK	47.52㎡	南	10階南(47.52㎡)を無料査定する
10	２ＤＫ(洋６／６ＤＫ８．７)	47.52㎡	南	10階南(47.52㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ	57.34㎡	南	11階南(57.34㎡)を無料査定する
11	2DK	47.52㎡	南	11階南(47.52㎡)を無料査定する
11	1LDK	44.01㎡	南	11階南(44.01㎡)を無料査定する
12	3LDK	95.04㎡	南	12階南(95.04㎡)を無料査定する
13	2DK	47.87㎡	南	13階南(47.87㎡)を無料査定する
13	3LDK	95.04㎡	南	13階南(95.04㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,880万円	2017年8月	47.48㎡	187.0万円	28	1LDK
2024年5月	16,500万円	2024年11月	61.71㎡	267.4万円	18	2LDK
2024年5月	1,680万円	1983年8月	16.32㎡	102.9万円	2	ワンルーム
2024年5月	1,090万円	1985年3月	15.0㎡	72.7万円	4	ワンルーム
2024年4月	5,598万円	1994年10月	36.34㎡	154.0万円	11	1LDK
2024年4月	1,880万円	1979年2月	15.15㎡	124.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,800万円	2017年8月	59.51㎡	231.9万円	46	2LDK
2024年4月	15,500万円	2008年1月	77.51㎡	200.0万円	33	2LDK
2024年4月	2,000万円	1983年8月	22.97㎡	87.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	8,380万円	2002年7月	73.22㎡	114.4万円	1	-
2024年4月	20,000万円	2017年8月	87.37㎡	228.9万円	57	2LDK
2024年4月	8,380万円	2002年7月	83.61㎡	100.2万円	1	2LDK
2024年4月	8,380万円	2002年7月	81.24㎡	103.2万円	1	-
2024年4月	16,800万円	2005年2月	80.89㎡	207.7万円	31	2LDK
2024年4月	4,450万円	2003年9月	42.5㎡	104.7万円	12	1LDK
2024年4月	9,580万円	2017年8月	43.08㎡	222.4万円	47	1DK
2024年4月	8,500万円	2017年8月	47.48㎡	179.0万円	10	1LDK
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	1	ワンルーム
2024年4月	9,500万円	2024年11月	42.48㎡	223.6万円	15	1LDK
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円		2LDK
2024年4月	2,900万円	1982年4月	20.23㎡	143.4万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1973年5月	28.99㎡	58.0万円	5	1DK
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円	-1	2SLDK
2024年4月	1,600万円	1981年8月	20.79㎡	77.0万円	2	ワンルーム
2024年4月	22,400万円	2008年1月	113.0㎡	198.2万円	40	2LDK
2024年4月	1,690万円	1985年5月	20.1㎡	84.1万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,980万円	2013年9月	52.89㎡	169.8万円	11	1SLDK
2024年4月	4,480万円	1989年7月	50.3㎡	89.1万円	3	1LDK
2024年4月	9,390万円	2013年9月	59.85㎡	156.9万円	19	2LDK
2024年4月	4,180万円	1985年1月	48.6㎡	86.0万円	8	2DK
2024年4月	5,380万円	1994年10月	37.7㎡	142.7万円	9	1LDK
2024年4月	21,400万円	2008年1月	113.0㎡	189.4万円	40	2LDK
2024年4月	5,280万円	1981年3月	54.14㎡	97.5万円	4	1LDK
2024年3月	5,699万円	1981年2月	48.36㎡	117.8万円	12	-
2024年3月	1,380万円	1981年3月	18.27㎡	75.5万円	14	ワンルーム

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルパークタワーラトゥール新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１５−１	2010年2月	30.56㎡〜	6,030万円〜	このマンションの相場を見る
新宿アイランドアネックス	東京都新宿区西新宿６丁目２−３	1995年1月	16.82㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
成子坂ハイツ	東京都新宿区西新宿６丁目２６−１１	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ストークマンション新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１２−７	1979年3月	17.42㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション	東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７	1985年4月	33.05㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
オークコートマンション	東京都新宿区西新宿６丁目９−１	2003年3月	52.01㎡〜	8,106万円〜	このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー	東京都新宿区西新宿６丁目５−１	1995年1月	85.93㎡〜	1億2万円〜	このマンションの相場を見る
アイタウンレピア	東京都新宿区西新宿６丁目２１−１	1994年10月	34.11㎡〜	4,432万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ西新宿	東京都新宿区西新宿６丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ストーク新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７	1979年3月	62.0㎡〜	6,997万円〜	このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ	東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１	1994年6月	26.39㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス	東京都新宿区西新宿６丁目５−１	1995年1月	85.93㎡〜	1億2,051万円〜	このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿	東京都新宿区西新宿６丁目２５−８	2006年10月	34.85㎡〜	5,418万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク中央公園	東京都新宿区西新宿６丁目１５ー１２	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7	東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６	1985年11月	15.75㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
梅月マンション	東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１	1975年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前	東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２	1976年1月	24.37㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１２−６	1983年11月	22.26㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ寺前	東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２	1976年1月	24.37㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
梅月マンション	東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１	1971年11月	37.37㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る

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