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イトーピア浜離宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,939万円 〜 1,949万円 （299万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸１丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 333戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イトーピア浜離宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア浜離宮」は、交通面ではJR山手線「浜松町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。マンションは総戸数333戸で、地上14階建てで1979年に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを提供しています。例えば、コンビニでは、セブンイレブン・東京ポートシティ竹芝店まで112m、ローソン・ModelT東京ポートシティ竹芝店まで125m、ファミリーマート・南山堂竹芝駅前店まで146mという距離ですぐに必要な物が手に入るでしょう。スーパーには、Bio c' Bon(ビオセボン)・アトレ竹芝店まで278mやマルエツ・プチ・浜松町二丁目店まで385mなどもあり、食品や生活必需品の調達に困ることはありません。飲食店も近くにたくさんあり、BLUE BOTTLE COFFEE(ブルーボトルコーヒー)・竹芝カフェまで95m、梅蘭・竹芝グルメリウム店まで108m、HIKAGEまで113m、串カツ田中・竹芝みなと横丁店まで145m、HARBORまで145mなど、幅広いジャンルのお店が集まっています。
また、マンション周辺には病院や薬局、公共施設も充実しています。竹芝サウスタワー歯科までは153m、アジュール竹芝総合健診センターまでは261m、フォーシーズンズ美容皮膚科クリニック・東京院までは278mと、健康管理や治療にも困りません。薬局もファーマライズ薬局・アトレ竹芝店まで278mや、ナチュラルローソンクオールアトレ竹芝店まで287m、ファイン薬局ハマサイトまで326mなどがあり、快適な暮らしをサポートしてくれます。
また、商業施設ではウォーターズ竹芝まで278m、アトレ竹芝まで286mと、ショッピングやレジャーも利便性が高いです。公園も近くにあり、竹芝ふ頭公園まで210mや浜崎公園まで303m、新浜公園まで506mと、自然に癒されるスペースも豊富にあります。
子育て世帯にも嬉しい施設も存在します。学校では東京都立芝商業高校まで257m、保育園・幼稚園にはにじいろ保育園竹芝まで80mや港区立神明保育園まで589m、セブンシーズインターナショナルスクールまで599mなどもあります。
「イトーピア浜離宮」は、魅力的な立地条件を備えており、周辺には生活に必要な施設が充実しています。交通の利便性や買い物、飲食、医療、教育施設へのアクセスの良さが、このマンションの魅力を引き立てています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
イトーピア浜離宮の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア浜離宮の最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア浜離宮は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価964.6万円に比べて、築40年以上では294.9万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
ワンルーム
21.46㎡
4階 南西
ワンルーム
21.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 21.46㎡ | 南西 | 3階 南西(21.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.46㎡ | 南西 | 4階 南西(21.46㎡)を無料査定する |
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イトーピア浜離宮の存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 280.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 133.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 51,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 514.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 48,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 485.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 272.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 188.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 49,980万円 | 2023年9月 | 95.81㎡ | 521.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 181.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2023年9月 | 80.05㎡ | 312.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2023年9月 | 57.52㎡ | 312.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 2023年9月 | 55.27㎡ | 271.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年9月 | 55.27㎡ | 285.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 52.13㎡ | 172.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 2023年9月 | 25.13㎡〜 | 6,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分マンション | 東京都港区海岸１丁目９−１４ | 1968年1月 | 29.72㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ | 東京都港区海岸１丁目１０−６５ | 2003年12月 | 19.2㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜松町ビジネスマンション | 東京都港区海岸１丁目１３−１９ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜松町 | 東京都港区海岸１丁目１３−２０ | 2023年8月 | 25.37㎡〜 | 5,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイグランデ汐留 | 東京都港区海岸１丁目２−１ | 2005年7月 | 22.05㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク浜松町 | 東京都港区浜松町２丁目１２−１０ | 2015年3月 | 25.8㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜松町ダイヤハイツ | 東京都港区浜松町２丁目２−１５ | 1979年12月 | 22.48㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア浜松町 | 東京都港区浜松町２丁目６−１０ | 2006年8月 | 21.45㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WORLD TOWER RESIDENCE | 東京都港区浜松町２丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア | 東京都港区海岸２丁目６−３６ | 2000年8月 | 25.1㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム田町ベイフロントスクエア | 東京都港区海岸２丁目４−１２ | 2000年7月 | 55.21㎡〜 | 6,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワールネ浜松町 | 東京都港区海岸２丁目５−１ | 2019年12月 | 51.09㎡〜 | 8,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール海岸 | 東京都港区海岸２丁目３−３ | 1998年5月 | 55.12㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル浜松町 | 東京都港区海岸２丁目２−７ | 2006年10月 | 21.77㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール港区海岸 | 東京都港区海岸２丁目６−３３ | 1998年6月 | 33.47㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス | 東京都港区海岸２丁目１−２７ | 2016年2月 | 37.52㎡〜 | 5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム田町ベイサイドコート | 東京都港区海岸２丁目３−５ | 1999年9月 | 60.28㎡〜 | 6,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイサイドステージ東京 | 東京都港区海岸２丁目５−１５ | 2001年5月 | 68.4㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−１２ | 1979年6月 | 32.95㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |