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国分マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,780万円 〜 4,910万円 （306万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸１丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
国分マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「国分マンション」は、竹芝駅から徒歩2分という抜群のアクセスの良さが魅力です。1968年に竣工され、地上13階建てのマンションで95戸が存在します。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。たとえば、コンビニではデイリーヤマザキ竹芝店が63m、ファミリーマート南山堂竹芝駅前店が82m、ニューデイズアトレ竹芝が90mの距離にあります。スーパーも近くにあり、Bio c' Bonアトレ竹芝店が90m、マルエツプチ汐留シオサイト店が433m、マルエツプチ浜松町二丁目店が535mの距離に位置しています。
さらに、美味しい飲食店も豊富にあります。すき家竹芝店が31m、モリバコーヒー浜松町店が35m、小諸そば竹芝店が37mの距離にあり、アトレ竹芝店内にはBRAUERTAFELアトレ竹芝店とSUD Restaurant/TERAKOYAが90mの距離で営業しています。
健康の面でも心配ありません。フォーシーズンズ美容皮膚科クリニック東京院や竹芝水辺のクリニック、オリーブ歯科・矯正歯科アトレ竹芝タワー院が90mの距離で利用できます。また、薬局もアトレ竹芝店が90m、ナチュラルローソンクオールアトレ竹芝店が99m、ファイン薬局ハマサイトが285mの距離に位置しています。
買い物や食事だけでなく、ウォーターズ竹芝やアトレ竹芝といった商業施設も近くにあります。さらに愛宕警察署竹芝交番やニューピア竹芝ノースタワー、ニューピア竹芝サウスタワーといった公共施設も徒歩圏内です。
自然を楽しむこともできます。竹芝ふ頭公園や浜崎公園、イタリア公園も近く、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
国分マンションの周辺には教育施設も充実しています。東京都立芝商業高校が181mの距離に位置しており、保育園・幼稚園も多数あります。にじいろ保育園竹芝や港区立神明保育園、セブンシーズインターナショナルスクールなどが近くにあります。
国分マンションは交通の便や周辺の充実した施設に加え、緑豊かな環境も魅力です。ぜひ快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
国分マンションの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の116.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹芝駅の築年数で見たマンション価格
国分マンションの最寄り竹芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。国分マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価901.6万円に比べて、築40年以上では258.0万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 南
3K
53.03㎡
9階 北東
ワンルーム
36.0㎡
11階 南
1LDK
32.69㎡
11階 南
1LDK
29.72㎡
12階 南
1LDK
32.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 3K | 53.03㎡ | 南 | 9階 南(53.03㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 36.0㎡ | 北東 | 9階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 32.69㎡ | 南 | 11階 南(32.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 29.72㎡ | 南 | 11階 南(29.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 32.69㎡ | 南 | 12階 南(32.69㎡)を無料査定する |
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国分マンションの存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 280.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 133.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 51,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 514.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 48,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 485.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 272.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 188.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 49,980万円 | 2023年9月 | 95.81㎡ | 521.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 181.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2023年9月 | 80.05㎡ | 312.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2023年9月 | 57.52㎡ | 312.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 2023年9月 | 55.27㎡ | 271.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年9月 | 55.27㎡ | 285.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 52.13㎡ | 172.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 2023年9月 | 25.13㎡〜 | 6,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ | 東京都港区海岸１丁目１０−６５ | 2003年12月 | 19.2㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜松町ビジネスマンション | 東京都港区海岸１丁目１３−１９ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜松町 | 東京都港区海岸１丁目１３−２０ | 2023年8月 | 25.37㎡〜 | 5,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 1979年8月 | 21.46㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイグランデ汐留 | 東京都港区海岸１丁目２−１ | 2005年7月 | 22.05㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−１２ | 1979年6月 | 32.95㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク築地 | 東京都中央区築地７丁目１４−５ | 2012年7月 | 40.51㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブン築地 | 東京都中央区築地７丁目１５−１３ | 1988年10月 | 47.56㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ築地栄寿 | 東京都中央区築地７丁目１２−６ | 1983年8月 | 50.64㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽サンクレスト築地 | 東京都中央区築地７丁目４−４ | 1989年7月 | 32.07㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地グリーンサイド | 東京都中央区築地７丁目３−１ | 2015年4月 | 53.25㎡〜 | 8,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,761万円〜 | このマンションの相場を見る |