パークホームズ浜松町の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
5,773万円〜 13,979万円（751万円〜 797万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都港区海岸１丁目１３−２０
築年月	2023年8月
総階数	18階
総戸数	102戸
専有面積	25.37㎡〜 57.95㎡
間取り	1DK/1K/2LDK
アクセス	竹芝駅徒歩2分浜松町駅徒歩6分大門駅徒歩7分

施設・設備

電動キックボードシェア

東京都マンション環境性能表示

パークホームズ浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ浜松町」は、2023年08月に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は102戸です。駅から徒歩2分という好立地に位置し、交通の利便性は抜群です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境にあることです。まずはコンビニについてですが、徒歩28mにファミリーマート南山堂竹芝駅前店、徒歩90mにセブンイレブン東京ポートシティ竹芝店、徒歩99mにデイリーヤマザキ竹芝店があります。また、スーパーも充実しており、徒歩146mにBio c' Bon(ビオセボン) アトレ竹芝店、徒歩474mにマルエツプチ汐留シオサイト店、徒歩509mにマルエツプチ浜松町二丁目店があります。

飲食店も多く、徒歩29mにはモリバコーヒー浜松町店、徒歩32mにはすき家竹芝店、徒歩69mには小諸そば竹芝店、徒歩76mにはHARBOR、さらに徒歩103mにはBLUE BOTTLE COFFEE(ブルーボトルコーヒー) 竹芝カフェがあります。病院や薬局も近くにあり、徒歩124mにアジュール竹芝総合健診センター、徒歩125mに竹芝サウスタワー歯科、徒歩146mにフォーシーズンズ美容皮膚科クリニック東京院があります。薬局も徒歩146mにファーマライズ薬局アトレ竹芝店があります。

また、商業施設も豊富で、徒歩146mにウォーターズ竹芝、徒歩165mにアトレ竹芝があります。公共施設としては、徒歩75mに愛宕警察署竹芝交番、徒歩107mにニューピア竹芝サウスタワー、徒歩177mにニューピア竹芝ノースタワーがあります。公園も近くにあり、徒歩100mには竹芝ふ頭公園、徒歩437mには浜崎公園、徒歩564mにはイタリア公園があります。

さらに教育環境も整っており、徒歩219mに東京都立芝商業高校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩77mににじいろ保育園竹芝、徒歩591mに港区立神明保育園、徒歩630mにセブンシーズインターナショナルスクールがあります。

「パークホームズ浜松町」は、交通の便利さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。快適な生活が送れる環境が整っており、幅広いニーズに応えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークホームズ浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の116.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹芝駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ浜松町の最寄り竹芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ浜松町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価901.6万円に比べて、築40年以上では258.0万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ浜松町の存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,780万円	2002年3月	64.16㎡	105.7万円	6	2LDK
2024年4月	12,300万円	2023年9月	43.84㎡	280.6万円	16	1LDK
2024年4月	17,500万円	2023年8月	57.95㎡	302.0万円	17	2LDK
2024年4月	14,700万円	2020年1月	81.0㎡	181.5万円	14	2LDK
2024年4月	14,700万円	2020年1月	81.01㎡	181.5万円	11	2LDK
2024年4月	3,800万円	2002年9月	28.52㎡	133.2万円	10	1K
2024年4月	720万円	1975年4月	15.68㎡	45.9万円	9	ワンルーム
2024年3月	7,880万円	2000年7月	63.78㎡	123.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,300万円	2023年8月	25.4㎡	169.3万円	13	ワンルーム
2024年3月	17,200万円	2023年9月	57.97㎡	296.7万円	22	2LDK
2024年3月	2,980万円	1980年3月	35.0㎡	85.1万円	10	1DK
2024年3月	48,980万円	2023年9月	100.97㎡	485.1万円	31	3LDK
2024年3月	51,980万円	2023年9月	100.97㎡	514.8万円	31	3LDK
2024年3月	12,500万円	2023年9月	45.94㎡	272.1万円	15	1LDK
2024年3月	27,600万円	2023年9月	83.01㎡	332.5万円	21	3LDK
2024年3月	4,780万円	1998年7月	35.79㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年3月	14,700万円	2020年1月	81.01㎡	181.5万円	14	2LDK
2024年3月	3,380万円	1980年3月	39.5㎡	85.6万円	9	1LDK
2024年2月	7,700万円	2020年1月	56.12㎡	137.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,300万円	2006年6月	23.12㎡	99.5万円	3	-
2024年2月	2,300万円	2006年6月	23.12㎡	99.5万円	8	1K
2024年2月	4,799万円	2023年8月	25.4㎡	188.9万円	14	1K
2024年2月	14,800万円	2023年8月	57.95㎡	255.4万円	9	2LDK
2024年2月	49,980万円	2023年9月	95.81㎡	521.7万円	32	2LDK
2024年2月	8,990万円	2020年1月	53.13㎡	169.2万円	9	1LDK
2024年2月	9,630万円	2020年1月	53.13㎡	181.3万円	9	1LDK
2024年2月	24,980万円	2023年9月	80.05㎡	312.1万円	20	2LDK
2024年2月	17,980万円	2023年9月	57.52㎡	312.6万円	26	2LDK
2024年1月	15,800万円	2023年9月	55.27㎡	285.9万円	19	2LDK
2024年1月	14,980万円	2023年9月	55.27㎡	271.0万円	19	2LDK
2024年1月	9,000万円	2020年1月	52.13㎡	172.6万円	11	2LDK
2024年1月	4,670万円	2023年8月	25.4㎡	183.9万円	10	1K

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ブリリアタワー浜離宮

東京都港区海岸１丁目６−１

築年月：2023年9月

専有面積：25.13㎡〜

相場価格：6,302万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリアタワー浜離宮	東京都港区海岸１丁目６−１	2023年9月	25.13㎡〜	6,302万円〜	このマンションの相場を見る
国分マンション	東京都港区海岸１丁目９−１４	1968年1月	29.72㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ	東京都港区海岸１丁目１０−６５	2003年12月	19.2㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
浜松町ビジネスマンション	東京都港区海岸１丁目１３−１９	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア浜離宮	東京都港区海岸１丁目６−１	1979年8月	21.46㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
スカイグランデ汐留	東京都港区海岸１丁目２−１	2005年7月	22.05㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
中銀築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−１２	1979年6月	32.95㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク築地	東京都中央区築地７丁目１４−５	2012年7月	40.51㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
セブン築地	東京都中央区築地７丁目１５−１３	1988年10月	47.56㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ築地栄寿	東京都中央区築地７丁目１２−６	1983年8月	50.64㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽サンクレスト築地	東京都中央区築地７丁目４−４	1989年7月	32.07㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地グリーンサイド	東京都中央区築地７丁目３−１	2015年4月	53.25㎡〜	8,361万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ	東京都中央区築地７丁目９−１７	2018年11月	45.16㎡〜	7,473万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園	東京都中央区築地７丁目４−８	2012年3月	55.02㎡〜	9,598万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court	東京都中央区築地７丁目１０−１３	2020年5月	50.05㎡〜	8,507万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１６−７	2016年8月	61.41㎡〜	8,421万円〜	このマンションの相場を見る
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クラウン築地	東京都中央区築地７丁目１６−３	1982年3月	21.15㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１４−１４	2021年2月	40.37㎡〜	5,961万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東	東京都中央区築地７丁目５−１	2002年2月	60.58㎡〜	6,768万円〜	このマンションの相場を見る

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