ブランズ巽東の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
3,040万円〜 4,084万円（154万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区巽東３丁目１１−２６
築年月	2008年2月
総階数	14階
総戸数	64戸
専有面積	65.25㎡〜 83.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北巽駅徒歩7分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾄﾘﾌﾟﾙｶﾞｰﾄﾞｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

低床式ﾜｲﾄﾞ浴槽

食洗機

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾊﾞﾙｺﾆｰ照明

下部照明付ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

住戸南向

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

ブランズ巽東の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。

周囲の市区町村の83.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,167	100.0
2020年	125,340	96.3
2025年	119,622	91.9
2030年	113,192	87.0
2035年	106,456	81.8
2040年	99,795	76.7
2045年	93,147	71.6

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 八尾市, 大阪市城東区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北巽駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ巽東の最寄り北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ブランズ巽東は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ブランズ巽東の存在する大阪府大阪市生野区巽東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2008年8月	65.04㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,050万円	2008年1月	78.88㎡	38.7万円	8	3LDK
2023年9月	2,730万円	2008年8月	71.18㎡	38.4万円	6	4LDK
2023年8月	2,700万円	2008年9月	63.55㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年7月	2,700万円	2008年8月	63.55㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年4月	3,150万円	2008年8月	71.18㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,880万円	2008年1月	78.88㎡	49.2万円	9	3LDK
2023年3月	2,980万円	2008年8月	67.18㎡	44.4万円	8	3LDK
2022年7月	3,080万円	2008年1月	65.25㎡	47.2万円	12	3LDK
2022年5月	2,780万円	2008年9月	65.36㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,245万円	2008年8月	81.13㎡	40.0万円	5	3LDK
2021年5月	2,880万円	2008年1月	78.88㎡	36.5万円	2	4LDK
2020年10月	2,480万円	2008年8月	67.87㎡	36.5万円	5	2LDK
2020年2月	2,280万円	2008年8月	66.42㎡	34.3万円	4	3LDK
2020年1月	2,880万円	2008年1月	78.88㎡	36.5万円	2	4LDK
2019年11月	2,480万円	2008年8月	65.36㎡	37.9万円	6	3LDK
2019年10月	2,380万円	2008年8月	67.87㎡	35.1万円	5	2LDK
2019年8月	2,930万円	2008年1月	68.59㎡	42.7万円	12	3LDK
2019年4月	2,100万円	2008年8月	65.36㎡	32.1万円	2	2LDK
2019年1月	2,398万円	2008年8月	63.63㎡	37.7万円	1	3LDK
2019年1月	2,280万円	2008年8月	65.36㎡	34.9万円	7	3LDK
2019年1月	2,398万円	2008年8月	66.42㎡	36.1万円	1	3LDK
2018年5月	2,980万円	2008年1月	73.08㎡	40.8万円	12	2LDK
2018年4月	2,820万円	2008年1月	65.25㎡	43.2万円	12	3LDK
2018年1月	2,380万円	2008年8月	71.18㎡	33.4万円	7	3LDK
2018年1月	2,250万円	2008年9月	63.63㎡	35.4万円	1	3LDK
2017年9月	2,430万円	2008年8月	67.0㎡	36.3万円	4	3LDK
2017年8月	2,250万円	2008年8月	65.36㎡	34.4万円	4	3LDK
2017年7月	2,430万円	2008年8月	64.23㎡	37.8万円	4	3LDK
2017年5月	2,300万円	2008年8月	71.18㎡	32.3万円	2	3LDK
2017年4月	2,498万円	2008年8月	66.42㎡	37.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ルイシャトレ巽東

大阪府大阪市生野区巽東３丁目９−３１

築年月：2008年9月

専有面積：63.55㎡〜

相場価格：2,669万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルイシャトレ巽東	大阪府大阪市生野区巽東３丁目９−３１	2008年9月	63.55㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
勝山東ガーデンハイツ	大阪府大阪市生野区巽北４丁目１３−２３	1981年5月	50.86㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ北巽	大阪府大阪市生野区巽北４丁目３−１３	2008年2月	57.4㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ勝山公園	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２	1987年4月	40.85㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザプロシード桃谷東	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３	1991年5月	14.98㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ布施	大阪府東大阪市足代２丁目３−２１	1999年2月	57.26㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム布施	大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５	1999年1月	60.75㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ菱屋西	大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５	1991年10月	86.04㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
太平パシフィック源氏ケ丘	大阪府東大阪市源氏ケ丘９−１８	1995年2月	54.8㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
リベール布施	大阪府東大阪市長堂２丁目１０−１８	2003年7月	63.06㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
エンデバー平野	大阪府大阪市平野区加美北１丁目２５−５	1997年3月	63.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル平野	大阪府大阪市平野区加美北１丁目１１−１７	2006年8月	67.0㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
永和ロイヤルマンション	大阪府東大阪市長栄寺６−１１	1984年8月	44.88㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ布施	大阪府東大阪市長栄寺１１−５	1996年8月	52.83㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール布施	大阪府東大阪市長栄寺３−１１	2001年9月	62.17㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今里第３壱番館	大阪府大阪市生野区新今里３丁目１８−２４	1993年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ今里第2	大阪府大阪市生野区新今里３丁目１−４	1982年3月	51.8㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今里第2	大阪府大阪市生野区新今里３丁目１５−５	1989年2月	24.23㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る