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北巽駅のマンション売却価格相場情報

北巽駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,078万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北巽駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01501
1000万円台00020
2000万円台001124
3000万円台00120
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た北巽駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

北巽周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た北巽駅エリアの資産性・将来性

北巽駅が所在する大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市城東区, 大阪市阿倍野区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 130,167 100.0
2020年 125,340 96.3
2025年 119,622 91.9
2030年 113,192 87.0
2035年 106,456 81.8
2040年 99,795 76.7
2045年 93,147 71.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北巽駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

北巽は6,942人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される布施駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：布施駅 ＪＲ河内永和駅 今里駅 ＪＲ俊徳道駅 北巽駅 新深江駅 南巽駅 今里駅 小路駅 ＪＲ長瀬駅 衣摺加美北駅

北巽駅周辺の売却相場

大阪メトロ千日前線

駅名 売却相場
新深江 2,962万円
小路 2,483万円
北巽 1,794万円
南巽 2,137万円
navigate_next大阪メトロ千日前線の駅ごと売却価格相場

北巽駅がある大阪府大阪市生野区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.9ヶ月

大阪府大阪市生野区での中古マンションの成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 13.3ヶ月
1LDK 7.1ヶ月
2LDK 6.9ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

北巽駅がある大阪府大阪市生野区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

大阪府大阪市生野区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.6%
1LDK -7.6%
2LDK -0.9%
3LDK -5.5%
4LDK以上 -2.5%