烏山南住宅2号棟の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
2,832万円〜 3,525万円（177万円〜 179万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

烏山南住宅2号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区南烏山２丁目８−２
築年月	1971年1月
総階数	7階
総戸数	290戸
間取り	―
アクセス	芦花公園駅徒歩5分千歳烏山駅徒歩7分

烏山南住宅2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「烏山南住宅2号棟」は、1971年1月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションの最寄り駅は、京王線の「芦花公園」駅で、徒歩5分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンション近くには、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、成城石井やサミットストア、シミズヤなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物が便利です。

飲食店も多くあり、地酒と地魚を楽しめる「地酒と地魚あらた」や、「彩」、「原始焼日本酒雨のち晴レルヤ。」、「芦花庵」、「トランキーロブレッド(TRANQUILO・BREAD)」など、さまざまなジャンルのお店が集まっています。

マンションの周辺には、エイジフリーハウス南烏山やフローレンスケア芦花公園などの病院、クオール薬局南烏山店や世田谷北部病院売店、南烏山薬局といった薬局もありますので、健康管理も安心です。

また、公共施設としては、世田谷区立粕谷図書館や成城警察署烏山下宿地域安全センターが徒歩圏内にあります。

教育施設も充実しており、世田谷区立芦花中学校やスイッチスクール千歳烏山校、世田谷区立芦花小学校などが近くにあります。保育園や幼稚園も多く、芦花保育園や烏山杉の子保育園、第二いちご保育園などが利用できます。

以上のように、「烏山南住宅2号棟」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

烏山南住宅2号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

烏山南住宅2号棟の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。烏山南住宅2号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では195.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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烏山南住宅2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2SLDK

59.22㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	59.22㎡	南西	1階南西(59.22㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.22㎡	南西	1階南西(59.22㎡)を無料査定する
1	2SLDK	55.31㎡	南西	1階南西(55.31㎡)を無料査定する
2	3DK	59.22㎡	北西	2階北西(59.22㎡)を無料査定する
2	3DK	59.22㎡	南西	2階南西(59.22㎡)を無料査定する
2	3DK	65.92㎡	北西	2階北西(65.92㎡)を無料査定する
2	3LDK	55.31㎡	南西	2階南西(55.31㎡)を無料査定する
2	3DK	55.31㎡	南西	2階南西(55.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.03㎡	南西	2階南西(56.03㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.22㎡	南西	2階南西(59.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.43㎡	南西	3階南西(52.43㎡)を無料査定する
3	3LK	59.22㎡	南西	3階南西(59.22㎡)を無料査定する
3	2SDK	59.22㎡	東	3階東(59.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.22㎡	南西	3階南西(59.22㎡)を無料査定する
3	2SDK	52.43㎡	東	3階東(52.43㎡)を無料査定する
4	1SLDK	59.22㎡	南西	4階南西(59.22㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.22㎡	東	4階東(59.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.22㎡	南西	5階南西(59.22㎡)を無料査定する
6	3DK	55.31㎡	南西	6階南西(55.31㎡)を無料査定する
6	3DK	59.22㎡	南西	6階南西(59.22㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.22㎡	南西	7階南西(59.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.22㎡	南西	7階南西(59.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,980万円	1987年9月	111.14㎡	71.8万円	4	2LDK
2024年4月	6,190万円	1995年5月	53.2㎡	116.4万円	9	1SLDK
2024年4月	6,500万円	1995年9月	62.77㎡	103.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,280万円	1995年5月	57.77㎡	126.0万円	4	2SLDK
2024年4月	7,980万円	1987年9月	77.8㎡	102.6万円	4	2LDK
2024年4月	4,380万円	1977年5月	71.5㎡	61.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1971年1月	55.31㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年3月	3,599万円	1984年6月	48.33㎡	74.5万円	1	2DK
2024年3月	9,480万円	1987年9月	111.14㎡	85.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1971年1月	59.22㎡	63.8万円	6	2LDK
2024年3月	7,790万円	2000年10月	73.64㎡	105.8万円	3	3LDK
2024年2月	550万円	1990年5月	16.66㎡	33.0万円	1	1K
2024年2月	5,380万円	1995年4月	61.94㎡	86.9万円	1	2LDK
2024年2月	730万円	1990年1月	16.6㎡	44.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1978年10月	45.08㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年2月	10,980万円	1987年9月	111.14㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年2月	9,770万円	2009年9月	109.17㎡	89.5万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	1979年3月	70.56㎡	70.6万円	3	3LDK
2024年2月	6,780万円	2009年9月	61.68㎡	109.9万円	7	2LDK
2024年2月	2,380万円	1978年2月	48.23㎡	49.3万円	1	1LDK
2024年2月	2,980万円	1984年3月	49.14㎡	60.6万円	3	3DK
2024年1月	5,980万円	1995年9月	64.43㎡	92.8万円	12	3LDK
2024年1月	5,480万円	2000年5月	64.44㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年1月	9,280万円	2016年1月	70.78㎡	131.1万円	2	2SLDK
2024年1月	4,180万円	1975年5月	51.53㎡	81.1万円	4	2LDK
2024年1月	1,480万円	1985年7月	18.2㎡	81.3万円	2	ワンルーム
2024年1月	8,280万円	1987年9月	79.92㎡	103.6万円	7	2LDK
2023年12月	5,980万円	2000年9月	72.47㎡	82.5万円	3	2SLDK
2023年12月	6,180万円	1995年9月	71.14㎡	86.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,999万円	1976年3月	55.67㎡	71.8万円	6	2LDK
2023年12月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2023年12月	11,800万円	2009年7月	81.38㎡	145.0万円	5	3LDK
2023年12月	10,900万円	2009年7月	81.38㎡	133.9万円	5	3LDK
2023年12月	5,650万円	2000年10月	73.64㎡	76.7万円	3	2SLDK
2023年11月	7,980万円	2016年1月	68.68㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年11月	16,800万円	1987年9月	175.91㎡	95.5万円	7	3LDK
2023年11月	6,580万円	2009年9月	58.01㎡	113.4万円	6	2LDK
2023年11月	4,499万円	1982年9月	58.41㎡	77.0万円	1	2LDK
2023年11月	7,980万円	2016年1月	68.98㎡	115.7万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	1987年9月	79.92㎡	77.3万円	4	2LDK
2023年11月	2,680万円	1986年1月	43.97㎡	61.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,400万円	1979年3月	56.15㎡	60.6万円	5	2LDK
2023年10月	7,480万円	1998年3月	90.88㎡	82.3万円	4	3LDK
2023年10月	7,180万円	2009年9月	73.59㎡	97.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,680万円	1986年1月	47.47㎡	56.5万円	2	1LDK
2023年10月	5,240万円	1995年5月	55.06㎡	95.2万円	5	2SDK
2023年10月	4,980万円	1995年4月	55.31㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年10月	6,280万円	2009年9月	65.37㎡	96.1万円	4	1LDK
2023年10月	6,980万円	1995年5月	65.5㎡	106.6万円	13	2LDK
2023年10月	5,998万円	1995年5月	55.06㎡	108.9万円	6	1SLDK
2023年10月	770万円	1984年10月	15.38㎡	50.1万円	3	1K
2023年10月	670万円	1985年12月	17.13㎡	39.1万円	1	ワンルーム

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイラーク芦花公園	東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４	1981年5月	48.91㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目２−８	1995年7月	59.71㎡〜	5,643万円〜	このマンションの相場を見る
グランスティル世田谷	東京都世田谷区粕谷４丁目２１−１３	1990年3月	83.01㎡〜	5,139万円〜	このマンションの相場を見る
千歳烏山ハイム	東京都世田谷区粕谷４丁目７−１１	1982年9月	92.7㎡〜	5,400万円〜	このマンションの相場を見る
パレスハイツ千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目１９−８	1984年5月	12.99㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目７−１０	2009年2月	55.38㎡〜	5,895万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目１５−１６	1992年1月	24.98㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス南烏山	東京都世田谷区南烏山５丁目１−１９	1990年5月	81.05㎡〜	6,324万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千歳烏山	東京都世田谷区南烏山５丁目１−２０	2000年10月	59.55㎡〜	5,088万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート	東京都世田谷区南烏山５丁目５−１５	2016年1月	58.37㎡〜	7,273万円〜	このマンションの相場を見る
烏山第1団地	東京都世田谷区南烏山５丁目５	1958年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール	東京都世田谷区南烏山５丁目３４−６	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヒルズ千歳烏山	東京都世田谷区南烏山５丁目１−８	2021年3月	25.37㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート	東京都世田谷区南烏山５丁目５−１３	2016年1月	35.52㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
南烏山ハウス	東京都世田谷区南烏山５丁目２−４	1991年10月	63.07㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
シエル千歳烏山	東京都世田谷区南烏山２丁目３−７	2008年3月	21.3㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井芦花公園マンション	東京都世田谷区南烏山２丁目３２−２７	1976年4月	60.05㎡〜	4,135万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム芦花公園	東京都世田谷区南烏山２丁目７−１１	1975年4月	51.53㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
烏山南住宅1号棟	東京都世田谷区南烏山２丁目８	1971年1月	55.31㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
芦花公園プレスティージュ	東京都世田谷区南烏山２丁目３１−３１	1987年9月	77.8㎡〜	6,250万円〜	このマンションの相場を見る

烏山南住宅2号棟の売却査定・相場情報

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